28 Rue Saint Philippe

Ste Luce Luceville, Bas-Saint-Laurent

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 19 455 pi²
Construite en 1960

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,2 % à notre estimation (503 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 84 % des plexs à vendre à Bas-Saint-Laurent (médiane 375 000 $, 113 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 51 de moins que la médiane à Bas-Saint-Laurent (68 j).
Prix demandé = 1.76 × la valeur au rôle (350 400 $).
Score de quartier 35.2/10 · marche 36.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Multiplex de 6 logements situés au 28 St-Philippe à Luceville. L'immeuble est dans un secteur paisible, dans une municipalité offrant plusieurs services, à mi-chemin entre Rimouski et Mont-Joli. 6 beaux logements, tous loués et en demande. Il y a 5 unités 4 1/2 et une unité 3 1/2. Il y a des entrées laveuse/sécheuse dans tous les logements. Occupés par d'excellents locataires! Seulement un des logements est chauffé à l'eau chaude. Le chauffage à eau chaude sert aussi à chauffer la salle mécanique où sont situés les chauffe-eau. Chaque logement possède son tableau électrique et tous les compteurs sont dans la salle mécanique. Bon potentiel de rendement, vente sans garantie légale. Contactez Alexandre Sirois au 418-750-2335.

Caractéristiques

•Année de construction : 1960
•Dimensions du bâtiment : 120x80 pi (36.58x24.38 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 12
•Évaluation municipale du terrain : 52 900 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 297 500 $
•Revenus annuels : 64 800,00 $
•3 1/2 : 1
•4 1/2 : 5

Détails pratiques

Année de construction: 1960
Dimensions du bâtiment: 120x80 pi (36.58x24.38 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 12
Évaluation municipale du terrain: 52 900 $
Évaluation municipale du bâtiment: 297 500 $
Revenus annuels: 64 800,00 $
3 1/2: 1
4 1/2: 5
remarques proprio: Multiplex de 6 logements situés au 28 St-Philippe à Luceville. L'immeuble est dans un secteur paisible, dans une municipalité offrant plusieurs services, à mi-chemin entre Rimouski et Mont-Joli. 6 beaux logements, tous loués et en demande. Il y a 5 unités 4 1/2 et une unité 3 1/2. Il y a des entrées laveuse/sécheuse dans tous les logements. Occupés par d'excellents locataires! Seulement un des logements est chauffé à l'eau chaude. Le chauffage à eau chaude sert aussi à chauffer la salle mécanique où sont situés les chauffe-eau. Chaque logement possède son tableau électrique et tous les compteurs sont dans la salle mécanique. Bon potentiel de rendement, vente sans garantie légale. Contactez Alexandre Sirois au 418-750-2335.
lot sqft source: role