2621 Ch. de Fitch Bay

Description

Cette maison ancestrale s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une simple adresse. Elle séduira les amateurs de patrimoine, les familles à la recherche d'espace, les entrepreneurs passionnés, les amoureux de la gastronomie et les personnes qui souhaitent s'offrir un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de potentiel. Elle invite à imaginer un quotidien différent des matins lumineux, une cuisine remplie d'arômes réconfortants, des enfants qui disposent de leur propre chambre, des repas rassembleurs, des moments de détente sur un terrain verdoyant, des invités accueillis dans des pièces généreuses et une activité commerciale porteuse, à quelques pas seulement de la résidence. Chaque aspect de cette propriété a quelque chose à offrir. Les cinq chambres répondent aux besoins d'une famille ou d'un projet évolutif. Les deux salles de bain et la salle d'eau simplifient la vie quotidienne. Une cuisine champêtre avec îlot et comptoir de granit devient le Coeur chaleureux de la maison. La fenestration abondante illumine les pièces et met en valeur le décor extérieur. L'immense terrain paysager ajoute une dimension rare de liberté et de beauté. Enfin, l'opportunité de poursuivre le commerce adjacent, reconnu pour ses délicieux plats cuisinés Le Béret Rouge, transforme cette acquisition en une occasion d'affaires unique à considérer sérieusement.Une visite suffit souvent pour comprendre ce qui rend une propriété spéciale. Ici, il ne s'agit pas seulement d'une maison bien entretenue : C'est un lieu vivant, généreux et profondément inspirant. Un endroit où l'histoire, le confort, la convivialité et l'ambition se rencontrent. Que vous souhaitiez accueillir votre famille dans une demeure exceptionnelle, concrétiser un rêve entrepreneurial ou réunir ces deux aspirations sous une même adresse, cette propriété représente une occasion à ne pas laisser passer. Son cachet ancestral, ses rénovations soignées, ses grands espaces lumineux, son grand terrain spectaculaire et le potentiel du commerce voisin en font un ensemble rare sur le marché. Venez découvrir une résidence où chaque pièce invite à imaginer de nouveaux souvenirs, où chaque fenêtre ouvre sur la lumière et la nature, et où chaque journée peut commencer avec la satisfaction de vivre dans un lieu qui vous ressemble. Une maison de caractère unique, une cuisine digne des plus beaux moments de partage. Un certificat de localisation est présentement en cours de production. Dans l'éventualité d'une inspection par l'acheteur; le vendeur se réserve le droit de refuser, par avis écrit dans un délai de 3 jours suivant l'acceptation de la présente, l'inspecteur en bâtiment choisi par l'acheteur et ce a condition d'en motiver son refus. En cas dudit refus valide par le vendeur, le délai prévu a la clause d'inspection pour la réalisation de ladite inspection sera entièrement réinitialisé et recommencera a courir a compter de la date de l'avis de refus. Demandez votre visite 819-829-3755

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Coin de rue
• •Navigable
• •Terrain boisé : feuillus
• •Adoucisseur d'eau
• •Cour privée
• •Système d'alarme

Détails pratiques

Code postal

J1W 3W4

Superficie habitable

2800 pi²

Inclusions

L'habillage des fenêtres, les pôles et rideaux ainsi que les fixtures et luminaires. Le Miroir de la salle a manger. Les 3 Tabourets, le bahut a 2 portes, la table de la cuisine avec 5 chaises. Le lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur. Le lit Queen et le lit double. Poêle a Bois; Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies.

Exclusions

Les effets personne des vendeurs. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Type de propriété

Maison à un étage et demi

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

26.5x75.1 P

Superficie du terrain

5,086 m²

Année de construction

1880

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 52,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 383,800

Évaluation municipale (total)

$ 436,700

Taxes municipales

$ 3148 / année

Taxes scolaires

$ 326 / année

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Navigable, Terrain boisé : feuillus

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Cour privée, Système d'alarme

Garage

Attaché

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé, Pierre

Armoires

Bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Appareils en location

Chauffe-eau

Zonage

Commercial, Résidentiel

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Proximité

École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Type de fenêtre

Guillotine

Sous-sol

Non aménagé, Vide sanitaire

Vue

Panoramique

Aménagement du terrain

Paysager

Foyers-poêles

Poêle à bois

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Pièces