44 Rue Ambroise Fafard

Baie St Paul, Capitale-Nationale

Maison
6 chambres
3 salles de bain
Terrain 5 143 pi²
Construite en 1944

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 66,3 % à notre estimation (294 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 44 % des maisons à vendre à Capitale-Nationale (médiane 519 000 $, 3 078 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 22 de plus que la médiane à Capitale-Nationale (44 j).
Prix demandé = 2.55 × la valeur au rôle (191 700 $).
Score de quartier 61.3/10 · marche 47.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans l'une des plus belles municipalités du Québec, Baie-Saint-Paul séduit par son charme unique, son riche patrimoine, ses galeries d'art, ses restaurants réputés et ses paysages exceptionnels entre le fleuve Saint-Laurent et les montagnes de Charlevoix. Un milieu de vie recherché où il fait bon vivre en toute saison. Tout en étant à quelques pas seulement du sentier pédestre du chemin des Soeurs qui vous mène directement à la plage, tout en vous permettant de profiter d'un accès à pied à l'ensemble des commerces, restaurants, cafés et services du centre-ville. Cette propriété de style cottage située en plein centre-ville, offrant une cour intime magnifiquement aménagée et un environnement chaleureux. Vous y trouverez de grandes pièces lumineuses, deux salons spacieux, dont un agrémenté d'un foyer au bois créant une ambiance des plus conviviales. La propriété comprend 6 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains complètes, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Présentement utilisée pour la location mensuelle à des travailleurs, cette propriété offre un revenu locatif potentiel de 57 600 $ par année. Une excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu d'appoint.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Tout inclus*
•Dimensions du bâtiment : 29.4x45.93 pi (8.96x14.00 m)
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Année de construction : 1944
•Nombre de stationnement extérieur : 5
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui
•Revenus annuels : 57 600,00 $

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Tout inclus*
Dimensions du bâtiment: 29.4x45.93 pi (8.96x14.00 m)
Orientation de la cour: Nord-Est
Année de construction: 1944
Nombre de stationnement extérieur: 5
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
Revenus annuels: 57 600,00 $
remarques proprio: Située dans l'une des plus belles municipalités du Québec, Baie-Saint-Paul séduit par son charme unique, son riche patrimoine, ses galeries d'art, ses restaurants réputés et ses paysages exceptionnels entre le fleuve Saint-Laurent et les montagnes de Charlevoix. Un milieu de vie recherché où il fait bon vivre en toute saison. Tout en étant à quelques pas seulement du sentier pédestre du chemin des Soeurs qui vous mène directement à la plage, tout en vous permettant de profiter d'un accès à pied à l'ensemble des commerces, restaurants, cafés et services du centre-ville. Cette propriété de style cottage située en plein centre-ville, offrant une cour intime magnifiquement aménagée et un environnement chaleureux. Vous y trouverez de grandes pièces lumineuses, deux salons spacieux, dont un agrémenté d'un foyer au bois créant une ambiance des plus conviviales. La propriété comprend 6 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains complètes, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Présentement utilisée pour la location mensuelle à des travailleurs, cette propriété offre un revenu locatif potentiel de 57 600 $ par année. Une excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu d'appoint.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 7" x 11' 9" (3,53 m x 3,58 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	15' 9" x 20' 4" (4,8 m x 6,2 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' 5" x 12' (1,65 m x 3,66 m)	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6' 2" x 7' 9" (1,88 m x 2,36 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12' 8" x 11' 6" (3,86 m x 3,51 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	18' 11" x 23' 3" (5,77 m x 7,09 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	11' 2" x 11' 3" (3,4 m x 3,43 m)	Vinyle
Chambre 3	1er étage	9' 11" x 11' 10" (3,02 m x 3,61 m)	Vinyle
Chambre 4	1er étage	11' 10" x 12' 11" (3,61 m x 3,94 m)	Vinyle
Chambre 5	1er étage	10' 10" x 11' 9" (3,3 m x 3,58 m)	Vinyle
Chambre 6	1er étage	9' 8" x 11' 4" (2,95 m x 3,45 m)	Vinyle
Espace de rangement	1er étage	8' 11" x 27' 10" (2,72 m x 8,48 m)	Bois mou
Salle de bain	1er étage	4' 11" x 11' 5" (1,5 m x 3,48 m)	Vinyle
Salle de bain	1er étage	7' 10" x 11' 6" (2,39 m x 3,51 m)	Céramique
Sous-sol	Sous-sol	27' x 43' (8,23 m x 13,11 m)	Béton