311 Rang Du Petit Coteau

Vercheres, Montérégie

Maison
4 chambres
1 salle de bain
73 000 pi² (6 782 m²)
Terrain 73 000 pi²
Construite en 1976

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 39,6 % à notre estimation (788 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Vercheres (médiane 549 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 34 de plus que la médiane à Vercheres (34 j).
Prix demandé = 1.72 × la valeur au rôle (638 000 $).
Grand terrain : 73 000 pi² (1.68 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison canadienne en pierre des champs - Secteur recherché de Verchères Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de style canadien qui allie le charme intemporel de la pierre des champs construite en 1976, qui a su conserver tout son charme tout en ayant été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verchères près du club de golf de Verchères, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain paysagé d'environ 73 000 pi2, idéal pour les amoureux de la nature, de l'intimité et des grands espaces. La maison comprend 11 pièces lumineuses et bien aménagées, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels pour toute la famille. Cette propriété se distingue également par son énorme potentiel. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un logement ou de créer une bi génération , sous réserve des autorisations municipales. De plus, le terrain présente un potentiel de subdivision , une excellente occasion pour un futur projet ou un investissement. Maison vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Fosse septique Bionest SA4UV faite en nov. 2021. Inspection Bionest aux 6 mois (346,12 $) Fenêtres à guillotine changées en 2016 Toiture en bardeaux changée en 2019 Foyer intérieur au propane, location du réservoir au propane (127,17 $/an) Certificat de localisation à jour Inclusions Rideaux, toiles, stores, pôles à rideaux Luminaires Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, congélateur Foyer intérieur au propane Accessoires de sauna 2 ouvre-portes électriques 2 réfrigérateurs de garage Piscine 24 pi et accessoires Coin foyer extérieur (foyer extérieur au propane et chaises) Les inclusions sont offertes sans garantie légale de qualité , aux risques et périls de l'acheteur. Elles sont laissées sur place à titre de courtoisie et dans leur état au moment de la vente. Exclusions: Miroir de salle de bain du 1er étage qui sera remplacé Bancs de salle de bain du 1er étage (2) Bancs (2) en fer forgé extérieurs

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Agents s'abstenir
•Dimensions du bâtiment : 44x32 pi (13.41x9.75 m)
•Évaluation municipale : 644 380 $
•Orientation de la cour : Ouest
•Année de construction : 1976
•Nombre de stationnement extérieur : 12

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment: 44x32 pi (13.41x9.75 m)
Évaluation municipale: 644 380 $
Orientation de la cour: Ouest
Année de construction: 1976
Nombre de stationnement extérieur: 12
remarques proprio: Magnifique maison canadienne en pierre des champs - Secteur recherché de Verchères Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de style canadien qui allie le charme intemporel de la pierre des champs construite en 1976, qui a su conserver tout son charme tout en ayant été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verchères près du club de golf de Verchères, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain paysagé d'environ 73 000 pi2, idéal pour les amoureux de la nature, de l'intimité et des grands espaces. La maison comprend 11 pièces lumineuses et bien aménagées, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels pour toute la famille. Cette propriété se distingue également par son énorme potentiel. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un logement ou de créer une bi génération , sous réserve des autorisations municipales. De plus, le terrain présente un potentiel de subdivision , une excellente occasion pour un futur projet ou un investissement. Maison vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Fosse septique Bionest SA4UV faite en nov. 2021. Inspection Bionest aux 6 mois (346,12 $) Fenêtres à guillotine changées en 2016 Toiture en bardeaux changée en 2019 Foyer intérieur au propane, location du réservoir au propane (127,17 $/an) Certificat de localisation à jour Inclusions Rideaux, toiles, stores, pôles à rideaux Luminaires Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, congélateur Foyer intérieur au propane Accessoires de sauna 2 ouvre-portes électriques 2 réfrigérateurs de garage Piscine 24 pi et accessoires Coin foyer extérieur (foyer extérieur au propane et chaises) Les inclusions sont offertes sans garantie légale de qualité , aux risques et périls de l'acheteur. Elles sont laissées sur place à titre de courtoisie et dans leur état au moment de la vente. Exclusions: Miroir de salle de bain du 1er étage qui sera remplacé Bancs de salle de bain du 1er étage (2) Bancs (2) en fer forgé extérieurs

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	14' 9" x 13' 7" (4,5 m x 4,14 m)	Couvre-sols souples
Entrée	Rez-de-chaussée	13' 7" x 11' (4,14 m x 3,35 m)	Céramique
Salle à manger / Salon	Rez-de-chaussée	14' x 29' 7" (4,27 m x 9,02 m)	Bois franc
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)	Couvre-sols souples
Salle familiale	Rez-de-chaussée	19' x 13' 10" (5,79 m x 4,22 m)	Bois franc
Chambre	1er étage	25' 11" x 13' 10" (7,9 m x 4,22 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	14' x 13' 4" (4,27 m x 4,06 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	17' 8" x 10' 8" (5,38 m x 3,25 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	13' 7" x 10' (4,14 m x 3,05 m)	Céramique
Autre	Sous-sol	30' x 17' 4" (9,14 m x 5,28 m)	Béton
Chambre du sous-sol	Sous-sol	17' 5" x 14' 6" (5,31 m x 4,42 m)	Bois flottant
Salon du sous-sol	Sous-sol	24' 6" x 12' (7,47 m x 3,66 m)	Bois flottant
Sauna	Sous-sol	6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)	Autre
Sous-sol	Sous-sol	32' x 42' (9,75 m x 12,8 m)	Bois flottant