80 4E Avenue Est

La Sarre, Abitibi-Témiscamingue

Commercial
2 chambres
2 019 salles de bain
2 700 pi² (251 m²)
Terrain 2 700 pi²
Construite en 1950

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,7 % à notre estimation (208 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 22 % des commercials à vendre à Abitibi-Témiscamingue (médiane 309 500 $, 18 annonces).
89 $/pi², soit −12 % par rapport à la médiane à Abitibi-Témiscamingue (101 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Abitibi-Témiscamingue (68 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (183 200 $).
Score de quartier 58.5/10 · marche 62.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous avez le goût de relever un nouveau défi en Abitibi-Ouest ? Cette bâtisse peut servir à réaliser votre nouveau projet. Quel que soit vos projets, vous avez l'endroit idéal . Pourquoi pas un petit bistro avec grande terrasse ou grand loft au rez-de-chaussée avec deux(2) appartements à revenus à l'étage, ($21000 par année) ou possibilité de faire quelques locaux commerciaux à prix très compétitif, ou petits appartements pour location à court terme (style AirBnB) ou à long terme. Près de l'embarcadère de la mine Hecla. Grand stationnement, belle visibilité. Près de tous les services de la ville qui vous seront certainement très utiles. Toiture refait en septembre 2016. Réservoir à eau-chaude neuf. Bâtisse commerciale de 40x40pi. Grand terrain de 100X140pi. Au sous-sol on y retrouve une salle de sciage (atelier) ce qui peux servir d'atelier de moulure, assemblage de bois (Incluant dépoussiéreur). Conforme selon la CSST (avril 2016). * D'autres rénovations ont été effectuées en novembre 2017. Avis aux intéressés. LE PRIX EST À DISCUTER AVEC L'ACHETEUR SÉRIEUX.

Caractéristiques

•Année de construction : 1950
•Nombre d'unités commerciales : 3
•Dimensions du bâtiment : 2 700 pi² (250.84 m²)
•État général : À rénover
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 7
•Franchise : Non
•Année de l'évaluation municipale : 2019
•Évaluation municipale du terrain : 50 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 139 000 $
•Année de taxation : 2019

Détails pratiques

Année de construction: 1950
Nombre d'unités commerciales: 3
Dimensions du bâtiment: 2 700 pi² (250.84 m²)
État général: À rénover
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 7
Franchise: Non
Année de l'évaluation municipale: 2019
Évaluation municipale du terrain: 50 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 139 000 $
Année de taxation: 2019
remarques proprio: Vous avez le goût de relever un nouveau défi en Abitibi-Ouest ? Cette bâtisse peut servir à réaliser votre nouveau projet. Quel que soit vos projets, vous avez l'endroit idéal . Pourquoi pas un petit bistro avec grande terrasse ou grand loft au rez-de-chaussée avec deux(2) appartements à revenus à l'étage, ($21000 par année) ou possibilité de faire quelques locaux commerciaux à prix très compétitif, ou petits appartements pour location à court terme (style AirBnB) ou à long terme. Près de l'embarcadère de la mine Hecla. Grand stationnement, belle visibilité. Près de tous les services de la ville qui vous seront certainement très utiles. Toiture refait en septembre 2016. Réservoir à eau-chaude neuf. Bâtisse commerciale de 40x40pi. Grand terrain de 100X140pi. Au sous-sol on y retrouve une salle de sciage (atelier) ce qui peux servir d'atelier de moulure, assemblage de bois (Incluant dépoussiéreur). Conforme selon la CSST (avril 2016). * D'autres rénovations ont été effectuées en novembre 2017. Avis aux intéressés. LE PRIX EST À DISCUTER AVEC L'ACHETEUR SÉRIEUX.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	42' x 44' (12,8 m x 13,41 m)	Céramique
Appartement	1er étage	19' x 38' (5,79 m x 11,58 m)	Bois flottant
Appartement	1er étage	18' x 38' (5,49 m x 11,58 m)	Bois flottant
Sous-sol	Sous-sol	42' x 44' (12,8 m x 13,41 m)	Béton