399 Rue Emile Boiteau

Cap Rouge, Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 4 779 pi²
Construite en 1984

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 26 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,5 % à notre estimation (593 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 0 % des maisons à vendre à Cap Rouge (médiane 689 500 $, 9 annonces).
En ligne depuis 25 jours, 46 de moins que la médiane à Cap Rouge (71 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (410 000 $).
Score de quartier 49.7/10 · transport 15.4 · marche 26.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vivre à Cap-Rouge, c'est profiter de la douceur champêtre en ville. Située sur une rue en fer à cheval où la circulation se limite principalement aux résidents pour un environnement paisible, sécuritaire et bordée d'arbres matures, cette charmante propriété offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez admirer le spectacle des saisons depuis le confort de votre foyer. À quelques pas d'un sentier pédestre, des écoles, des parcs et de tous les services, elle combine parfaitement tranquillité et proximité urbaine. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse comprenant officiellement 2 chambres, avec la possibilité simple et confortable d'aménager une 3e chambre , idéale pour une famille grandissante ou encore en faire un espace polyvalent, selon vos inspirations! Ses 2 salles de bains complètes assurent le confort de tous au quotidien. La cuisine, conçue sur mesure par un ébéniste, traverse le temps avec élégance grâce à son style intemporel et à la qualité de sa fabrication. Le chaleureux foyer au bois situé au sous-sol, l'espace déjà prévu pour un spa, ainsi que la cour intime bordée de haies invitent à la détente en toute saison. Cette propriété pleine de personnalité et de charme bénéficie également d'une prise de possession rapide , vous permettant de vous installer sans attendre dans l'un des secteurs les plus convoités de Québec. Une maison avec de la personnalité, un voisinage chaleureux et un emplacement exceptionnel : voilà une adresse où il fait bon vivre. Une visite suffira pour tomber sous le charme! Elle vous attend pour poursuivre son histoire.

Caractéristiques

•Style : Entrée split
•Dimensions du bâtiment : 30.28x32.15 pi (9.23x9.8 m)
•Évaluation municipale : 410 000 $
•Orientation de la cour : Ouest
•Année de construction : 1984
•Nombre de stationnement extérieur : 1
•Adaptée pour mobilité réduite : Non

Détails pratiques

Style: Entrée split
Dimensions du bâtiment: 30.28x32.15 pi (9.23x9.8 m)
Évaluation municipale: 410 000 $
Orientation de la cour: Ouest
Année de construction: 1984
Nombre de stationnement extérieur: 1
Adaptée pour mobilité réduite: Non
remarques proprio: Vivre à Cap-Rouge, c'est profiter de la douceur champêtre en ville. Située sur une rue en fer à cheval où la circulation se limite principalement aux résidents pour un environnement paisible, sécuritaire et bordée d'arbres matures, cette charmante propriété offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez admirer le spectacle des saisons depuis le confort de votre foyer. À quelques pas d'un sentier pédestre, des écoles, des parcs et de tous les services, elle combine parfaitement tranquillité et proximité urbaine. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse comprenant officiellement 2 chambres, avec la possibilité simple et confortable d'aménager une 3e chambre , idéale pour une famille grandissante ou encore en faire un espace polyvalent, selon vos inspirations! Ses 2 salles de bains complètes assurent le confort de tous au quotidien. La cuisine, conçue sur mesure par un ébéniste, traverse le temps avec élégance grâce à son style intemporel et à la qualité de sa fabrication. Le chaleureux foyer au bois situé au sous-sol, l'espace déjà prévu pour un spa, ainsi que la cour intime bordée de haies invitent à la détente en toute saison. Cette propriété pleine de personnalité et de charme bénéficie également d'une prise de possession rapide , vous permettant de vous installer sans attendre dans l'un des secteurs les plus convoités de Québec. Une maison avec de la personnalité, un voisinage chaleureux et un emplacement exceptionnel : voilà une adresse où il fait bon vivre. Une visite suffira pour tomber sous le charme! Elle vous attend pour poursuivre son histoire.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	Rez-de-chaussée	6' 5" x 12' 6" (1,95 m x 3,82 m)	Bois franc
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 6" x 13' 3" (3,51 m x 4,04 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	9' 12" x 9' 11" (3,04 m x 3,02 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	14' 5" x 13' 1" (4,39 m x 3,99 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9' 10" x 4' 9" (3 m x 1,45 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16' 6" x 11' 3" (5,03 m x 3,43 m)	Bois flottant
Atelier	Sous-sol	11' 1" x 7' 8" (3,38 m x 2,34 m)	Béton
Bureau	Sous-sol	7' 11" x 8' 1" (2,41 m x 2,46 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	10' 11" x 6' 8" (3,33 m x 2,03 m)	Bois flottant
Salle de lavage	Sous-sol	7' 1" x 9' 3" (2,16 m x 2,82 m)	Couvre-sols souples
Salle familiale	Sous-sol	16' 8" x 15' 5" (5,08 m x 4,70 m)	Bois flottant
Salle familiale	Sous-sol	14' x 10' 8" (4,27 m x 3,25 m)	Bois flottant