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475 000 $

À vendreEstimation −12 % vs prix

102 4520 Rue Edward Higgins

Pierrefonds Roxboro, Montréal

  • Condo
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Construite en 1989
Annonce d'origine

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 13,6 % à notre estimation (418 000 $), confiance A.
  • Prix plus élevé que 80 % des condos à vendre à Pierrefonds Roxboro (médiane 417 000 $, 10 annonces).
  • En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Pierrefonds Roxboro (67 j).
  • Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (351 300 $).
  • Score de quartier 72.5/10 · transport 57.1 · marche 58.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente localisation! Parcs, activités, REM, autoroutes, etc. CLIMATISEUR MURAL, RÉFRIGÉRATEUR, CUISINIÈRE, LAVE-VAISSELLE, SÉCHEUSE, LAVEUSE. s'il vous plaît contacter par e-mail. nicolasxynogalas@gmail.com Garage intérieur et stationnement extérieur La chambre à coucher principale de dimensions généreuses vous offre Califoria style qui vous permet d'avoir autant de vêtements que vous le souhaitez sans vous soucier du manque d'espace. - L'aire ouverte du salon, salle à manger et cuisine vous offre une panoplie de possibilités d'aménagement et reste chaleureuse grâce au foyer central et à la belle vue sur le parc Cérès. - Une bonne fenestration vous mène au balcon attenant l'espace cuisine, salon et salle à manger, qui est idéal pour BBQ et pour souper dehors avec la belle vue. - À noter que les chats et les chiens sont permis dans l'immeuble. Informations sur le secteur : À 300 m de marche de la station du nouveau REM qui se rendra dans un temps projeté de 21 minutes à la gare centrale et moins de 20 min à la station de métro McGill. À proximité de tout, dont l'aéroport Dorval, qui se trouve à 15 minutes de voiture même à l'heure de pointe, les épiceries aussi accessibles à pied, plusieurs garderies, écoles primaires francophones et anglophones publiques ainsi que l'école privée renommée Beaubois. Les accès routiers et le transport en commun desservent très bien le secteur. Le parc Cérès avec jeux d'eau et le parc régional du Bois-de-Liesse sont superbes pour les randonnées et offrent plusieurs kilomètres de pistes cyclables. Plusieurs activités hivernales aussi disponibles telles que ski de fond et raquette.

Caractéristiques

  • •Droit de propriété : Divise
  • •Situé à quel étage? : 1
  • •Style : Copropriété divise
  • •Précisions : Sur rendez-vous
  • •Année de construction : 1989
  • •Nombre de stationnement intérieur : 1
  • •Nombre de stationnement extérieur : 1

Détails pratiques

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1989
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
remarques proprio
Excellente localisation! Parcs, activités, REM, autoroutes, etc. CLIMATISEUR MURAL, RÉFRIGÉRATEUR, CUISINIÈRE, LAVE-VAISSELLE, SÉCHEUSE, LAVEUSE. s'il vous plaît contacter par e-mail. nicolasxynogalas@gmail.com Garage intérieur et stationnement extérieur La chambre à coucher principale de dimensions généreuses vous offre Califoria style qui vous permet d'avoir autant de vêtements que vous le souhaitez sans vous soucier du manque d'espace. - L'aire ouverte du salon, salle à manger et cuisine vous offre une panoplie de possibilités d'aménagement et reste chaleureuse grâce au foyer central et à la belle vue sur le parc Cérès. - Une bonne fenestration vous mène au balcon attenant l'espace cuisine, salon et salle à manger, qui est idéal pour BBQ et pour souper dehors avec la belle vue. - À noter que les chats et les chiens sont permis dans l'immeuble. Informations sur le secteur : À 300 m de marche de la station du nouveau REM qui se rendra dans un temps projeté de 21 minutes à la gare centrale et moins de 20 min à la station de métro McGill. À proximité de tout, dont l'aéroport Dorval, qui se trouve à 15 minutes de voiture même à l'heure de pointe, les épiceries aussi accessibles à pied, plusieurs garderies, écoles primaires francophones et anglophones publiques ainsi que l'école privée renommée Beaubois. Les accès routiers et le transport en commun desservent très bien le secteur. Le parc Cérès avec jeux d'eau et le parc régional du Bois-de-Liesse sont superbes pour les randonnées et offrent plusieurs kilomètres de pistes cyclables. Plusieurs activités hivernales aussi disponibles telles que ski de fond et raquette.

Pièces

PièceNiveauDimensionsRevêtement
BureauRez-de-chaussée7' 7" x 11' 10" (2,31 m x 3,61 m)Bois d'ingénierie
Chambre 1Rez-de-chaussée15' 10" x 11' 7" (4,83 m x 3,53 m)Bois d'ingénierie
Chambre 2Rez-de-chaussée11' 10" x 9' 11" (3,61 m x 3,02 m)Bois d'ingénierie
CuisineRez-de-chaussée6' 7" x 11' 5" (2,01 m x 3,48 m)Porcelaine
HallRez-de-chaussée8' 10" x 8' 5" (2,69 m x 2,57 m)Marbre
Salle de bainRez-de-chaussée12' 10" x 11' 2" (3,91 m x 3,4 m)Céramique
SalonRez-de-chaussée20' 2" x 18' 2" (6,15 m x 5,54 m)Bois d'ingénierie
GarageSous-sol11' 7" x 19' 1" (3,53 m x 5,82 m)Béton

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