234 Rue Du Semillon

Description

Maison coup de coeur dans le charmant quartier du Vigneron. Construite en 2023 | 4 chambres | 2 salles de bain + 1 salle d'eau | Sous-sol aménagé | Garage chauffé | Thermopompe centrale 2 zones Magnifique maison jumelée haut de gamme construite en 2023, située au bout d'une rue paisible dans le recherché secteur du Vigneron à Drummondville. Cette propriété clé en main offre un environnement exceptionnel combinant tranquillité, nature et confort moderne. À moins de 50 mètres des sentiers pédestres du bois de la Marconi , avec accès direct, vous profitez de plusieurs kilomètres de sentiers en nature, tout en étant à environ 2 minutes à pied de plusieurs parcs et à proximité de la piste cyclable. Le terrain de 4 000 pi² bénéficie d'un excellent ensoleillement et offre une belle intimité grâce aux haies de cèdres de 8 pieds et à une bande de protection boisée à l'arrière. Confort et luminosité La maison offre 1 608 pi² habitables , avec 3 chambres au deuxième étage et une quatrième au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. La grande fenestration haut de gamme, aux extérieurs noirs, les plafonds de 9 pieds, les planchers de bois franc en merisier et la porte-patio de 8 pi créent un intérieur lumineux et chaleureux. La cuisine est équipée d'un îlot de 8 pieds en quartz , d'un dosseret de céramique, d'un évier double, d'un espace café avec rangement additionnel et d'un garde-manger. La chambre principale bénéficie d' un grand walk-in entièrement aménagé . Un confort exceptionnel à l'année. La propriété est équipée d'une thermopompe centrale avec chauffage et climatisation à deux zones indépendantes, permettant de contrôler séparément le rez-de-chaussée/sous-sol et le deuxième étage. Une caractéristique particulièrement rare dans le secteur. La maison possède également un échangeur d'air, un thermostat intelligent , des interrupteurs intelligents dans la majorité des pièces ainsi que des planchers chauffants dans la salle de bain du 2e étage et la salle de lavage. Le sous-sol de 620 pi² est entièrement aménagé avec une grande salle familiale, une chambre, une salle de bain avec douche, une chambre froide et du rangement sous l'escalier. Un garage exceptionnel. Le garage simple chauffé de 220 pi² , avec son plafond de 14 pieds sur toute sa superficie, est particulièrement rare pour le quartier. Une prise 240 V dédiée est déjà installée pour recevoir une borne de recharge électrique. La hauteur du garage permet également d'envisager l'aménagement d'une mezzanine pour maximiser le rangement. Le stationnement permet d'accueillir 3 véhicules à l'extérieur en plus du garage. Extérieur. Le grand balcon arrière en béton de 12 × 12 pi offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. La cour arrière est actuellement libre d'aménagement et constitue une véritable toile blanche prête à accueillir votre cour de rêve, selon vos goûts et vos besoins. La maison est couverte par la Garantie GCR jusqu'en juin 2028 . Inclusions Luminaires, stores, lave-vaisselle, thermostat intelligent, interrupteurs intelligents, caissons et aménagement du walk-in, aspirateur central. Exclusions Électroménagers (laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur), borne de recharge électrique, caméra/sonnette intelligente, lustre Murano du deuxième étage et cellier. Visites sur rendez-vous seulement avec préapprobation hypothécaire. Prise de possession : 90 jours. Vente motivée par un déménagement pour le travail et un changement de ville. Une propriété rare qui offre le meilleur des deux mondes : le confort d'une construction récente et la proximité immédiate de la nature, dans un quartier paisible et recherché.

