255 Ch. des Mélèzes

Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 629 pi² (151 m²)
Terrain 61 914 pi²
Construite en 1994

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 12079153 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 70,1 % à notre estimation (440 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 69 % des maisons à vendre à Lac-aux-Sables (médiane 472 000 $, 16 annonces).
460 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Lac-aux-Sables (460 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 0 de moins que la médiane à Lac-aux-Sables (65 j).
Prix demandé = 1.70 × la valeur au rôle (440 200 $).
Grand terrain : 61 914 pi² (1.42 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Chalet habitable à l'année bordé par la rivière, construit en 1994 puis agrandi et rénové en 2015. Une propriété chaleureuse offrant un environnement idéal pour décrocher et profiter pleinement de la nature. Toiture en tôle et immense garage de 26 x 30 pieds, parfait pour ranger paddleboards, skis-doos et tout votre équipement récréatif. Profitez d'une magnifique verrière avec cuisine d'été, créant l'espace idéal pour recevoir famille et amis. Thermopompe, table de billard et nombreuses inclusions. Un véritable havre de paix où créer de précieux souvenirs au fil des années. Demandez votre visite !

Caractéristiques

•Accès à l'eau
•Terrain boisé : feuillus
•Villégiature/Chalet
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: G0X 1M0
Superficie habitable: 151.3 m²
Inclusions: Divans et table du salon, table de billard, meuble TV, TV du salon et système de son, BBQ intégré de la marque Chefs et petit frigo dans la cuisine d'été, table de cuisine dans la cuisine d'été, réfrigérateur, four, micro-onde, vaisselier, cuisinière au bois, crémaillère, deux ensembles de chambre à coucher, sectionnel dans la mezzanine, lit escamotable du sous-sol, armoires du sous-sol, table de salle à manger d'origine (pas celle sur les photos), garage de toile, auvents d'hiver, spa.
Exclusions: Petit foyer au propane dans la cuisine d'été, divan de la cuisine d'été, table de la salle à manger.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 5,752 m²
Année de construction: 1994
Évaluation municipale (année): 2024
Évaluation municipale (terrain): $ 63,900
Évaluation municipale (bâtiment): $ 376,300
Évaluation municipale (total): $ 440,200
Coût d'énergie: $ 1862 / année
Taxes municipales: $ 3205 / année
Taxes scolaires: $ 159 / année
Particularités: Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Stationnement: Au garage
Foyers-poêles: Autre, Poêle au gaz
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Système d'égouts: Champ d'épuration
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Équipement disponible: Thermopompe murale
Toiture: Tôle

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	5.78 x 6.94 M	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	3.93 x 7.15 M	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	2.93 x 2.51 M	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	2.92 x 2.6 M	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	3.98 x 3.40 M	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	2.74 x 3.4 M	Plancher flottant
Boudoir	2ième étage	4.45 x 3.5 M	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	5.71 x 6.72 M	Époxy
Rangement	Sous-sol	6.76 x 6.79 M	Époxy
Véranda	Rez-de-chaussée	5.82 x 5.37 M	Bois