1076 1078 Rue Degypte

Val Belair, Capitale-Nationale

Multiplex
24 chambres
12 salles de bain
Terrain 8 100 pi²
Construite en 1989

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 118 % à notre estimation (1 009 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 98 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 625 000 $, 278 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 50 j à Capitale-Nationale).
Prix demandé = 2.91 × la valeur au rôle (755 000 $).
Score de quartier 72.9/10 · transport 32.2 · marche 70.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Deux immeubles de 6 logements, vendus simultanément , offrant des revenus locatifs stables et un excellent potentiel d'optimisation. (1076-1078 rue d'Egypte et 1485-1487 rue Emerson) Ces propriétés ont bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années, dont la réfection complète de la toiture en 2026, le remplacement de toutes les fenêtres, la rénovation des cabanons 2026,la réfection complète des galeries en fibre de verre et aluminium ainsi que plusieurs travaux de modernisation à l'intérieur des logements. Grâce à leur excellent état d'entretien , ces immeubles représentent une occasion rare pour un investisseur recherchant un actif performant et nécessitant peu d'investissements à court terme. De plus, aucun frais d'électricité n'est assumé par le propriétaire, ce qui contribue à maximiser la rentabilité de l'investissement. Un investissement solide , clé en main et prêt à générer de la valeur dès l'acquisition. *Agents s'abstenir, merci de respecter la présente demande.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1989
•Dimensions du bâtiment : 48.4x38.1 pi (14.75x11.61 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Est
•Nombre de stationnements : 20
•Évaluation municipale du terrain : 359 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 1 086 000 $
•Revenus annuels : 135 948,00 $
•3 1/2 : 4
•4 1/2 : 4
•5 1/2 : 4

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1989
Dimensions du bâtiment: 48.4x38.1 pi (14.75x11.61 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Est
Nombre de stationnements: 20
Évaluation municipale du terrain: 359 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 1 086 000 $
Revenus annuels: 135 948,00 $
3 1/2: 4
4 1/2: 4
5 1/2: 4
remarques proprio: Deux immeubles de 6 logements, vendus simultanément , offrant des revenus locatifs stables et un excellent potentiel d'optimisation. (1076-1078 rue d'Egypte et 1485-1487 rue Emerson) Ces propriétés ont bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années, dont la réfection complète de la toiture en 2026, le remplacement de toutes les fenêtres, la rénovation des cabanons 2026,la réfection complète des galeries en fibre de verre et aluminium ainsi que plusieurs travaux de modernisation à l'intérieur des logements. Grâce à leur excellent état d'entretien , ces immeubles représentent une occasion rare pour un investisseur recherchant un actif performant et nécessitant peu d'investissements à court terme. De plus, aucun frais d'électricité n'est assumé par le propriétaire, ce qui contribue à maximiser la rentabilité de l'investissement. Un investissement solide , clé en main et prêt à générer de la valeur dès l'acquisition. *Agents s'abstenir, merci de respecter la présente demande.
lot sqft source: role