4564 Rue Ste-Catherine E.

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Multiplex
Terrain 2 874 pi²
Construite en 1927

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 13795026 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 118,8 % à notre estimation (548 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (859 100 $).
Score de quartier 89.1/10 · transport 76.3 · marche 93.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe quadruplex, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à maximiser leurs revenus. Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce quadruplex offre quatre unités distinctes + un garage. La localisation stratégique de la propriété assure une forte demande locative, avec une proximité immédiate des transports en commun (autobus, métro), des écoles, des commerces, des parcs et des attractions locales. Ce quadruplex est une rare opportunité sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété de qualité, alliant confort et potentiel de revenu élevé. Possibilité propriétaire occupant 4566. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble exceptionnel a à offrir!

Détails pratiques

Code postal: H1V 1Y7
Inclusions: les meubles et les électroménagères au #4570, les électroménagères au #4564 et #4566.
Exclusions: les effets personnelles des locataires.
Type de propriété: Quadruplex
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 16.55x7.93 M
Superficie du terrain: 267 m²
Nombre d'étages: 3
Année de construction: 1927
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 267,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 592,100
Évaluation municipale (total): $ 859,100
Taxes municipales: $ 6601 / année
Taxes scolaires: $ 675 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Aménagement du terrain: Clôturé, Patio
Services disponibles: Cour
Garage: Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenêtre: Manivelle
Armoires: Mélamine
Toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Vue: Sur la ville

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	2ième étage	3.5 x 3.3 P	Céramique
Salon	3ième étage	13.5 x 12.3 P	Bois
Salon	3ième étage	11.4 x 7.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	15.7 x 9.3 P	Bois
Salon	2ième étage	15.5 x 9.5 P	Bois
Cuisine	3ième étage	11.1 x 8.2 P	Céramique
Cuisine	3ième étage	15.3 x 8 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.4 x 10.5 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	14.1 x 13.9 P	Béton
Chambre à coucher principale	3ième étage	12.7 x 12.4 P	Bois
Salle à manger	3ième étage	13.6 x 12.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14 x 10.2 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	21.2 x 11.5 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	11 x 9.2 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	12.2 x 11.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	20.7 x 9.8 P	Bois
Cuisine	2ième étage	15.4 x 9.7 P	Bois
Salle de bains	3ième étage	8.2 x 3.7 P	Céramique
Salle de bains	3ième étage	8.1 x 3.8 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	20.5 x 8.6 P	Bois
Salle de lavage	2ième étage	4.8 x 3.6 P	Bois
Salle de lavage	3ième étage	4.3 x 3.3 P	Céramique
Salle de lavage	3ième étage	5 x 3.5 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.6 x 4.8 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	9.5 x 6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	20.5 x 11.1 P	Bois