2544 Chemin Saint Louis

Description

Maison au fort potentiel sur un terrain de plus de 10000 pi² , dans le secteur recherché de Sillery . À proximité de tous les services et commodités que la ville de Québec peut vous offrir! Elle se situe dans un secteur paisible et facilement accessible. Terrain : Superbe propriété sise sur un terrain de 10200 pi², très intime grâce à son aménagement paysager mature. La cour arrière, bordée par la nature, comprend une magnifique piscine creusée chauffée avec une grande terrasse et un pavillon (deux salles de rangement + salle d'eau + une petite douche), créant un espace de vie extérieur parfait pour profiter pleinement de la belle saison. Un lieu au charme de chalet, en plein coeur de la ville. Maison : Maison chaleureuse, entretenue avec un soin exemplaire au fil des ans, avec cour arrière clôturée. Confort, espace et fonctionnalité pour toute la famille. Immense salon/salle à manger lumineux avec vue exceptionnelle sur la cour arrière, cuisine très agréable avec coin déjeuner, 4 chambres dont 3 à l'étage. Sous-sol polyvalent 100 % fini avec une entrée indépendante offrant un potentiel de bureau ou d'activité à la maison : grande salle familiale, chambre/bureau avec une bonne dimension, chambre froide et une chambre annexe (salle de bains + espace rangement + buanderie + salle d'eau). Des fenêtres/portes d'entrée de qualité supérieure assurant une insonorisation remarquable. Emplacement : Emplacement stratégique, près des meilleures écoles privées de la région (collège Mariste, collège Jésus-Marie, Externat St-Jean-Berchmans, École Montessori, École St-Yves), de l'Université Laval et des centres commerciaux (Laurier, Place Ste-Foy, Place de la Cité, Centre de la Falaise). Parcs (St-Yves, Ross, du Buisson, de la Falaise, Cap au Diable, du Foulon, Jardin Van den Hende, boisé Tequenonday, promenade Samuel-De-Champlain), dépanneurs, SAQ, etc. Près des grands axes routiers (2-3 minutes en voiture) : des ponts, autoroute Robert-Bourassa, autoroute Henri-IV, autoroute Duplessis, boulevard Champlain, boulevard Laurier, etc. Nombreuses rénovations : Patio, marches en bois vers la porte extérieure du sous-sol, revernissage du plancher et peinture au rez-de-chaussée, système de filtration/pompes pour la piscine, etc. Important : Avant de planifier une visite, nous souhaitons vous informer que nous demandons une préqualification bancaire. Cette étape nous permet de nous assurer que les visites sont organisées avec des acheteurs sérieux.

Caractéristiques

• •Style : 2 étages
• •Dimensions du bâtiment : 29x29 pi (8.84x8.84 m)
• •Évaluation municipale : 740 000 $
• •Année de construction : 1980
• •Nombre de stationnement extérieur : 3

Détails pratiques

Style

2 étages

Dimensions du bâtiment

29x29 pi (8.84x8.84 m)

Évaluation municipale

740 000 $

Année de construction

1980

Nombre de stationnement extérieur

3

remarques proprio

Maison au fort potentiel sur un terrain de plus de 10000 pi² , dans le secteur recherché de Sillery . À proximité de tous les services et commodités que la ville de Québec peut vous offrir! Elle se situe dans un secteur paisible et facilement accessible. Terrain : Superbe propriété sise sur un terrain de 10200 pi², très intime grâce à son aménagement paysager mature. La cour arrière, bordée par la nature, comprend une magnifique piscine creusée chauffée avec une grande terrasse et un pavillon (deux salles de rangement + salle d'eau + une petite douche), créant un espace de vie extérieur parfait pour profiter pleinement de la belle saison. Un lieu au charme de chalet, en plein coeur de la ville. Maison : Maison chaleureuse, entretenue avec un soin exemplaire au fil des ans, avec cour arrière clôturée. Confort, espace et fonctionnalité pour toute la famille. Immense salon/salle à manger lumineux avec vue exceptionnelle sur la cour arrière, cuisine très agréable avec coin déjeuner, 4 chambres dont 3 à l'étage. Sous-sol polyvalent 100 % fini avec une entrée indépendante offrant un potentiel de bureau ou d'activité à la maison : grande salle familiale, chambre/bureau avec une bonne dimension, chambre froide et une chambre annexe (salle de bains + espace rangement + buanderie + salle d'eau). Des fenêtres/portes d'entrée de qualité supérieure assurant une insonorisation remarquable. Emplacement : Emplacement stratégique, près des meilleures écoles privées de la région (collège Mariste, collège Jésus-Marie, Externat St-Jean-Berchmans, École Montessori, École St-Yves), de l'Université Laval et des centres commerciaux (Laurier, Place Ste-Foy, Place de la Cité, Centre de la Falaise). Parcs (St-Yves, Ross, du Buisson, de la Falaise, Cap au Diable, du Foulon, Jardin Van den Hende, boisé Tequenonday, promenade Samuel-De-Champlain), dépanneurs, SAQ, etc. Près des grands axes routiers (2-3 minutes en voiture) : des ponts, autoroute Robert-Bourassa, autoroute Henri-IV, autoroute Duplessis, boulevard Champlain, boulevard Laurier, etc. Nombreuses rénovations : Patio, marches en bois vers la porte extérieure du sous-sol, revernissage du plancher et peinture au rez-de-chaussée, système de filtration/pompes pour la piscine, etc. Important : Avant de planifier une visite, nous souhaitons vous informer que nous demandons une préqualification bancaire. Cette étape nous permet de nous assurer que les visites sont organisées avec des acheteurs sérieux.

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