3990 3998 Route Des Rivieres

St Etienne De Lauzon, Chaudière-Appalaches

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
10 000 pi² (929 m²)
Terrain 10 000 pi²
Construite en 1980

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 39 % à notre estimation (1 145 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Chaudière-Appalaches (médiane 448 350 $, 118 annonces).
70 $/pi², soit −60,9 % par rapport à la médiane à Chaudière-Appalaches (179 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 21 de plus que la médiane à Chaudière-Appalaches (49 j).
Prix demandé = 0.61 × la valeur au rôle (1 148 100 $).
Score de quartier 47.5/10 · transport 75.2 · marche 19.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DUPLEX situé dans un quartier paisible en bordure de la rivière Beaurivage. Les 2 logements ont une entrée privée et la rivière est directement accessible par leur cour respective, favorisant ainsi plusieurs activités comme le kayak en été et la raquette, la marche et la motoneige en hiver. Logement #1 : 4 et demi sur 3 étages 2 chambres et salon à l'étage Cuisine, salle de bain et salle à manger au RDC Thermopompe Balcon à l'étage et terrasse au RDC 2 espaces de stationnement accessibles Sous-sol servant d'entreposage Locataire stable depuis 2020 avec bail signé pour 2 ans au prix de 1400 $ par mois (bail se terminant un juin 2028) Logement #2 : 5 et demi sur 1 étage 3 chambres Thermopompe Terrasse privée Cabanon Plancher chauffant avec époxy 3 à 4 espaces de stationnement accessibles Logement libre pour l'acheteur ou pouvant se louer à 1850 $ par mois Le terrain comprend également un grand stationnement asphalté de plus de 10 000 pi². Ce terrain est utilisé pour le moment par le voisinage qui désire avoir un espace de stationnement supplémentaire. Le stationnement rapporte actuellement 250 $ par mois Maison voisine vendue par le même propriétaire: 4002 route des rivières Voir le lien: Maison à un étage et demi à vendre St-Étienne-De-Lauzon 2 chambres #1137139

Caractéristiques

•Style : Bord de l'eau
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1980
•Dimensions du bâtiment : 54x36 pi (16.46x10.97 m)
•Taux d'occupation : 50
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 4
•Évaluation municipale du terrain : 189 400 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 271 400 $
•Revenus annuels : 42 000,00 $
•4 1/2 : 1
•5 1/2 : 1

Détails pratiques

Style: Bord de l'eau
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1980
Dimensions du bâtiment: 54x36 pi (16.46x10.97 m)
Taux d'occupation: 50
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 4
Évaluation municipale du terrain: 189 400 $
Évaluation municipale du bâtiment: 271 400 $
Revenus annuels: 42 000,00 $
4 1/2: 1
5 1/2: 1
remarques proprio: DUPLEX situé dans un quartier paisible en bordure de la rivière Beaurivage. Les 2 logements ont une entrée privée et la rivière est directement accessible par leur cour respective, favorisant ainsi plusieurs activités comme le kayak en été et la raquette, la marche et la motoneige en hiver. Logement #1 : 4 et demi sur 3 étages 2 chambres et salon à l'étage Cuisine, salle de bain et salle à manger au RDC Thermopompe Balcon à l'étage et terrasse au RDC 2 espaces de stationnement accessibles Sous-sol servant d'entreposage Locataire stable depuis 2020 avec bail signé pour 2 ans au prix de 1400 $ par mois (bail se terminant un juin 2028) Logement #2 : 5 et demi sur 1 étage 3 chambres Thermopompe Terrasse privée Cabanon Plancher chauffant avec époxy 3 à 4 espaces de stationnement accessibles Logement libre pour l'acheteur ou pouvant se louer à 1850 $ par mois Le terrain comprend également un grand stationnement asphalté de plus de 10 000 pi². Ce terrain est utilisé pour le moment par le voisinage qui désire avoir un espace de stationnement supplémentaire. Le stationnement rapporte actuellement 250 $ par mois Maison voisine vendue par le même propriétaire: 4002 route des rivières Voir le lien: Maison à un étage et demi à vendre St-Étienne-De-Lauzon 2 chambres #1137139