91 Mtée des Bouleaux

Saint-Constant, Montérégie

Multiplex
Terrain 7 976 pi²
Construite en 1992

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 14999403 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,8 % à notre estimation (897 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 55 % des plexs à vendre à Saint-Constant (médiane 869 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 38 de plus que la médiane à Saint-Constant (24 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (698 700 $).
Score de quartier 80.0/10 · transport 75.8 · marche 64.5.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex offrant un excellent potentiel de revenus dans un secteur recherché. Belle opportunité d'investissement située dans un secteur prisé, à proximité des services, commerces, écoles et principaux axes routiers. Cet immeuble comprend quatre unités générant des revenus stables. À compter du 1er juillet 2026, les revenus locatifs seront les suivants : - Logement 4 1/2 : 784 $/mois - Logement 4 1/2 : 784 $/mois - Logement 6 1/2 : 1 784 $/mois - Local commercial : 1 400 $/mois - Revenus bruts mensuels : 4752,00 par mois - Revenus bruts annuels : 57 024,00 par année Une propriété idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant un excellent potentiel de rendement. - Emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels. - Une taxe de vente de 25% est applicable (25% de la surperficie est commercial). - Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications et inspections à sa satisfaction et à ses frais.

Caractéristiques

•Bordé par l'eau
•Non navigable
•Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal: J5A 1A9
Inclusions: fixstures.
Exclusions: Tout les meubles des locataires.
Type de propriété: Quadruplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 10.7x14.7 M
Superficie du terrain: 741 m²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1992
Évaluation municipale (année): 2024
Évaluation municipale (terrain): $ 248,500
Évaluation municipale (bâtiment): $ 0
Évaluation municipale (total): $ 248,500
Taxes municipales: $ 8944 / année
Taxes scolaires: $ 496 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Cour
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Particularités: Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Revêtements: Brique, Vinyle
Zonage: Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre: Coulissante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Armoires: Mélamine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	13.0 x 14.0 P	Bois
Cuisine	2ième étage	14.0 x 11.7 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.0 x 9.0 P	Bois
Salon	2ième étage	18.0 x 11.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.0 x 9.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.0 x 10.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.0 x 10.7 P	Bois
Salon	Sous-sol	19.0 x 14.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.0 x 10.8 P	Bois
Cuisine	Sous-sol	12.0 x 12.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol	16.0 x 14.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.0 x 14.0 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	29.0 x 10.0 P	Béton