1221 Chemin De La Reserve

Chicoutimi Chicoutimi, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
5 chambres
2 salles de bain
Terrain 8 499 pi²
Construite en 1955

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,1 % à notre estimation (420 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 61 % des maisons à vendre à Chicoutimi Chicoutimi (médiane 465 000 $, 23 annonces).
En ligne depuis 26 jours, 8 de moins que la médiane à Chicoutimi Chicoutimi (34 j).
Prix demandé = 2.01 × la valeur au rôle (263 600 $).
Score de quartier 38.4/10 · transport 5.0 · marche 6.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bungalow (78 %) avec commerce (22 %) Rare sur le marché, grande maison avec une partie commerciale avec entrée indépendante, parfait pour salon de coiffure, massothérapie, comptabilité, garderie, etc. Vous pouvez aussi transformer en logement multigénérationnel. Sous-sol avec deux entrées indépendantes. Beau garage double avec deux grandes portes de 10 x 12 pieds, chauffé et relié à une grande remise. Sans voisin arrière et éloigné sur les côtés. Écoles, garderies, parc et pistes cyclables à proximité et situé à deux minutes du centre de vélo le Panoramique. Deux thermopompes neuves en 2026 Boîte électrique changée par électricien en 2013. Toiture, gouttières, revêtement en fibrociment, isolation, portes et fenêtres, électricité, plomberie, systèmes de chauffage rénovés en 2013. Cour asphaltée en 2016 Insonorisation et mur coupe-feu entre maison et commerce en 2018 Possibilité de porte entre commerce et maison. Prix de vente supporté par l'évaluation marchande de septembre 2026. (Firme BTF)

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Sans voisins arrière
•Dimensions du bâtiment : 33.5x46.75 pi (10.21x14.25 m)
•Orientation de la cour : Est
•Année de construction : 1955
•Nombre de stationnement intérieur : 3
•Nombre de stationnement extérieur : 7
•Revenus annuels : 3 000,00 $

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Sans voisins arrière
Dimensions du bâtiment: 33.5x46.75 pi (10.21x14.25 m)
Orientation de la cour: Est
Année de construction: 1955
Nombre de stationnement intérieur: 3
Nombre de stationnement extérieur: 7
Revenus annuels: 3 000,00 $
remarques proprio: Bungalow (78 %) avec commerce (22 %) Rare sur le marché, grande maison avec une partie commerciale avec entrée indépendante, parfait pour salon de coiffure, massothérapie, comptabilité, garderie, etc. Vous pouvez aussi transformer en logement multigénérationnel. Sous-sol avec deux entrées indépendantes. Beau garage double avec deux grandes portes de 10 x 12 pieds, chauffé et relié à une grande remise. Sans voisin arrière et éloigné sur les côtés. Écoles, garderies, parc et pistes cyclables à proximité et situé à deux minutes du centre de vélo le Panoramique. Deux thermopompes neuves en 2026 Boîte électrique changée par électricien en 2013. Toiture, gouttières, revêtement en fibrociment, isolation, portes et fenêtres, électricité, plomberie, systèmes de chauffage rénovés en 2013. Cour asphaltée en 2016 Insonorisation et mur coupe-feu entre maison et commerce en 2018 Possibilité de porte entre commerce et maison. Prix de vente supporté par l'évaluation marchande de septembre 2026. (Firme BTF)
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	15' x 22' (4,57 m x 6,71 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12' 4" x 13' 2" (3,76 m x 4,01 m)	Bois flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10' x 7' 4" (3,05 m x 2,24 m)	Céramique
Chambre 1	Rez-de-chaussée	12' 10" x 12' 10" (3,91 m x 3,91 m)	Bois flottant
Chambre 2	Rez-de-chaussée	9' 4" x 9' 8" (2,84 m x 2,95 m)	Bois flottant
Patio	Rez-de-chaussée	10' 2" x 16' (3,1 m x 4,88 m)	Bois mou
Coin détente	Rez-de-chaussée	9' 2" x 10' (2,79 m x 3,05 m)	Céramique
Logement 1	Rez-de-chaussée	105' 9" x 7' 4" (32,23 m x 2,24 m)	Céramique
Logement 1	Rez-de-chaussée	14' x 11' 7" (4,27 m x 3,53 m)	Céramique
Logement 1	Rez-de-chaussée	9' 6" x 12' 6" (2,9 m x 3,81 m)	Céramique
Hall	Sous-sol	7' 6" x 7' 6" (2,29 m x 2,29 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	8' 4" x 4' 3" (2,54 m x 1,3 m)	Céramique
Chambre du sous-sol	Sous-sol	9' 6" x 10' 2" (2,9 m x 3,1 m)	Bois flottant
Chambre du sous-sol	Sous-sol	9' 6" x 10' 4" (2,9 m x 3,15 m)	Bois flottant
Chambre du sous-sol	Sous-sol	16' x 11' 8" (4,88 m x 3,56 m)	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	24' 8" x 20' 6" (7,52 m x 6,25 m)	Bois flottant
Salle de lavage	Sous-sol	12' 4" x 5' 4" (3,76 m x 1,63 m)	Bois flottant
Garage	Autre	24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)	Béton
Entrepôt	Autre	16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)	Béton