361 Av. Ovila-Gagné

Montréal (Lachine), Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 810 pi² (168 m²)
Terrain 3 434 pi²
Construite en 2011

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 12926140 · vue pour la première fois le 14 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (909 500 $), écart −3,8 %.
Prix plus élevé que 55 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
483 $/pi², soit −10,3 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 21 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (895 100 $).
Score de quartier 68.8/10 · transport 68.1 · marche 58.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette charmante maison de trois étages avec sous-sol, idéalement située sur un terrain de coin dans un secteur calme et familial de Lachine. Parmi les plus grandes propriétés du secteur, elle se distingue par ses espaces de vie généreux, sa disposition fonctionnelle, sa magnifique véranda trois saisons et son accessibilité exceptionnelle. À proximité des parcs, écoles, services et principaux axes routiers, cette propriété offre une combinaison idéale d'espace, de confort et de commodité pour toute la famille. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ: + 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol. La chambre principale dispose d'une magnifique baie vitrée et d'un walk-in. + 2 salles de bains complètes, dont 1 au sous-sol. + Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. + Salle de bains principale avec grande baignoire en coin, douche séparée et double lavabo. + Cuisine spacieuse avec armoires de qualité, comptoirs en granit et électroménagers haut de gamme. + Toute nouvelle thermopompe centrale offrant confort et efficacité énergétique à l'année. + Système d'aspirateur central inclus pour un nettoyage facile de toute la maison. + Rez-de-chaussée fraîchement peint, offrant un espace de vie lumineux et rafraîchi. + Magnifique véranda trois saisons avec plancher en composite et thermopompe murale. + Sous-sol spacieux comprenant une chambre, une cuisinette, un espace laveuse-sécheuse et une entrée indépendante, offrant un excellent potentiel pour aménager un bachelor confortable. + Foyer au gaz Valor ajoutant chaleur et ambiance chaleureuse à l'espace de vie, tout en offrant une source de chauffage supplémentaire. + Garage simple avec accès direct à la maison. + Allée permettant le stationnement de 2 véhicules. + Grand terrain de coin clôturé. EMPLACEMENT: + Excellente accessibilité aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Accès rapide aux autoroutes 20 et 13. + Autobus 190 à seulement 4 minutes de marche. + À quelques pas de la gare de train de Montréal-Ouest. + Plusieurs parcs à proximité, idéals pour les familles et les activités de plein air. + Carrefour Angrignon à environ 9 minutes en voiture. + Supermarché IGA à environ 10 minutes en voiture. + Hôpital de Lachine à environ 13 minutes en voiture. + Meadowbrook Golf Club à environ 11 minutes en voiture. + Plusieurs garderies accessibles en moins de 10 minutes en voiture, dont L'Académie des Petits Génies, Garderie Mille et une étoiles, Daycare Montreal et CPE Les Petits Pierrots. + Plusieurs écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture, dont Elizabeth Ballantyne, Sainte-Catherine-de-Sienne, Edinburgh et Martin-Bélanger. + Écoles secondaires à proximité, dont Loyola High School et Royal West Academy. Une occasion rare de devenir propriétaire de l'une des plus grandes maisons de la rue, offrant des espaces généreux, un confort moderne et une accessibilité exceptionnelle dans un quartier paisible et familial.

Caractéristiques

•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central
•Thermopompe centrale
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: H8R 0B1
Superficie habitable: 168.2 m²
Inclusions: Appareils électroménagers, luminaires, stores, rideaux
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 7.65x10.98 M
Année de construction: 2011
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 239,300
Évaluation municipale (bâtiment): $ 655,800
Évaluation municipale (total): $ 895,100
Taxes municipales: $ 5461 / année
Taxes scolaires: $ 656 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé
Garage: Attaché, Chauffé
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Équipement disponible: Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Patio
Allée: Pavé uni
Zonage: Résidentiel
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.5 x 4.4 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	21.6 x 17.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.1 x 11.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.0 x 11.9 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.9 x 5.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.6 x 17.8 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.5 x 11.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.5 x 9.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.3 x 13.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	13.5 x 9.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11.6 x 12.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.0 x 9.9 P
Salle de bains	Sous-sol	3.7 x 8.7 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	7.0 x 11.2 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	3.0 x 3.4 P	Céramique
salle électrique	Sous-sol	3.3 x 3.3 P	Béton