6772 Ch. Philippe-Gadoury

Description

NB le sous sol est de type rez de jardin... lumineux et vue sur l'eau !!! I M P E C C A B L E ! Les propriétaires actuels ont investi près de 400 000 $ afin d'offrir une propriété d'exception où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le hall entièrement repensé avec ses ameublements sur mesure haut de gamme. La cuisine du rez-de-chaussée a été remise au goût du jour avec raffinement, tandis que la chambre principale propose un vaste aménagement intégré sur mesure maximisant le rangement. L'escalier menant à la mezzanine -- pouvant également servir de chambre supplémentaire -- a été complètement reconçu avec une structure en acier et verre trempé, ajoutant une touche architecturale spectaculaire tout en mettant en valeur la vue imprenable sur le prestigieux Lac Noir navigable. La mezzanine bénéficie également de rangements haut de gamme faits sur mesure, optimisant parfaitement l'espace avec élégance et fonctionnalité. Plusieurs portes et fenêtres ont été remplacées. Les balcons ont été entièrement refaits et agrandis en aluminium, offrant un espace extérieur durable et sans entretien. La façade extérieure a également été rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et une isolation améliorée. Le garage sur 3 niveaux est un véritable rêve pour les passionnés : espace pour voitures, accès arrière avec porte de garage pour VTT, vastes zones de rangement et planchers d'époxy entièrement refaits pour une finition impeccable. Le rez-de-jardin est parfaitement aménagé pour recevoir famille et invités avec ses 2 grandes chambres pouvant accueillir plusieurs lits, sa cuisine complète, son salon, sa salle de bain ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse offrant autonomie et confort absolu lors de vos rassemblements. Une génératrice a été ajoutée afin d'assurer votre tranquillité d'esprit en toute saison. À l'extérieur, profitez d'un impressionnant frontage d'environ 220 pieds directement sur le magnifique Lac Noir navigable. Les installations septiques ainsi que le puits artésien ont également été refaits. Possibilité d'acquérir la propriété meublée, le tout à valider selon les inclusions convenues avec les vendeurs. Une propriété majestueuse et unique, soigneusement modernisée au fil des années, où il ne vous restera qu'à profiter pleinement d'un environnement exceptionnel et d'un panorama à couper le souffle.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Bordé par l'eau
• •Navigable
• •Balcon privé
• •Borne de recharge - niveau 2
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J0K 2E0

Superficie habitable

1844 pi²

Inclusions

* 2 Cuisinières, 2 frigos, 1 cellier ,1 lave --vaisselle, 2 laveuses-sécheuses * 2 thermopompes murales, * Système de filtration /eau * Génératrice * Toutes les armoires sur mesure: hall d'entrée et chambre a couché principale, * Luminaires, * Balançoire, * Foyer extérieur

Exclusions

ponton, quai, 2 kayaks bleus, le tapis roulant, l'elliptique, la lampe sur pied dans le salon.

Type de propriété

Maison à paliers multiples

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

0x0

Superficie du terrain

25,267 pi²

Année de construction

1995

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 307,800

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 685,300

Évaluation municipale (total)

$ 993,100

Taxes municipales

$ 5740 / année

Taxes scolaires

$ 699 / année

Particularités

Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable

Stationnement

Au garage, Extérieur

Allée

Autre, Non pavée

Équipement disponible

Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Sous-sol

Entrée indépendante, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Foyers-poêles

Poêle à bois

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur l'eau

Toiture

Tôle

Pièces