4717 Rue Brassard

Description

UN JUMELÉ RARE ET IMPECCABLEMENT ENTRETENU ! Bienvenue dans ce superbe jumelé clé en main offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un secteur prisé, familial et paisible. Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété allie confort moderne, espace généreux et tranquillité absolue. ESPACE INTÉRIEUR OPTIMISÉ ET UNIQUE Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'agencement idéal pour la vie de famille. La propriété propose 4 chambres à coucher de belles dimensions, avec la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou une 5e chambre selon vos besoins. Vous profiterez également de 2 salles de bain complètes entièrement rénovées au goût du jour avec des matériaux de qualité. La véranda est un véritable havre de paix baigné de lumière naturelle, offrant le confort d'un espace habitable intérieur combiné à une vue immersive sur la verdure. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL ET PRIVATIF L'extérieur est sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. Vous bénéficierez d'un vaste terrain de plus de 6 300 pieds carrés, idéal pour un espace de jeu, un jardin ou des réceptions. De plus, vous profiterez d'une intimité absolue sans aucun voisin à l'arrière, vous offrant une vue dégagée et une tranquillité remarquable au quotidien. AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX MAJEURS De nombreux investissements récents vous assurent confort et durabilité à long terme. Tous les revêtements de sol du sous-sol ont été entièrement refaits à neuf. La toiture et les fenêtres ont également été remplacées pour garantir une excellente efficacité énergétique. Enfin, l'asphalte neuve du stationnement sera refaite d'ici la mi-octobre pour un accueil impeccable dès votre arrivée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE PREMIER CHOIX Localisation idéale à proximité immédiate de tous les services essentiels, incluant les écoles primaires et secondaires, les garderies, les parcs, les pistes cyclables, les transports en commun ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers. Une propriété clé en main, magnifiquement située et prête à vous accueillir. Une visite vous convaincra !

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Cour privée
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J3Y 6S6

Inclusions

Gazebo extérieur (neuf de 2025)

Exclusions

Lave-vaisselle les stores et rideaux de toutes les fenetres.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Jumelé

Dimensions du bâtiment

8.61x10.39 M

Superficie du terrain

587 m²

Année de construction

1979

Évaluation municipale (année)

2027

Évaluation municipale (terrain)

$ 229,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 231,900

Évaluation municipale (total)

$ 461,800

Coût d'énergie

$ 2080 / année

Taxes municipales

$ 3144 / année

Taxes scolaires

$ 312 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Revêtements

Brique

Appareils en location

Chauffe-eau

Aménagement du terrain

Clôturé

Efficacité énergétique

Cote énergétique 0 à 100

Équipement disponible

Cour privée, Thermopompe murale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Foyers-poêles

Poêle à bois

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces