2869 Rue Godard

Sainte-Sophie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 16 307 pi²
Construite en 1997

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 14301097 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,8 % à notre estimation (669 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 33 % des maisons à vendre à Sainte-Sophie (médiane 587 700 $, 84 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 23 de plus que la médiane à Sainte-Sophie (40 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (570 000 $).
Score de quartier 27.7/10 · transport 1.0 · marche 9.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 2869, rue Godard à Sainte-Sophie, une propriété qui allie confort, fonctionnalité et polyvalence. Entièrement rénovée en 2020 à la suite d'un incendie, cette résidence offre des espaces de vie modernes, soigneusement aménagés et conçus pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un professionnel. L'intérieur comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. La vaste salle familiale, baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, crée un environnement chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, le confort est rehaussé par des planchers chauffants dans la cuisine, la salle à manger et la salle de bains. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée de comptoirs en granit offrant durabilité et raffinement. Une thermopompe murale à deux unités, combinée à des thermostats intelligents, assure un confort optimal et une gestion efficace de la température en toute saison. Un garde-robe en cèdre au sous-sol ajoute une touche pratique et appréciée. L'un des principaux atouts de cette propriété est son espace polyvalent sur plancher de béton, pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour un bureau professionnel, un commerce de services, un atelier, un garage, un logement supplémentaire ou un espace intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage détaché et chauffé, d'une piscine hors terre, d'un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un terrain aménagé où un ruisseau borde l'arrière de la propriété, créant un environnement paisible. Située à quelques minutes de Saint-Jérôme, de l'Hôpital de Saint-Jérôme et des principaux commerces et services, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant aux usages autorisés.

Caractéristiques

•Climatiseur mural

Détails pratiques

Code postal: J5J 2T4
Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, tringles et fixtures, système de caméra de surveillance.
Exclusions: Tous les électroménagers, ilôt sur roulette, meubles et effets personnels.
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 13.68x16.59 M
Superficie du terrain: 1,515 m²
Année de construction: 1997
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 104,200
Évaluation municipale (bâtiment): $ 465,800
Évaluation municipale (total): $ 570,000
Taxes municipales: $ 2657 / année
Taxes scolaires: $ 335 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Garage: Chauffé, Détaché, Simple largeur
Équipement disponible: Climatiseur mural
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente, Plat
Piscine: Hors-terre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Zonage: Résidentiel
Revêtements: Simili-Pierre, Vinyle

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.3 x 4.2 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.6 x 10.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.5 x 12.6 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	19.6 x 18.10 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	9.11 x 9.7 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	13.6 x 8.2 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.6 x 9.11 P	Bois
Atelier	Rez-de-chaussée	22.9 x 16 P	Béton
Salle de couture	Rez-de-chaussée	22.10 x 10.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.7 x 13.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.7 x 6.7 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	5.7 x 8.9 P	Céramique