3014 Rue De Lheritage

Description

Unique à Sainte-Julienne Propriété intergénérationnelle haut de gamme, entièrement optimisée, terrain boisé intime de 3 022,5 m² (32 534 pi²) sans voisin arrière ! Située au 3014, rue de l'Héritage, cette demeure contemporaine clé en main offre une configuration exceptionnelle et une polyvalence rare sur le marché. Adossée à un sentier pédestre multikilométrique à l'arrière, cette propriété nichée dans un cul-de-sac de 14 maisons vous garantit une intimité absolue en pleine nature sauvage. ÉTAGE PRINCIPAL (VÉRITABLE 4 1/2 LUMINEUX ET ENTIÈREMENT CONFORTABLE) : * Configuration optimisée : L'étage principal offre un espace de vie convivial de type 4 1/2 comprenant 2 chambres à coucher (la suite principale et la chambre-bureau). * Cuisine moderne : magnifiques comptoirs de quartz rehaussés par l'ajout d'un superbe dosseret de céramique sous les armoires et d'un confortable plancher chauffant. * Suite des maîtres complète : L'ancien pass-through ouvert a fait place à une suite fermée par de vraies portes, incluant sa propre salle de bain attenante avec plancher chauffant, une penderie sur mesure, des tiroirs intégrés et des bacs à linge. * Espace Bureau / Chambre d'invités : L'ancienne salle de lavage à l'étage a été entièrement convertie en chambre-bureau. Elle possède sa propre salle d'eau et arbore un mobilier sur mesure haut de gamme, conçu par un ébéniste local, couvrant tout le grand mur (incluant un lit mural, des armoires, des tiroirs et une grande table de travail avec classeur intégré). * Gestion climatique indépendante : Confort thermique d'une efficacité absolue grâce à une thermopompe performante (2022) à deux têtes, distribuant l'air de façon ciblée dans la cuisine et dans la suite des maîtres. LE LOGEMENT INDÉPENDANT AU REZ-DE-JARDIN (SOUS-SOL 4 1/2) : Idéal pour accueillir un membre de la famille dans un confort total, ce grand logement indépendant a été officiellement approuvé par un permis municipal en 2019. Véritable rez-de-jardin, il offre : * Climatisation autonome : Équipée de sa propre thermopompe indépendante (2022) dans le salon pour un contrôle parfait de la température. * Luminosité exceptionnelle : Profitez d'une clarté maximale grâce à sa porte-patio flanquée d'une grande fenêtre de chaque côté. * Deux chambres à coucher, un salon chaleureux et une cuisine complète avec salle à manger intégrée. * Salle de bain fonctionnelle : Comprend une douche en coin pratique (sans baignoire). * Conformité réglementaire : Pour satisfaire aux prérequis de la municipalité exigeant le partage d'une pièce commune entre les deux logements, la salle de lavage a été relocalisée de façon stratégique au sous-sol. Elle offre un accès partagé, indépendant et ultra-fonctionnel pour les deux étages. GARAGE ET ESPACE BUREAU-GAMING : Aménagé par un professionnel en novembre 2025, le garage abrite une pièce fermée de 3 m x 3 m (10' x 10' pour un total de 9 m² / 100 pi²) équipée de sa propre thermopompe (2025) dédiée et d'une entrée indépendante avec une petite terrasse et un gazebo. Cet espace aux températures entièrement autonomes est idéal pour le télétravail (bureau pour recevoir des clients), une salle de gaming ou une chambre supplémentaire. La section garage restante offre une prise de recharge 240V pour véhicule électrique. TOPOGRAPHIE ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS : * Terrain en nature sauvage : Le terrain de 3 022,5 m² (32 534 pi²) offre une section en grande partie au niveau du boisé à l'arrière, parfaite pour les amants de la nature cherchant la tranquillité absolue. * Accès et escaliers sécurisés : La transition entre le niveau rez-de-jardin et le niveau du boisé présente une pente. Pour un accès sécuritaire et fonctionnel, le balcon arrière en bois traité intègre deux sections d'escaliers robustes. Le dessous du premier escalier, qui donne au rez-de-jardin près de la porte-patio inférieure, a été ingénieusement fermé en un grand cabanon de rangement doté d'une porte coulissante massive en planches de bois traité. De plus, des marches en blocs de béton massif avec rampe ont été installées sur le côté de la maison pour sécuriser l'accès au logement du bas. * Trois gazebos inclus : Un premier sur le balcon principal de l'étage, un deuxième installé sur un nouveau deck en bois traité au rez-de-jardin, et un troisième adjacent au bureau du garage pour recevoir vos invités ou clients en toute convivialité. Une propriété clé en main, ultra-performante et unique, offrant une autonomie et une flexibilité inégalées. Une visite vous convaincra !

