8873 Rue Des Marsouins

Charlesbourg, Capitale-Nationale

Jumelé
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 205 pi²
Construite en 2012

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,3 % à notre estimation (498 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 54 % des maisons à vendre à Charlesbourg (médiane 580 500 $, 35 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Charlesbourg (67 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (413 000 $).
Score de quartier 44.4/10 · transport 13.0 · marche 22.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique résidence - cottage jumelé de prestige contemporain de 2012 situé dans le nouveau superbe développement Domaine Rivières des Roches à Charlesbourg. Qualité de construction supérieure. Espaces de vie très fenestrés, sur 2 étages ensoleillés, agréables et très lumineux. Mur mitoyen en blocs de béton sur toute la hauteur du bâtiment (insonorisation maximale). Extérieur : Entrée pavée pouvant loger 4 voitures. Terrain de 5 206 pi complètement aménagé, incluant une zone boisée de protection naturelle en fond de terrain. Sans voisins à l'arrière. Sentier et terrasse pavés avec un foyer, les plantes vivaces et la pergola. Patio 6'2"X10 '5" avec un rangement au dessous. Le cabanon 8'x10 '. Les prises électriques à deux côtés de la maison. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée isolé avec un garde-robe. Salle d'eau, grand salon, cuisine et salle à manger très éclairée. Étage : La chambre principale avec grand walk-in fenestré. 2e chambre, salle de bain, salle de lavage avec beaucoup de rangement. Espaces de vie ensoleillés et agréables. Sous-sol : entièrement aménagé en 2016. Isolation de qualité supérieure. Salle familiale, chambre a coucher avec walk-in et grande armoire au plafond avec portes coulissantes, la chambre froide, la douche en céramique avec colonne de douche avec jets hydromassants, Sauna naturel en bois de cèdre pour 4 personnes. Planchers : de bois franc, céramique dans la cuisine, salle de bain, salle d'eau. Plancher flottant au sous-sol. Avantages Qualité de construction supérieure; Douche est complètement en céramique; La colonne de douche avec jets; Toutes les armoires sont jusqu'au plafond; Sauna naturel en bois de cèdre pour 4 personnes; Mur mitoyen en blocs de béton sur toute la hauteur du bâtiment (insonorisation maximale); Chauffe-eau de 61.4 gallons (279L); Cour arrière exposée au sud-est; Grandes fenêtres et belle luminosité; Stationnement pavé pour 4 voitures; Les prises électriques à deux côtés de la maison; Le cabanon; Le sentier et la terrasse pavée dans la cour. Secteur haut de gamme et familial paisible, boisé et très recherché. Près de l'autoroute et des services. Charmant sentier pédestre longeant au bord de la rivière à quelques pas, parc pour des enfants, écoles, garderies et commerces (IGA, pharmacies, etc...). À 12 km du centre-ville de Québec et à 9 km du centre de ski le Relais. Inclusions : Chauffe-eau de 61.4 gallons (279L, fil pour le système d'alarme, aspirateur central, cabanon, bois coupés pour le foyer. À visiter ! Coup de coeur assuré!

Caractéristiques

•Style : 2 étages
•Précisions : Sans voisins arrière
•Dimensions du bâtiment : 33.5x20.5 pi (10.21x6.25 m)
•Orientation de la cour : Sud
•Année de construction : 2012

