62 Ch. des Mouettes

Description

Dès votre arrivée, le terrain de 55 774 pieds carrés vous offre une belle intimité. Que vous rêviez d'un coin feu, d'un jardin ou simplement d'espace pour laisser courir enfants ou chiens, vous êtes servi et pourrez le créer à votre image. La maison: attachez votre ceinture, parce que ça commence fort avec une superbe entrée ''Mudroom'' qui servira les plus exigeants. L'aire de vie principale, complètement ouverte, réunit la cuisine, la salle à manger et le salon sous de magnifiques plafonds cathédrales. Résultat? Une impression de grandeur instantanée et une luminosité qui vous donnera presque l'impression d'avoir allumé un filtre Instagram... mais en vrai. La cuisine, parlons-en. Elle est équipée de comptoirs en porcelaine, parce que oui, vous méritez une cuisine qui impressionne autant que vos talents culinaires (même si votre spécialité reste les pâtes et les petits plats au micro-onde ;)). Fonctionnelle, élégante et conviviale, elle est prête à accueillir brunchs improvisés, soupers animés et discussions qui s'étirent bien après le dessert. Le salon principal, chaleureux et invitant, est sublimé par un manteau de cheminée en ciment, un détail architectural à la fois moderne et intemporel. Côté nuit, la propriété offre trois chambres, dont une chambre principale avec suite des maîtres. Traduction : votre propre espace privé, avec salle de bain attenante, où vous pourrez enfin fermer la porte et prétendre que le reste de la maison n'existe pas. Les deux salles de bains sont bien pensées, pratiques et prêtes à gérer les matins pressés comme les soirées détente. En bonus, une salle de lavage pratique sur le même étage et ajoutez à cela le plancher chauffant au glycol, et vous obtenez un confort si agréable que marcher pieds nus deviendra un plaisir coupable... Besoin d'un espace supplémentaire pour relaxer, travailler ou vous divertir? Direction le rez-de-jardin, où vous attend un deuxième salon. Coin jeux, lecture, bureau ou un gym... à vous de choisir. Cet espace polyvalent s'adapte à votre style de vie, pas l'inverse. Ensuite, un garage parfait pour votre voiture, vos vélos, vos outils ou ce fameux projet que vous remettrez à plus tard (on connaît tous ça). Et pour le confort en toute saison, la maison est équipée d'un système central avec thermopompe, assurant fraîcheur en été et chaleur en hiver, sans compromis. Précisions supplémentaires sur cette magnifique construction neuve: -Plancher d'ingénierie en chêne blanc -Plancher chauffant au glycol; garage, rez-de-jardin, 3 chambres, 2 SDB et salle de lavage. -Finition de la cheminée et du mur arrière de la cuisine en ciment -Mur de la salle à manger/porte patio en pierre -Balcon avant couvert -Grand patio à l'arrière -Fournaise + thermopompe Moovair 36 000 BTU -30 avec Thermostat WIFI -Fenêtres Concept, Hybride -Base de douche SDB des Maîtres en pierre -Base de douche de la 2e SDB en Acrylique -Pré filage pour caméra de sécurité sur le coin de la maison

Caractéristiques

• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J0R 1B0

Inclusions

Ouvre-porte de garage, tous les luminaires, miroirs

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

29x67 P

Superficie du terrain

5,184 m²

Année de construction

2026

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 111,800

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 1

Évaluation municipale (total)

$ 111,801

Taxes municipales

$ 0 / année

Taxes scolaires

$ 0 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Radiant

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Intégré

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Équipement disponible

Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Type de fenêtre

Manivelle

Revêtements

Pierre

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Système BIONEST

Pièces