Caractéristiques

• •Style : Bi-génération
• •Précisions : Avec garage
• •Dimensions du bâtiment : 37.99x45.01 pi (11.58x13.72 m)
• •Évaluation municipale : 578 900 $
• •Orientation de la cour : Sud-Ouest
• •Année de construction : 2015
• •Nombre de stationnement intérieur : 1
• •Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style

Bi-génération

Précisions

Avec garage

Dimensions du bâtiment

37.99x45.01 pi (11.58x13.72 m)

Évaluation municipale

578 900 $

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Année de construction

2015

Nombre de stationnement intérieur

1

Nombre de stationnement extérieur

4

remarques proprio

Unique à Sainte-Julienne Propriété intergénérationnelle haut de gamme, entièrement optimisée, terrain boisé intime de 3 022,5 m² (32 534 pi²) sans voisin arrière ! Située au 3014, rue de l'Héritage, cette demeure contemporaine clé en main offre une configuration exceptionnelle et une polyvalence rare sur le marché. Adossée à un sentier pédestre multikilométrique à l'arrière, cette propriété nichée dans un cul-de-sac de 14 maisons vous garantit une intimité absolue en pleine nature sauvage. ÉTAGE PRINCIPAL (VÉRITABLE 4 1/2 LUMINEUX ET ENTIÈREMENT CONFORTABLE) : * Configuration optimisée : L'étage principal offre un espace de vie convivial de type 4 1/2 comprenant 2 chambres à coucher (la suite principale et la chambre-bureau). * Cuisine moderne : magnifiques comptoirs de quartz rehaussés par l'ajout d'un superbe dosseret de céramique sous les armoires et d'un confortable plancher chauffant. * Suite des maîtres complète : L'ancien pass-through ouvert a fait place à une suite fermée par de vraies portes, incluant sa propre salle de bain attenante avec plancher chauffant, une penderie sur mesure, des tiroirs intégrés et des bacs à linge. * Espace Bureau / Chambre d'invités : L'ancienne salle de lavage à l'étage a été entièrement convertie en chambre-bureau. Elle possède sa propre salle d'eau et arbore un mobilier sur mesure haut de gamme, conçu par un ébéniste local, couvrant tout le grand mur (incluant un lit mural, des armoires, des tiroirs et une grande table de travail avec classeur intégré). * Gestion climatique indépendante : Confort thermique d'une efficacité absolue grâce à une thermopompe performante (2022) à deux têtes, distribuant l'air de façon ciblée dans la cuisine et dans la suite des maîtres. LE LOGEMENT INDÉPENDANT AU REZ-DE-JARDIN (SOUS-SOL 4 1/2) : Idéal pour accueillir un membre de la famille dans un confort total, ce grand logement indépendant a été officiellement approuvé par un permis municipal en 2019. Véritable rez-de-jardin, il offre : * Climatisation autonome : Équipée de sa propre thermopompe indépendante (2022) dans le salon pour un contrôle parfait de la température. * Luminosité exceptionnelle : Profitez d'une clarté maximale grâce à sa porte-patio flanquée d'une grande fenêtre de chaque côté. * Deux chambres à coucher, un salon chaleureux et une cuisine complète avec salle à manger intégrée. * Salle de bain fonctionnelle : Comprend une douche en coin pratique (sans baignoire). * Conformité réglementaire : Pour satisfaire aux prérequis de la municipalité exigeant le partage d'une pièce commune entre les deux logements, la salle de lavage a été relocalisée de façon stratégique au sous-sol. Elle offre un accès partagé, indépendant et ultra-fonctionnel pour les deux étages. GARAGE ET ESPACE BUREAU-GAMING : Aménagé par un professionnel en novembre 2025, le garage abrite une pièce fermée de 3 m x 3 m (10' x 10' pour un total de 9 m² / 100 pi²) équipée de sa propre thermopompe (2025) dédiée et d'une entrée indépendante avec une petite terrasse et un gazebo. Cet espace aux températures entièrement autonomes est idéal pour le télétravail (bureau pour recevoir des clients), une salle de gaming ou une chambre supplémentaire. La section garage restante offre une prise de recharge 240V pour véhicule électrique. TOPOGRAPHIE ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS : * Terrain en nature sauvage : Le terrain de 3 022,5 m² (32 534 pi²) offre une section en grande partie au niveau du boisé à l'arrière, parfaite pour les amants de la nature cherchant la tranquillité absolue. * Accès et escaliers sécurisés : La transition entre le niveau rez-de-jardin et le niveau du boisé présente une pente. Pour un accès sécuritaire et fonctionnel, le balcon arrière en bois traité intègre deux sections d'escaliers robustes. Le dessous du premier escalier, qui donne au rez-de-jardin près de la porte-patio inférieure, a été ingénieusement fermé en un grand cabanon de rangement doté d'une porte coulissante massive en planches de bois traité. De plus, des marches en blocs de béton massif avec rampe ont été installées sur le côté de la maison pour sécuriser l'accès au logement du bas. * Trois gazebos inclus : Un premier sur le balcon principal de l'étage, un deuxième installé sur un nouveau deck en bois traité au rez-de-jardin, et un troisième adjacent au bureau du garage pour recevoir vos invités ou clients en toute convivialité. Une propriété clé en main, ultra-performante et unique, offrant une autonomie et une flexibilité inégalées. Une visite vous convaincra !

Pièces