Détails pratiques

Style: 2 étages
Précisions: Sans voisins arrière
Dimensions du bâtiment: 33.5x20.5 pi (10.21x6.25 m)
Orientation de la cour: Sud
Année de construction: 2012
remarques proprio: Magnifique résidence - cottage jumelé de prestige contemporain de 2012 situé dans le nouveau superbe développement Domaine Rivières des Roches à Charlesbourg. Qualité de construction supérieure. Espaces de vie très fenestrés, sur 2 étages ensoleillés, agréables et très lumineux. Mur mitoyen en blocs de béton sur toute la hauteur du bâtiment (insonorisation maximale). Extérieur : Entrée pavée pouvant loger 4 voitures. Terrain de 5 206 pi complètement aménagé, incluant une zone boisée de protection naturelle en fond de terrain. Sans voisins à l'arrière. Sentier et terrasse pavés avec un foyer, les plantes vivaces et la pergola. Patio 6'2"X10 '5" avec un rangement au dessous. Le cabanon 8'x10 '. Les prises électriques à deux côtés de la maison. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée isolé avec un garde-robe. Salle d'eau, grand salon, cuisine et salle à manger très éclairée. Étage : La chambre principale avec grand walk-in fenestré. 2e chambre, salle de bain, salle de lavage avec beaucoup de rangement. Espaces de vie ensoleillés et agréables. Sous-sol : entièrement aménagé en 2016. Isolation de qualité supérieure. Salle familiale, chambre a coucher avec walk-in et grande armoire au plafond avec portes coulissantes, la chambre froide, la douche en céramique avec colonne de douche avec jets hydromassants, Sauna naturel en bois de cèdre pour 4 personnes. Planchers : de bois franc, céramique dans la cuisine, salle de bain, salle d'eau. Plancher flottant au sous-sol. Avantages Qualité de construction supérieure; Douche est complètement en céramique; La colonne de douche avec jets; Toutes les armoires sont jusqu'au plafond; Sauna naturel en bois de cèdre pour 4 personnes; Mur mitoyen en blocs de béton sur toute la hauteur du bâtiment (insonorisation maximale); Chauffe-eau de 61.4 gallons (279L); Cour arrière exposée au sud-est; Grandes fenêtres et belle luminosité; Stationnement pavé pour 4 voitures; Les prises électriques à deux côtés de la maison; Le cabanon; Le sentier et la terrasse pavée dans la cour. Secteur haut de gamme et familial paisible, boisé et très recherché. Près de l'autoroute et des services. Charmant sentier pédestre longeant au bord de la rivière à quelques pas, parc pour des enfants, écoles, garderies et commerces (IGA, pharmacies, etc...). À 12 km du centre-ville de Québec et à 9 km du centre de ski le Relais. Inclusions : Chauffe-eau de 61.4 gallons (279L, fil pour le système d'alarme, aspirateur central, cabanon, bois coupés pour le foyer. À visiter ! Coup de coeur assuré!

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	8' 2" x 9' 10" (2,49 m x 3 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	5' 9" x 8' (1,75 m x 2,44 m)	Céramique
Patio	Rez-de-chaussée	6' 2" x 10' 5" (1,88 m x 3,18 m)	Autre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10' 11" x 12' 1" (3,33 m x 3,68 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7' 10" x 3' 1" (2,39 m x 0,94 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	19' 1" x 11' (5,82 m x 3,35 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	13' 5" x 10' 11" (4,09 m x 3,33 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	13' 5" x 10' 6" (4,09 m x 3,2 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	8' 3" x 13' 4" (2,51 m x 4,06 m)	Céramique
Salle de lavage	1er étage	6' 7" x 8' 3" (2,01 m x 2,51 m)	Céramique
Walk-in	1er étage	5' 8" x 10' 3" (1,73 m x 3,12 m)	Bois franc
Chambre du sous-sol	Sous-sol	9' 2" x 13' 10" (2,79 m x 4,22 m)	Bois flottant
Chambre froide	Sous-sol	7' 8" x 10' 4" (2,34 m x 3,15 m)	Vinyle
Espace de rangement	Sous-sol	1' 8" x 7' 4" (0,51 m x 2,24 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	5' 11" x 5' 7" (1,8 m x 1,7 m)	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11' x 19' 1" (3,35 m x 5,82 m)	Bois flottant
Salle utilitaire	Sous-sol	3' 11" x 4' 1" (1,19 m x 1,24 m)	Bois flottant
Walk-in	Sous-sol	3' 10" x 4' 11" (1,17 m x 1,5 m)	Bois flottant