91 95 2E Rue De Cherbourg

Chambly, Montérégie

Triplex
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 300 pi²
Construite en 1974

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,6 % à notre estimation (797 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Chambly (médiane 977 450 $, 12 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 2 de plus que la médiane à Chambly (65 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (587 100 $).
Score de quartier 76.7/10 · transport 45.5 · marche 76.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand triplex jumelé très lumineux situé dans un quartier résidentiel paisible, près de tous les services. Électricité et chauffage aux frais des locataires, trois entrées électriques séparées. Trois logements faciles à louer vu leur emplacement et leur grandeur. Immeuble idéalement situé sur une rue de maisons unifamiliales, tranquille (sans autobus), mais à 3 minutes à pied de tout (transport en commun, épicerie, école primaire, bassin de Chambly, etc.). Indice de marche 72, indice cyclable 76. Revenu annuel actuel : 47 520 $. Rez-de-chaussée Grand logement 6 1/2 de 3 chambres, 4e chambre au sous-sol Garage simple + stationnement extérieur Cour privée avec piscine hors terre Beaucoup d'espace de rangement Présentement loué 1735 $/mois 2e étage Grand logement 5 1/2 de 3 chambres à coucher Balcon avant et arrière Espace de stationnement double extérieur Cabanon individuel Mêmes divisions que le rez-de-chaussée. Présentement loué 1485 $/mois, mais sera libre le 1er septembre (***idéal pour propriétaire occupant ou optimisation) Sous-sol Petit logement 3 1/2 demi-sous-sol avec grandes fenêtres Stationnement simple extérieur Espace cour sur le côté avec cabanon Présentement loué 740 $/mois Très bons locataires stables (2017-2018-2020). Mêmes propriétaires depuis 15 ans. Plusieurs améliorations faites durant les dernières années, dont la toiture en membrane élastomère (2020) et toutes les fenêtres en PVC (2019). Vente faite sans garantie légale. S.V.P. laisser un message, je rappellerai en fin de journée.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1974
•Dimensions du bâtiment : 30.22x40.29 pi (9.21x12.28 m)
•État général : Très bon
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 5
•Année de l'évaluation municipale : 2026
•Évaluation municipale du terrain : 143 800 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 443 300 $
•Année de taxation : 2026
•Revenus annuels : 47 520,00 $
•3 1/2 : 1
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1974
Dimensions du bâtiment: 30.22x40.29 pi (9.21x12.28 m)
État général: Très bon
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 5
Année de l'évaluation municipale: 2026
Évaluation municipale du terrain: 143 800 $
Évaluation municipale du bâtiment: 443 300 $
Année de taxation: 2026
Revenus annuels: 47 520,00 $
3 1/2: 1
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Grand triplex jumelé très lumineux situé dans un quartier résidentiel paisible, près de tous les services. Électricité et chauffage aux frais des locataires, trois entrées électriques séparées. Trois logements faciles à louer vu leur emplacement et leur grandeur. Immeuble idéalement situé sur une rue de maisons unifamiliales, tranquille (sans autobus), mais à 3 minutes à pied de tout (transport en commun, épicerie, école primaire, bassin de Chambly, etc.). Indice de marche 72, indice cyclable 76. Revenu annuel actuel : 47 520 $. Rez-de-chaussée Grand logement 6 1/2 de 3 chambres, 4e chambre au sous-sol Garage simple + stationnement extérieur Cour privée avec piscine hors terre Beaucoup d'espace de rangement Présentement loué 1735 $/mois 2e étage Grand logement 5 1/2 de 3 chambres à coucher Balcon avant et arrière Espace de stationnement double extérieur Cabanon individuel Mêmes divisions que le rez-de-chaussée. Présentement loué 1485 $/mois, mais sera libre le 1er septembre (***idéal pour propriétaire occupant ou optimisation) Sous-sol Petit logement 3 1/2 demi-sous-sol avec grandes fenêtres Stationnement simple extérieur Espace cour sur le côté avec cabanon Présentement loué 740 $/mois Très bons locataires stables (2017-2018-2020). Mêmes propriétaires depuis 15 ans. Plusieurs améliorations faites durant les dernières années, dont la toiture en membrane élastomère (2020) et toutes les fenêtres en PVC (2019). Vente faite sans garantie légale. S.V.P. laisser un message, je rappellerai en fin de journée.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 3	Rez-de-chaussée	11' x 10' 9" (3,35 m x 3,28 m)	Parqueterie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10' 3" x 7' 2" (3,12 m x 2,18 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16' 3" x 9' 8" (4,95 m x 2,95 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	14' 2" x 10' 10" (4,32 m x 3,3 m)	Parqueterie
Chambre 2	1er étage	13' 5" x 11' 7" (4,09 m x 3,53 m)	Parqueterie
Cuisine	1er étage	14' x 13' 7" (4,27 m x 4,14 m)	Vinyle
Chambre 4	Sous-sol	13' 5" x 11' 7" (4,09 m x 3,53 m)	Tapis
Garage	Sous-sol	20' x 18' (6,1 m x 5,49 m)	Béton
Walk-in	Sous-sol	8' 9" x 3' 7" (2,67 m x 1,09 m)	Couvre-sols souples