1 73 Rue Brideau

Beauport, Capitale-Nationale

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
Construite en 1972

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 329,7 % à notre estimation (459 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 91 % des plexs à vendre à Beauport (médiane 750 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Beauport (56 j).
Prix demandé = 6.11 × la valeur au rôle (323 000 $).
Score de quartier 64.1/10 · transport 57.6 · marche 35.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

4 X 5 1/2 4 X 4 1/2 Très bel immeuble de 8 logements contruit en 1972, rénovations complètes (factures en main) de 800 000$ en 2015: Murs, plafonds, planchers flottants, fenêtres, salles de bain, isolation, plomberie, chauffage, électricité, chauffe-eau, climatiseurs, balcons, revêtement extérieur, stationnement en béton, atelier sous-sol, système intercom, entrée sécurisée, tapis cages d'escalier (tout a été rénové sauf charpente et structure d'escaliers intérieur). Toiture en membrane élastomère refaite en septembre 2025 par toitures Alpha (facture en main 22,000$) Chauffage et électricité aux frais des locataires. Aqueduc et égouts de la municipalité. Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit avec vue sur le fleuve. Situé près du transport en commun, école, parc des chutes, épicerie et plusieurs services. Immeuble nécessitant peu d'entretien puisque entièrement rénové, pas de végétation à entretenir, location facile, climatisé. Les 8 logements sont loués avec bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027. Revenus annuels actuels: 122 700$ Frais d'opération : 22 500$ (Taxes mun. 13,384 / Taxes scol 758 / Assurances 7043 / Déneigement 735 / Hydro 580) Revenus nets avant financement: 100 200$ Visite sur promesse d'achat acceptée et préapprobation hypothécaire.

Caractéristiques

•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1972
•Dimensions du bâtiment : 54.49x33.99 pi (16.61x10.36 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Est
•Nombre de stationnements : 12
•Évaluation municipale du terrain : 201 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 934 000 $
•Revenus annuels : 122 700,00 $
•4 1/2 : 4
•5 1/2 : 4

Détails pratiques

Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1972
Dimensions du bâtiment: 54.49x33.99 pi (16.61x10.36 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Est
Nombre de stationnements: 12
Évaluation municipale du terrain: 201 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 934 000 $
Revenus annuels: 122 700,00 $
4 1/2: 4
5 1/2: 4
remarques proprio: 4 X 5 1/2 4 X 4 1/2 Très bel immeuble de 8 logements contruit en 1972, rénovations complètes (factures en main) de 800 000$ en 2015: Murs, plafonds, planchers flottants, fenêtres, salles de bain, isolation, plomberie, chauffage, électricité, chauffe-eau, climatiseurs, balcons, revêtement extérieur, stationnement en béton, atelier sous-sol, système intercom, entrée sécurisée, tapis cages d'escalier (tout a été rénové sauf charpente et structure d'escaliers intérieur). Toiture en membrane élastomère refaite en septembre 2025 par toitures Alpha (facture en main 22,000$) Chauffage et électricité aux frais des locataires. Aqueduc et égouts de la municipalité. Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit avec vue sur le fleuve. Situé près du transport en commun, école, parc des chutes, épicerie et plusieurs services. Immeuble nécessitant peu d'entretien puisque entièrement rénové, pas de végétation à entretenir, location facile, climatisé. Les 8 logements sont loués avec bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027. Revenus annuels actuels: 122 700$ Frais d'opération : 22 500$ (Taxes mun. 13,384 / Taxes scol 758 / Assurances 7043 / Déneigement 735 / Hydro 580) Revenus nets avant financement: 100 200$ Visite sur promesse d'achat acceptée et préapprobation hypothécaire.