1141 Rue Émile-Cochand

Description

Bienvenue au 1141--1145 rue Émile-Cochand à Sainte-Adèle. Au coeur même du village, face au Parc de la Famille et à distance de marche du lac Rond. Ici, on profite d'une adresse stratégique, visible, centrale et vivante, tout en étant à proximité des sentiers du Mont Loup-Garou et des services essentiels. Ce triplex commercial et résidentiel représente un produit rare sur le marché. Un immeuble solide, soigneusement entretenu au fil des années, qui conjugue rentabilité et emplacement de choix. Desservi par les services municipaux, il offre une tranquillité d'esprit appréciable pour tout investisseur ou propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée propose plus de 1 750 pieds carrés d'espace ouvert, lumineux et polyvalent. Un lieu idéal pour établir pignon sur rue au centre-ville de Sainte-Adèle, aménager des bureaux ou exploiter un commerce nécessitant visibilité et accessibilité. L'espace peut être modulé selon vos besoins, et le propriétaire occupant s'adaptera à la cédule d'occupation souhaitée. Au deuxième étage, deux grands logements résidentiels génèrent des revenus intéressants, avoisinant les 3 000 $ par mois. Une configuration qui permet d'absorber une part significative des coûts d'exploitation tout en devenant propriétaire de votre immeuble. Le sous-sol comprend également deux locaux supplémentaires avec porte extérieure indépendante. Actuellement utilisés pour de l'entreposage, ils offrent des revenus additionnels ou peuvent être intégrés à l'espace commercial selon le type d'activité envisagé. L'emplacement constitue l'un des grands atouts de la propriété. Face au Parc de la Famille, où se tiennent de nombreux événements tout au long de l'année, l'immeuble bénéficie d'un achalandage naturel et d'une visibilité constante. Le centre-ville, le lac Rond, les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, créant un environnement dynamique et attrayant pour une clientèle locale comme touristique. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble performant ou entrepreneur désirant établir votre commerce dans un secteur stratégique, cette propriété offre une combinaison rare de localisation, de revenus et de flexibilité d'usage. Plus qu'un simple triplex, il s'agit d'un actif immobilier bien positionné, au coeur d'un village en pleine vitalité, où visibilité et rentabilité vont de pair.

Caractéristiques

• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J8B 2P6

Exclusions

Meubles et biens personnels

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

14.82x12.52 M

Superficie du terrain

3,391 pi²

Année de construction

1950

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 63,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 460,300

Évaluation municipale (total)

$ 523,300

Taxes municipales

$ 7853 / année

Taxes scolaires

$ 350 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun

Revêtements

Béton, Fibre pressée

Fondation

Béton coulé

Zonage

Commercial, Résidentiel

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Fenêtres

PVC

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Pièces