146 Rue Morin

Sainte-Adèle, Laurentides

Commercial
5 174 pi² (481 m²)
Terrain 20 288 pi²
Construite en 1966

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 24307588 · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,5 % à notre estimation (647 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des commercials à vendre à Sainte-Adèle (médiane 872 000 $, 12 annonces).
En ligne depuis 47 jours, 15 de moins que la médiane à Sainte-Adèle (62 j).
Prix demandé = 1.80 × la valeur au rôle (444 000 $).
Grand terrain : 20 288 pi² (0.47 acre).
Score de quartier 78.0/10 · transport 44.4 · marche 93.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain stratégique de 20 300 pi² (2 lots) au coeur de Sainte-Adèle! Zonage permettant multiplex (jusqu'à 6 logements - certaines restrictions en vigueur). Bâtisse commerciale disponible pour occupation immédiate. Grand stationnement ±30 places. Emplacement de choix, coin de rue achalandé près de tous les services. Fort potentiel de redéveloppement. Possibilité de location : 5,000$ + tx/ mois Possibilité de location : 5,000$ +tx / mois. Opportunité stratégique au coeur de Sainte-Adèle! Cette propriété commerciale, située sur un coin de rue très passant de la rue Morin, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un achalandage constant, à proximité immédiate de tous les services. Implantée sur deux lots totalisant 20 287 pi², cette offre représente un excellent potentiel d'investissement, notamment grâce à un zonage permettant la construction résidentielle multifamiliale; se référer à la grille de zonage. Le bâtiment est libre immédiatement pour un futur acquéreur, que ce soit pour occupation, relocalisation ou redéveloppement. La propriété comprend actuellement un vaste stationnement pouvant accueillir environ une trentaine de véhicules, un atout considérable pour tout projet futur ou exploitation commerciale. Une opportunité rare dans un secteur recherché, combinant emplacement, visibilité et potentiel d'optimisation à moyen terme.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Genre de commerce : Restaurant
•Revêtements : Aluminium, Bois, Stuc
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J8B 2P7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-SgxMOeFxHUKJq5PD125iPQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 444 000 $ (2026)
region: Laurentides
Taxes municipales: 8 316 $/an (2026)
Taxes scolaires: 325 $/an (2026)
Inclusions: Vendu tel quel - incluant tous les équipements, ameublement et autres.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=KRYZALID&NoMLS=24307588
Courtier inscripteur: Léger Éric — (450) 227-7474