312 Rue Des Sables

Otterburn Park, Montérégie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 970 pi² (183 m²)
Terrain 1 970 pi²
Construite en 1983

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,6 % à notre estimation (780 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 87 % des maisons à vendre à Otterburn Park (médiane 672 400 $, 54 annonces).
466 $/pi², soit +211,7 % par rapport à la médiane à Otterburn Park (150 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 24 de plus que la médiane à Otterburn Park (42 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (717 400 $).
Score de quartier 71.7/10 · transport 49.4 · marche 52.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette magnifique maison pièce sur pièce à aire ouverte, nichée au pied du mont Saint-Hilaire. D'une surface de 1 969.8 pi2 sur un terrain plat de 30 0000 pi2 situé dans un secteur paisible d'Otterburn Park.. Sans voisin à l'arrière, cette demeure saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Répartie sur deux étages, elle comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités selon vos besoins : salle familiale, bureau, salle de jeux ou espace d'entraînement. Cette propriété combine efficacité énergétique et confort au quotidien. Son garage double détaché et aménagé procure tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, vos outils ou vos projets. À l'intérieur , vous apprécierez les nombreux équipements inclus, notamment l'aspirateur central, la cuisine avec son four suspendu sa plaque à induction, le lave-vaisselle et les stores, la thermopompe centrale. Les foyers gaz et bois ajoutent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des services essentiels, dont une école primaire, un parc, un centre sportif, des commerces, une pharmacie et plusieurs restaurants. Une propriété offrant espace, qualité de vie et emplacement de choix. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Travaux récents: 2017 Aménagement du sous-sol. 2020 Installation thermopompe Daikin Fit haut rendement garanti 12 ans. 2020 Mise en place filtration UV pour garantir la potabilité de l'eau. 2020 Isolation des combles et de l'atelier. 2020 Chauffe-eau. 2020 Remplacement de toutes les portes extérieures garanties 15 ans.. 2020 Remplacement de toutes les fenêtres par des fenêtres PVC avec du triple vitrage certifiées énergie star garanties 25 ans. 2020 Certification Energy guide. 2021 Pompe puits. 2021 Nouvelle cuisine.

Caractéristiques

•Style : Ancestral
•Précisions : Meilleur prix du quartier
•Dimensions du bâtiment : 31.27x43.47 pi (9.53x13.25 m)
•Évaluation municipale : 717 400 $
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Année de construction : 1983
•Nombre de stationnement intérieur : 2
•Nombre de stationnement extérieur : 8

Détails pratiques

Style: Ancestral
Précisions: Meilleur prix du quartier
Dimensions du bâtiment: 31.27x43.47 pi (9.53x13.25 m)
Évaluation municipale: 717 400 $
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Année de construction: 1983
Nombre de stationnement intérieur: 2
Nombre de stationnement extérieur: 8
remarques proprio: Découvrez cette magnifique maison pièce sur pièce à aire ouverte, nichée au pied du mont Saint-Hilaire. D'une surface de 1 969.8 pi2 sur un terrain plat de 30 0000 pi2 situé dans un secteur paisible d'Otterburn Park.. Sans voisin à l'arrière, cette demeure saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Répartie sur deux étages, elle comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités selon vos besoins : salle familiale, bureau, salle de jeux ou espace d'entraînement. Cette propriété combine efficacité énergétique et confort au quotidien. Son garage double détaché et aménagé procure tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, vos outils ou vos projets. À l'intérieur , vous apprécierez les nombreux équipements inclus, notamment l'aspirateur central, la cuisine avec son four suspendu sa plaque à induction, le lave-vaisselle et les stores, la thermopompe centrale. Les foyers gaz et bois ajoutent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des services essentiels, dont une école primaire, un parc, un centre sportif, des commerces, une pharmacie et plusieurs restaurants. Une propriété offrant espace, qualité de vie et emplacement de choix. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Travaux récents: 2017 Aménagement du sous-sol. 2020 Installation thermopompe Daikin Fit haut rendement garanti 12 ans. 2020 Mise en place filtration UV pour garantir la potabilité de l'eau. 2020 Isolation des combles et de l'atelier. 2020 Chauffe-eau. 2020 Remplacement de toutes les portes extérieures garanties 15 ans.. 2020 Remplacement de toutes les fenêtres par des fenêtres PVC avec du triple vitrage certifiées énergie star garanties 25 ans. 2020 Certification Energy guide. 2021 Pompe puits. 2021 Nouvelle cuisine.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Aire ouverte	1er étage	11' 7" x 11' 9" (3,54 m x 3,58 m)	Bois mou
Autre	1er étage	12' x 14' 12" (3,66 m x 4,57 m)	Céramique
Cuisine	1er étage	11' 9" x 11' 5" (3,58 m x 3,48 m)	Bois mou
Salle à manger	1er étage	20' 5" x 20' 4" (6,23 m x 6,21 m)	Bois mou
Salle d'eau	1er étage	2' 12" x 4' 12" (0,91 m x 1,52 m)	Bois mou
Salon	1er étage	14' x 18' 8" (4,27 m x 5,70 m)	Bois mou
Chambre 1	2e étage	10' 12" x 18' (3,35 m x 5,49 m)	Bois mou
Chambre 2	2e étage	10' 12" x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Bois mou
Chambre 3	2e étage	10' 12" x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Bois mou
Salle de bain	2e étage	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Céramique
Atelier	Sous-sol	12' x 12' 9" (3,67 m x 3,88 m)	Béton
Autre	Sous-sol	10' 8" x 14' 1" (3,25 m x 4,29 m)	Béton
Chambre électrique	Sous-sol	4' 1" x 4' 9" (1,25 m x 1,45 m)	Béton
Penderie	Sous-sol	9' 1" x 3' 11" (2,76 m x 1,20 m)	Bois mou
Salle de lavage	Sous-sol	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Couvre-sols souples
Salle familiale	Sous-sol	16' x 29' (4,88 m x 8,84 m)	Couvre-sols souples