Caractéristiques

• •Droit de propriété : Aucun
• •Précisions : Beaucoup d'extras
• •Dimensions du bâtiment : 24x43 pi (7.32x13.11 m)
• •Évaluation municipale : 369 600 $
• •Orientation de la cour : Nord-Est
• •Année de construction : 2023
• •Nombre de stationnement intérieur : 1
• •Nombre de stationnement extérieur : 3

Détails pratiques

Droit de propriété

Aucun

Précisions

Beaucoup d'extras

Dimensions du bâtiment

24x43 pi (7.32x13.11 m)

Évaluation municipale

369 600 $

Orientation de la cour

Nord-Est

Année de construction

2023

Nombre de stationnement intérieur

1

Nombre de stationnement extérieur

3

remarques proprio

Maison coup de coeur dans le charmant quartier du Vigneron. Construite en 2023 | 4 chambres | 2 salles de bain + 1 salle d'eau | Sous-sol aménagé | Garage chauffé | Thermopompe centrale 2 zones Magnifique maison jumelée haut de gamme construite en 2023, située au bout d'une rue paisible dans le recherché secteur du Vigneron à Drummondville. Cette propriété clé en main offre un environnement exceptionnel combinant tranquillité, nature et confort moderne. À moins de 50 mètres des sentiers pédestres du bois de la Marconi , avec accès direct, vous profitez de plusieurs kilomètres de sentiers en nature, tout en étant à environ 2 minutes à pied de plusieurs parcs et à proximité de la piste cyclable. Le terrain de 4 000 pi² bénéficie d'un excellent ensoleillement et offre une belle intimité grâce aux haies de cèdres de 8 pieds et à une bande de protection boisée à l'arrière. Confort et luminosité La maison offre 1 608 pi² habitables , avec 3 chambres au deuxième étage et une quatrième au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. La grande fenestration haut de gamme, aux extérieurs noirs, les plafonds de 9 pieds, les planchers de bois franc en merisier et la porte-patio de 8 pi créent un intérieur lumineux et chaleureux. La cuisine est équipée d'un îlot de 8 pieds en quartz , d'un dosseret de céramique, d'un évier double, d'un espace café avec rangement additionnel et d'un garde-manger. La chambre principale bénéficie d' un grand walk-in entièrement aménagé . Un confort exceptionnel à l'année. La propriété est équipée d'une thermopompe centrale avec chauffage et climatisation à deux zones indépendantes, permettant de contrôler séparément le rez-de-chaussée/sous-sol et le deuxième étage. Une caractéristique particulièrement rare dans le secteur. La maison possède également un échangeur d'air, un thermostat intelligent , des interrupteurs intelligents dans la majorité des pièces ainsi que des planchers chauffants dans la salle de bain du 2e étage et la salle de lavage. Le sous-sol de 620 pi² est entièrement aménagé avec une grande salle familiale, une chambre, une salle de bain avec douche, une chambre froide et du rangement sous l'escalier. Un garage exceptionnel. Le garage simple chauffé de 220 pi² , avec son plafond de 14 pieds sur toute sa superficie, est particulièrement rare pour le quartier. Une prise 240 V dédiée est déjà installée pour recevoir une borne de recharge électrique. La hauteur du garage permet également d'envisager l'aménagement d'une mezzanine pour maximiser le rangement. Le stationnement permet d'accueillir 3 véhicules à l'extérieur en plus du garage. Extérieur. Le grand balcon arrière en béton de 12 × 12 pi offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. La cour arrière est actuellement libre d'aménagement et constitue une véritable toile blanche prête à accueillir votre cour de rêve, selon vos goûts et vos besoins. La maison est couverte par la Garantie GCR jusqu'en juin 2028 . Inclusions Luminaires, stores, lave-vaisselle, thermostat intelligent, interrupteurs intelligents, caissons et aménagement du walk-in, aspirateur central. Exclusions Électroménagers (laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur), borne de recharge électrique, caméra/sonnette intelligente, lustre Murano du deuxième étage et cellier. Visites sur rendez-vous seulement avec préapprobation hypothécaire. Prise de possession : 90 jours. Vente motivée par un déménagement pour le travail et un changement de ville. Une propriété rare qui offre le meilleur des deux mondes : le confort d'une construction récente et la proximité immédiate de la nature, dans un quartier paisible et recherché.

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