464 466 Rue Duprac

Beauport, Capitale-Nationale

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 6 623 pi²
Construite en 1977

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26 % à notre estimation (654 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 64 % des plexs à vendre à Beauport (médiane 750 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 44 jours, 12 de moins que la médiane à Beauport (56 j).
Prix demandé = 1.86 × la valeur au rôle (444 000 $).
Score de quartier 70.4/10 · transport 77.5 · marche 34.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex - garage - emplacement idéal - entretien rigoureux - toujours habité par la même famille Construite en 1977, cette propriété a bénéficié d'une transformation majeure en 1997 avec l'ajout d'un deuxième étage complet, créant ainsi deux logements distincts. Toujours habitée par notre famille et jamais louée, c'est une maison saine, bien préservée et prête à accueillir vos projets ou vos idées de rafraîchissement au goût du jour. Rez-de-chaussée : actuellement libre à l'acheteur sur 2 étages (avec le sous-sol) 3 chambres terrasse en béton balcon avant stationnement 2 salles de bain complètes À l'étage : actuellement occupé par les propriétaires 3 chambres accès au garage chauffé grand balcon prise de possession flexible Les caractéristiques principales : Grand garage : Un garage pratique de 500 pieds carrés / 100 ampères idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Extérieur facile d'entretien : Un agréable petit jardin pour profiter de l'extérieur sans y passer tous vos week-ends. Maison suivie au fil des ans : Une propriété familiale choyée au quotidien, avec une structure et des espaces de vie très intéressants. Un quartier paisible et pratique : Située dans un secteur tranquille, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques minutes à pied ou en voiture de tout le nécessaire : Écoles et parcs à proximité Transports en commun / arrêts d'autobus Épiceries, pharmacies et tous les commerces de quartier Occasion d'investissement très intéressante

Caractéristiques

•Précisions : Sur rendez-vous
•Année de construction : 1977
•Dimensions du bâtiment : 37x25 pi (11.28x7.62 m)
•Taux d'occupation : 95
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud
•Nombre de stationnements : 8
•Évaluation municipale du terrain : 173 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 271 000 $
•Revenus annuels : Oui
•4 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Précisions: Sur rendez-vous
Année de construction: 1977
Dimensions du bâtiment: 37x25 pi (11.28x7.62 m)
Taux d'occupation: 95
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud
Nombre de stationnements: 8
Évaluation municipale du terrain: 173 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 271 000 $
Revenus annuels: Oui
4 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Duplex - garage - emplacement idéal - entretien rigoureux - toujours habité par la même famille Construite en 1977, cette propriété a bénéficié d'une transformation majeure en 1997 avec l'ajout d'un deuxième étage complet, créant ainsi deux logements distincts. Toujours habitée par notre famille et jamais louée, c'est une maison saine, bien préservée et prête à accueillir vos projets ou vos idées de rafraîchissement au goût du jour. Rez-de-chaussée : actuellement libre à l'acheteur sur 2 étages (avec le sous-sol) 3 chambres terrasse en béton balcon avant stationnement 2 salles de bain complètes À l'étage : actuellement occupé par les propriétaires 3 chambres accès au garage chauffé grand balcon prise de possession flexible Les caractéristiques principales : Grand garage : Un garage pratique de 500 pieds carrés / 100 ampères idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Extérieur facile d'entretien : Un agréable petit jardin pour profiter de l'extérieur sans y passer tous vos week-ends. Maison suivie au fil des ans : Une propriété familiale choyée au quotidien, avec une structure et des espaces de vie très intéressants. Un quartier paisible et pratique : Située dans un secteur tranquille, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques minutes à pied ou en voiture de tout le nécessaire : Écoles et parcs à proximité Transports en commun / arrêts d'autobus Épiceries, pharmacies et tous les commerces de quartier Occasion d'investissement très intéressante
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre	1er étage	10' 6" x 9' (3,2 m x 2,74 m)	Bois flottant
Chambre	1er étage	11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)	Parqueterie
Garage	1er étage	14' x 28' (4,27 m x 8,53 m)	Béton
Patio	1er étage	14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)	Béton
Salle à manger / Cuisine	1er étage	12' 4" x 16' 6" (3,76 m x 5,03 m)	Céramique
Salle de bain	1er étage	9' x 7' 3" (2,74 m x 2,21 m)	Céramique
Salon du logement	1er étage	12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)	Bois flottant
Chambre	2e étage	6' 5" x 8' (1,96 m x 2,44 m)	Parqueterie
Chambre	2e étage	8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)	Parqueterie
Chambre	2e étage	10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)	Parqueterie
Patio	2e étage	8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)	Autre
Salle à manger / Cuisine	2e étage	15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)	Céramique
Salle de bain	2e étage	9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)	Céramique
Salon	2e étage	12' 6" x 16' (3,81 m x 4,88 m)	Bois flottant
Chambre du sous-sol	Sous-sol	8' 3" x 17' 6" (2,51 m x 5,33 m)	Bois flottant
Chambre froide	Sous-sol	9' x 4' 8" (2,74 m x 1,42 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)	Béton
Salle de bain	Sous-sol	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11' x 22' 6" (3,35 m x 6,86 m)	Vinyle
Cabanon	Autre	4' x 20' (1,22 m x 6,1 m)	Autre
Espace de rangement	Autre	13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)	Béton
Stationnement	Autre	27' x 68' (8,23 m x 20,73 m)	Autre