571 573 Rue Honore Beaugrand

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 200 pi²
Construite en 2014

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (794 900 $), écart +4,3 %.
Prix plus élevé que 14 % des plexs à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 962 000 $, 28 annonces).
En ligne depuis 20 jours, 48 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (68 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (711 300 $).
Score de quartier 59.4/10 · transport 74.7 · marche 44.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2014, offrant toute la flexibilité d'un duplex ou d'une maison unifamiliale avec logement intergénérationnel. Que ce soit pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son excellent état et ses nombreuses améliorations récentes. L'unité principale a bénéficié d'une remise à neuf comprenant la restauration complète des planchers de bois franc ainsi qu'une peinture fraîche, créant un espace lumineux, chaleureux et moderne. Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte regroupant un grand salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec douche, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une spacieuse entrée offrant beaucoup de rangement. À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres à coucher de belles dimensions, dont une chambre principale d'environ 12 x 11 pieds. Une salle de bain complète avec bain-douche complète cet étage. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un balcon arrière privé. Les magnifiques planchers de bois franc fraîchement restaurés ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un cabanon de 8 x 12 pieds offrant un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers. Le sous-sol comprend un logement 3½ entièrement indépendant avec entrée privée, entièrement rénové en 2022. Celui-ci comprend une chambre à coucher, une cuisine moderne, un salon confortable, une salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage. Une excellente opportunité pour générer un revenu locatif intéressant ou pour accueillir un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun.

Caractéristiques

•Style : Bi génération
•Précisions : Avec logement
•Année de construction : 2014
•Dimensions du bâtiment : 20x40 pi (6.10x12.19 m)
•Taux d'occupation : 50
•Orientation de la cour : Est
•Nombre de stationnements : 4
•Évaluation municipale du terrain : 168 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 542 700 $
•Revenus annuels : 45 600,00 $
•3 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Bi génération
Précisions: Avec logement
Année de construction: 2014
Dimensions du bâtiment: 20x40 pi (6.10x12.19 m)
Taux d'occupation: 50
Orientation de la cour: Est
Nombre de stationnements: 4
Évaluation municipale du terrain: 168 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 542 700 $
Revenus annuels: 45 600,00 $
3 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Découvrez cette magnifique propriété construite en 2014, offrant toute la flexibilité d'un duplex ou d'une maison unifamiliale avec logement intergénérationnel. Que ce soit pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son excellent état et ses nombreuses améliorations récentes. L'unité principale a bénéficié d'une remise à neuf comprenant la restauration complète des planchers de bois franc ainsi qu'une peinture fraîche, créant un espace lumineux, chaleureux et moderne. Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte regroupant un grand salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec douche, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une spacieuse entrée offrant beaucoup de rangement. À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres à coucher de belles dimensions, dont une chambre principale d'environ 12 x 11 pieds. Une salle de bain complète avec bain-douche complète cet étage. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un balcon arrière privé. Les magnifiques planchers de bois franc fraîchement restaurés ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un cabanon de 8 x 12 pieds offrant un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers. Le sous-sol comprend un logement 3½ entièrement indépendant avec entrée privée, entièrement rénové en 2022. Celui-ci comprend une chambre à coucher, une cuisine moderne, un salon confortable, une salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage. Une excellente opportunité pour générer un revenu locatif intéressant ou pour accueillir un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cabanon	Rez-de-chaussée	8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)	Autre
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)	Bois franc
Entrée	Rez-de-chaussée	7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 4	1er étage	11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)	Céramique
Chambre du logement	Sous-sol	9' 10" x 9' 8" (3 m x 2,95 m)	Vinyle
Entrée	Sous-sol	5' x 7' 7" (1,52 m x 2,31 m)	Céramique
Salle à manger / Cuisine	Sous-sol	12' 2" x 11' (3,71 m x 3,35 m)	Vinyle
Salle de bain	Sous-sol	5' 1" x 10' (1,55 m x 3,05 m)	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	5' 1" x 7' 1" (1,55 m x 2,16 m)	Céramique
Salon du logement	Sous-sol	12' 11" x 11' 2" (3,94 m x 3,4 m)	Vinyle