101 3510 Rue Nicolas Scheib

Sherbrooke Jacques Cartier, Estrie

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 2024

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,4 % à notre estimation (382 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 45 % des condos à vendre à Sherbrooke Jacques Cartier (médiane 346 400 $, 20 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Sherbrooke Jacques Cartier (60 j).
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (247 300 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 59.2/10 · transport 31.5 · marche 35.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construction 2024. Aucune taxe de bienvenue. Prix de vente est 25% inférieur à la valeur marchande. Secteur paisible. Propriété entourée de boisés (zones protégées). Quartier recherché (Nord de Sherbrooke). Près d'un parc et d'une piste cyclable. 1 espace de stationnement extérieur, avec possibilité d'acheter un 2ème espace. Situé au 1er étage surélevé (pas rez-de-jardin), assurant sécurité et intimité Excellente insonorisation Échangeur d'air et thermopompe Grandes fenêtres ouvertes sur la nature et offrant beaucoup de luminosité Nombreux rangements, dont walk-in dans chaque chambre à coucher Garde-manger avec tiroirs coulissants Îlot de cuisine avec beaucoup de rangement et d'espace pour cuisiner Rangement intérieur au niveau du garage (42" L x 58" P x 8' H) Ascenseur et salle communautaire Immeuble de 24 condos Environnement non-fumeur Le condo fait le coin de l'immeuble et est adjacent au Parc André-Viger et à une zone protégée (milieu humide). Inclusions : Tous les luminaires. Tringles, rideaux et toiles solaires, faits sur mesure et installés par un professionnel. Ce condo fait partie de la Coopérative d'habitation Havre des Pins, créée pour faciliter l'accès à la copropriété. Aucune taxe de bienvenue ne s'applique lors de l'achat de ce condo-coop. Une saine gestion financière ainsi qu'un suivi rigoureux de l'entretien de l'immeuble sont appliqués, conformément aux nouvelles normes, incluant l'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien (Loi 16). Les frais de copropriété incluent un montant de 65 $/mois dédié au fonds de prévoyance. Forfait avantageux avec Vidéotron pour le service internet (60 mbps) et la télévision (plus de 48 chaînes) au coût de 62,78 $/mois. Un montant de 184 $/mois est versé au FCAP (Fonds Coop Accès Proprio) pour leur participation au financement du projet (25% des coûts de réalisation). Le FCAP est un fonds dédié à la réalisation et au financement de projet de coopératives de propriétaires. *COURTIERS S'ABSTENIR

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 1
•Style : Copropriété divise
•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Année de construction : 2024
•Nombre de stationnement extérieur : 1
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 1
Style: Copropriété divise
Précisions: Prise de possession rapide possible
Année de construction: 2024
Nombre de stationnement extérieur: 1
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
remarques proprio: Construction 2024. Aucune taxe de bienvenue. Prix de vente est 25% inférieur à la valeur marchande. Secteur paisible. Propriété entourée de boisés (zones protégées). Quartier recherché (Nord de Sherbrooke). Près d'un parc et d'une piste cyclable. 1 espace de stationnement extérieur, avec possibilité d'acheter un 2ème espace. Situé au 1er étage surélevé (pas rez-de-jardin), assurant sécurité et intimité Excellente insonorisation Échangeur d'air et thermopompe Grandes fenêtres ouvertes sur la nature et offrant beaucoup de luminosité Nombreux rangements, dont walk-in dans chaque chambre à coucher Garde-manger avec tiroirs coulissants Îlot de cuisine avec beaucoup de rangement et d'espace pour cuisiner Rangement intérieur au niveau du garage (42" L x 58" P x 8' H) Ascenseur et salle communautaire Immeuble de 24 condos Environnement non-fumeur Le condo fait le coin de l'immeuble et est adjacent au Parc André-Viger et à une zone protégée (milieu humide). Inclusions : Tous les luminaires. Tringles, rideaux et toiles solaires, faits sur mesure et installés par un professionnel. Ce condo fait partie de la Coopérative d'habitation Havre des Pins, créée pour faciliter l'accès à la copropriété. Aucune taxe de bienvenue ne s'applique lors de l'achat de ce condo-coop. Une saine gestion financière ainsi qu'un suivi rigoureux de l'entretien de l'immeuble sont appliqués, conformément aux nouvelles normes, incluant l'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien (Loi 16). Les frais de copropriété incluent un montant de 65 $/mois dédié au fonds de prévoyance. Forfait avantageux avec Vidéotron pour le service internet (60 mbps) et la télévision (plus de 48 chaînes) au coût de 62,78 $/mois. Un montant de 184 $/mois est versé au FCAP (Fonds Coop Accès Proprio) pour leur participation au financement du projet (25% des coûts de réalisation). Le FCAP est un fonds dédié à la réalisation et au financement de projet de coopératives de propriétaires. *COURTIERS S'ABSTENIR

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	1er étage	13' x 12' 7" (3,96 m x 3,84 m)	Vinyle
Chambre 2	1er étage	13' x 9' 6" (3,96 m x 2,9 m)	Vinyle
Salon	1er étage	12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)	Vinyle
Salle à manger / Cuisine	1er étage	11' 9" x 19' 2" (3,58 m x 5,84 m)	Vinyle
Salle de bain	1er étage	8' 11" x 9' 9" (2,72 m x 2,97 m)	Céramique
Entrée	1er étage	5' x 14' (1,52 m x 4,27 m)	Vinyle
Espace de rangement	1er étage	3' 8" x 9' 7" (1,12 m x 2,92 m)	Vinyle
Walk-in	1er étage	4' 4" x 4' 4" (1,32 m x 1,32 m)	Vinyle
Walk-in	1er étage	4' 4" x 4' 4" (1,32 m x 1,32 m)	Vinyle
Balcon	1er étage	12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)	Béton
Espace de rangement	Autre	3' 8" x 5' (1,12 m x 1,52 m)	Béton