1228 Rue Des Hirondelles

Magog, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 563 pi² (145 m²)
Terrain 1 563 pi²
Construite en 2013

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,1 % à notre estimation (609 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
445 $/pi², soit +4,9 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 26 jours, 36 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (536 700 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe maison clé en main, aménagée au goût du jour et située dans le secteur recherché du lac Lovering, du côté du chemin Fitch Bay. Implantée sur un terrain boisé, soigneusement aménagé et fleuri, la propriété offre une section intime, à l'abri des regards. Grâce à un droit de passage notarié et à une descente de bateaux donnant accès au lac Lovering, vous pourrez profiter pleinement de ce vaste plan d'eau navigable et paisible. À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog et à 25 minutes de Sherbrooke, la propriété offre un cadre de vie tranquille, tout en demeurant à proximité des services, des restaurants, des activités et des principaux attraits de la région. La maison propose des espaces chaleureux et accueillants où il fait bon vivre. À l'extérieur, une véranda munie de moustiquaires permet de profiter de la belle saison malgré les intempéries. C'est l'endroit idéal pour les repas et les soirées en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, il y a 2 chambres avec possibilité d'une 3e qui est actuellement un bureau. Une salle de bain complète. Superficie habitable : 1563 pi². Un logement (3 1/2) aménagé à l'étage supérieur ajoute une grande polyvalence à la propriété. Doté d'une entrée indépendante et de son propre panneau électrique, il peut procurer un revenu locatif, être intégré à la résidence principale afin de créer un espace de vie sur deux étages ou encore convenir à un projet de maison bigénérationnelle. Superficie habitable : 778 pi². Le vaste stationnement peut accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie notamment d'un système de traitement de l'eau, d'une génératrice très pratique en cas de pannes électriques prolongées, d'un foyer au propane ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une visite saura vous charmer!

Caractéristiques

•Précisions : Accès au lac
•Dimensions du bâtiment : 40x50 pi (12.19x15.24 m)
•Orientation de la cour : Est
•Année de construction : 2013
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 5
•Revenus annuels : 12 060,00 $

Détails pratiques

Précisions: Accès au lac
Dimensions du bâtiment: 40x50 pi (12.19x15.24 m)
Orientation de la cour: Est
Année de construction: 2013
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 5
Revenus annuels: 12 060,00 $
remarques proprio: Superbe maison clé en main, aménagée au goût du jour et située dans le secteur recherché du lac Lovering, du côté du chemin Fitch Bay. Implantée sur un terrain boisé, soigneusement aménagé et fleuri, la propriété offre une section intime, à l'abri des regards. Grâce à un droit de passage notarié et à une descente de bateaux donnant accès au lac Lovering, vous pourrez profiter pleinement de ce vaste plan d'eau navigable et paisible. À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog et à 25 minutes de Sherbrooke, la propriété offre un cadre de vie tranquille, tout en demeurant à proximité des services, des restaurants, des activités et des principaux attraits de la région. La maison propose des espaces chaleureux et accueillants où il fait bon vivre. À l'extérieur, une véranda munie de moustiquaires permet de profiter de la belle saison malgré les intempéries. C'est l'endroit idéal pour les repas et les soirées en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, il y a 2 chambres avec possibilité d'une 3e qui est actuellement un bureau. Une salle de bain complète. Superficie habitable : 1563 pi². Un logement (3 1/2) aménagé à l'étage supérieur ajoute une grande polyvalence à la propriété. Doté d'une entrée indépendante et de son propre panneau électrique, il peut procurer un revenu locatif, être intégré à la résidence principale afin de créer un espace de vie sur deux étages ou encore convenir à un projet de maison bigénérationnelle. Superficie habitable : 778 pi². Le vaste stationnement peut accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie notamment d'un système de traitement de l'eau, d'une génératrice très pratique en cas de pannes électriques prolongées, d'un foyer au propane ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une visite saura vous charmer!

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau	1er étage	10' x 12' 7" (3,05 m x 3,84 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	12' x 12' 1" (3,66 m x 3,68 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	14' 1" x 11' 6" (4,29 m x 3,51 m)	Vinyle
Cuisine	1er étage	14' 3" x 12' (4,34 m x 3,66 m)	Bois franc
Entrée	1er étage	5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)	Bois franc
Garage	1er étage	14' 11" x 21' 7" (4,55 m x 6,58 m)	Béton
Garde-manger	1er étage	5' 2" x 9' (1,57 m x 2,74 m)	Vinyle
Salle à manger	1er étage	12' 7" x 13' (3,84 m x 3,96 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	7' 4" x 8' 5" (2,24 m x 2,57 m)	Vinyle
Salon	1er étage	12' 7" x 13' 3" (3,84 m x 4,04 m)	Bois franc
Walk-in	1er étage	5' 6" x 7' (1,68 m x 2,13 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	11' 2" x 12' (3,4 m x 3,66 m)	Liège
Coin détente	2e étage	6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)	Tapis
Cuisine	2e étage	8' 5" x 10' 4" (2,57 m x 3,15 m)	Liège
Salle à manger / Salon	2e étage	12' 1" x 19' 3" (3,68 m x 5,87 m)	Liège
Salle de bain	2e étage	6' 4" x 12' 7" (1,93 m x 3,84 m)	Bois flottant