#B015 40 Ch. du Mont-Owl's Head

Description

LE BOISÉ -- PHASE 2 | OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VILLÉGIATURE Un actif immobilier rare : résidence neuve ski-in/ski-out sur les pistes d'Owl's Head, dans un projet d'inspiration scandinave pensé pour la rentabilité et le confort. POURQUOI INVESTIR ICI Construction neuve sous garantie GCR (5 ans) : zéro entretien majeur à prévoir Zonage résidentiel et villégiature : location court terme permise (Airbnb) 4 chambres, 3 SDB complètes + 1 salle d'eau : capacité d'accueil 8-10 personnes, idéale pour maximiser les revenus locatifs Accès direct aux pistes Cindy's Slip et Panorama + trois télésièges Accès au lac Memphrémagog via le Club Lac : plage privée, piscine, spa, tennis -- attractivité 12 mois par année Performance énergétique visée Novoclimat : coûts d'exploitation réduits, valeur de revente bonifiée Thermopompe centrale + foyer au gaz : confort quatre saisons, dépenses énergétiques maîtrisées LA RÉSIDENCE 4 chambres | 3 SDB complètes + 1 salle d'eau | ~2 080 pi² Aire de vie ouverte, cuisine contemporaine avec îlot, grandes fenestrations, planchers de bois d'ingénierie, plafonds de 8'10" au RDC. Abri d'auto double attaché, remise, terrasse côté montagne. Finitions et options personnalisables (devis, plans et planches sur demande). LE TERRAIN / IMPLANTATION Cadastre d'origine : 6 685 448 (lots subdivisés pour chaque résidence). CLUB LAC -- ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG Adhésion requise (20 000 $ + taxes, remboursable à la revente). Détails et règles : voir Convention d'affiliation. CONDITIONS Projet neuf : informations sujettes à changements sans préavis. Contrat préliminaire du promoteur requis. Plans, devis et documents techniques disponibles sur demande. Toute visite du chantier sur rendez-vous.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Accès direct aux pistes de ski
• •Terrain boisé : feuillus
• •Villégiature/Chalet
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J0X 1X0

Superficie habitable

2080 pi²

Inclusions

Inclusions selon le devis descriptif du projet Le Boisé, maisons neuves : structure complète, isolation, revêtements extérieurs, équipements mécaniques et électriques, cuisine et salles de bain selon devis, luminaires encastrés et hotte de cuisine. Détails complets disponibles au « Devis descriptif » et à la « Liste des inclusions » (Annexe C -- Plans & Options).

Exclusions

L'accès au Club Lac -- un privilège exclusif réservé a un nombre limité de propriétaires -- n'est pas inclus au prix de vente. L'adhésion (20 000 $ + taxes, remboursable intégralement à la revente) donne accès à la plage privée sur le lac Memphrémagog, à la piscine, au spa et aux terrains de tennis. Les memberships sont limités, un avantage rare qui bonifie autant l'expérience estivale que la valeur de revente de la propriété.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

En rangée

Dimensions du bâtiment

32x25 P

Évaluation municipale (terrain)

$ 0

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 0

Évaluation municipale (total)

$ 0

Frais commun/Loyer de base

$ 2274 / année

Taxes municipales

$ 0 / année

Taxes scolaires

$ 0 / année

Stationnement

À l'abri, Extérieur

Particularités

Accès à l'eau, Accès direct aux pistes de ski, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet

Fenêtres

Aluminium, PVC

Abri d'auto

Attaché, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Proximité

Golf, Ski alpin, Ski de fond

Type de fenêtre

Manivelle

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Paysager

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Date d'occupation

2027-12-17

Pièces