3395 Rue Du Roseau

Sherbrooke Rock Forest, Estrie

Maison
5 chambres
2 salles de bain
Terrain 13 489 pi²
Construite en 2003

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,7 % à notre estimation (643 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 67 % des maisons à vendre à Sherbrooke Rock Forest (médiane 561 950 $, 24 annonces).
En ligne depuis 46 jours, 16 de moins que la médiane à Sherbrooke Rock Forest (62 j).
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (490 600 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison unifamiliale à quelques kilomètres de l'Université de Sherbrooke dans un secteur tranquille (rue en cul-de-sac). Beau grand terrain clôturé, sans voisin à l'arrière. Cour asphaltée pouvant accueillir quatre voitures. À quelques minutes de l'autoroute 410. Transport en commun. Construction 2003 comptant cinq chambres, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Grandes pièces lumineuses. Sous-sol aménagé. - Toiture refaite en 2023 - Salle de bain de l'étage refaite à neuf en 2025 avec plancher chauffant - Porte-patio et porte avant remplacées en 2024 - Auvent rétractable électrique installé en 2023 - Clôture installée en 2023 - Thermopompe installée en 2023 - Piscine hors terre (au chlore) de 21 pieds installée en 2021 - Spa 6 places de marque Jacuzzi Cabanon de 8 pi x 12 pi Plusieurs inclusions : rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, spa, auvent Les photos parlent d'elles-mêmes! Faites une offre!

Caractéristiques

•Style : 2 étages
•Précisions : Sans voisins arrière
•Dimensions du bâtiment : 28x28 pi (8.53x8.53 m)
•Évaluation municipale : 490 600 $
•Orientation de la cour : Est
•Année de construction : 2003
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: 2 étages
Précisions: Sans voisins arrière
Dimensions du bâtiment: 28x28 pi (8.53x8.53 m)
Évaluation municipale: 490 600 $
Orientation de la cour: Est
Année de construction: 2003
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Maison unifamiliale à quelques kilomètres de l'Université de Sherbrooke dans un secteur tranquille (rue en cul-de-sac). Beau grand terrain clôturé, sans voisin à l'arrière. Cour asphaltée pouvant accueillir quatre voitures. À quelques minutes de l'autoroute 410. Transport en commun. Construction 2003 comptant cinq chambres, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Grandes pièces lumineuses. Sous-sol aménagé. - Toiture refaite en 2023 - Salle de bain de l'étage refaite à neuf en 2025 avec plancher chauffant - Porte-patio et porte avant remplacées en 2024 - Auvent rétractable électrique installé en 2023 - Clôture installée en 2023 - Thermopompe installée en 2023 - Piscine hors terre (au chlore) de 21 pieds installée en 2021 - Spa 6 places de marque Jacuzzi Cabanon de 8 pi x 12 pi Plusieurs inclusions : rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, spa, auvent Les photos parlent d'elles-mêmes! Faites une offre!
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	6' 9" x 14' (2,06 m x 4,27 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)	Bois flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)	Bois flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9' 6" x 12' 6" (2,9 m x 3,81 m)	Bois flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5' 6" x 10' 6" (1,68 m x 3,2 m)	Céramique
Salle de bain	1er étage	8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)	Céramique
Chambre 1	1er étage	12' 6" x 15' (3,81 m x 4,57 m)	Bois flottant
Chambre 2	1er étage	11' 8" x 14' (3,56 m x 4,27 m)	Bois flottant
Chambre 3	1er étage	10' 6" x 10' 9" (3,2 m x 3,28 m)	Bois flottant
Salon du sous-sol	Sous-sol	10' 5" x 14' 10" (3,18 m x 4,52 m)	Vinyle
Salle de bain	Sous-sol	5' 1" x 9' 6" (1,55 m x 2,9 m)	Céramique
Chambre 4	Sous-sol	10' 10" x 12' (3,3 m x 3,66 m)	Vinyle
Chambre 5	Sous-sol	8' x 13' 8" (2,44 m x 4,17 m)	Vinyle
Espace de rangement	Sous-sol	5' 10" x 9' 6" (1,78 m x 2,9 m)	Béton