118 2E Rue Sud

Description

Située dans un environnement paisible, sans voisin à l'arrière et offrant une magnifique vue sur la campagne beauceronne, cette propriété impeccablement entretenue vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et les nombreuses améliorations apportées au fil des ans. Construite en 1994, cette résidence propose quatre chambres à coucher, dont une aménagée en bureau avec bibliothèque intégrée dans l'ancien garde-robe. Deux des chambres se trouvent au sous-sol entièrement aménagé. La salle de bain principale a été entièrement rénovée en 2020. La même année, un superbe salon a été ajouté à l'arrière de la maison, offrant un plafond cathédrale de 10 pieds ainsi qu'un impressionnant foyer au gaz, créant un espace chaleureux et invitant. Afin d'assurer votre tranquillité d'esprit, plusieurs rénovations majeures ont été réalisées entre 2020 et 2022, notamment le remplacement de la toiture, du revêtement extérieur, des portes et des fenêtres. Les amateurs d'espace et de rangement apprécieront les deux garages chauffés. Le premier, de 28 x 24 pi, est un garage double, tandis que le second mesure 24 x 20 pi. Une troisième porte au garage principal est alignée avec celle du deuxième garage, facilitant le passage entre les deux bâtiments. Le deuxième garage est doté d'un plancher en époxy. De plus, le revêtement extérieur du premier garage a été refait en harmonie avec celui de la résidence lors de l'ajout du deuxième garage. Parmi les autres caractéristiques de la propriété : Salle d'eau au sous-sol à compléter, avec possibilité d'y aménager une baignoire ou une douche. Sous-sol offrant une abondance d'espaces de rangement. Thermopompe centrale assurant le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un échangeur d'air. Réservoir d'eau chaude remplacé en 2025. Fournaise au gaz propane du premier garage remplacée en 2025, de même que le panneau électrique. Portes de garage électriques. « Chain block » électrique dans le 1er garage. Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sans possibilité de voisins à l'arrière. Propriété entretenue avec un soin remarquable. Une propriété clé en main offrant espace, confort, tranquillité et qualité de vie dans un secteur recherché. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer!

Caractéristiques

• •Style : Détaché
• •Précisions : Avec garage
• •Dimensions du bâtiment : 33x56 pi (10.06x17.07 m)
• •Évaluation municipale : 312 600 $
• •Orientation de la cour : Sud
• •Année de construction : 1994
• •Nombre de stationnement intérieur : 2
• •Nombre de stationnement extérieur : 6

Détails pratiques

Style

Détaché

Précisions

Avec garage

Dimensions du bâtiment

33x56 pi (10.06x17.07 m)

Évaluation municipale

312 600 $

Orientation de la cour

Sud

Année de construction

1994

Nombre de stationnement intérieur

2

Nombre de stationnement extérieur

6

remarques proprio

Située dans un environnement paisible, sans voisin à l'arrière et offrant une magnifique vue sur la campagne beauceronne, cette propriété impeccablement entretenue vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et les nombreuses améliorations apportées au fil des ans. Construite en 1994, cette résidence propose quatre chambres à coucher, dont une aménagée en bureau avec bibliothèque intégrée dans l'ancien garde-robe. Deux des chambres se trouvent au sous-sol entièrement aménagé. La salle de bain principale a été entièrement rénovée en 2020. La même année, un superbe salon a été ajouté à l'arrière de la maison, offrant un plafond cathédrale de 10 pieds ainsi qu'un impressionnant foyer au gaz, créant un espace chaleureux et invitant. Afin d'assurer votre tranquillité d'esprit, plusieurs rénovations majeures ont été réalisées entre 2020 et 2022, notamment le remplacement de la toiture, du revêtement extérieur, des portes et des fenêtres. Les amateurs d'espace et de rangement apprécieront les deux garages chauffés. Le premier, de 28 x 24 pi, est un garage double, tandis que le second mesure 24 x 20 pi. Une troisième porte au garage principal est alignée avec celle du deuxième garage, facilitant le passage entre les deux bâtiments. Le deuxième garage est doté d'un plancher en époxy. De plus, le revêtement extérieur du premier garage a été refait en harmonie avec celui de la résidence lors de l'ajout du deuxième garage. Parmi les autres caractéristiques de la propriété : Salle d'eau au sous-sol à compléter, avec possibilité d'y aménager une baignoire ou une douche. Sous-sol offrant une abondance d'espaces de rangement. Thermopompe centrale assurant le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un échangeur d'air. Réservoir d'eau chaude remplacé en 2025. Fournaise au gaz propane du premier garage remplacée en 2025, de même que le panneau électrique. Portes de garage électriques. « Chain block » électrique dans le 1er garage. Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sans possibilité de voisins à l'arrière. Propriété entretenue avec un soin remarquable. Une propriété clé en main offrant espace, confort, tranquillité et qualité de vie dans un secteur recherché. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer!

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