3050 Avenue Des Hirondelles

Becancour Gentilly, Centre-du-Québec

Triplex
5 chambres
3 salles de bain
Terrain 34 789 pi²
Construite en 1944

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46,6 % à notre estimation (269 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 30 % des plexs à vendre à Centre-du-Québec (médiane 500 000 $, 149 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Centre-du-Québec (54 j).
Prix demandé = 3.04 × la valeur au rôle (130 000 $).
Grand terrain : 34 789 pi² (0.80 acre).
Score de quartier 34.9/10 · marche 17.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

2 x 4 ½ et 1 x 3 ½ tous loués. Revenu actuel de 2400$. Un très grand atelier connexe à bâtise. Pour bricoleur/réparateur/ébéniste pour location. Très grande propriété située sur l'Avenue des Hirondelles au coeur de Gentilly. Elle est recouverte de canexcel pour la partie avant et pour l'atelier, en arrière, elle est recouverte en acier. Le toit est fait entièrement en acier. Cet emplacement offre beaucoup de potentiel pour développer. L'historique de la bâtisse , à notre connaissance : (1944), cette bâtisse servait de coopérative agricole pour la vente de moulée et autres produits agricoles. Elle est bâtie sur un plancher de béton et l'arrière sur un plancher de poutre pour supporter les objets très pesants (à l'époque de la coopérative). En 2000, elle a été acquise par M. Boucher et convertie en salle pour faire des encans. Par la suite, elle a été aménagée en restaurant. Quelques années plus tard, M. Boucher a transformé la bâtisse en logements. Elle est située sur un immense terrain à vocation commerciale (droit à vérifier avec la ville)! Cette bâtisse a vraiment beaucoup de potentiel pour un développeur.

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Précisions : Prix pour vente rapide
•Année de construction : 1944
•Dimensions du bâtiment : 31x130 pi (9.45x39.62 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Nombre de stationnements : 8
•Évaluation municipale du bâtiment : 130 000 $
•Revenus annuels : Non
•3 1/2 : 1
•4 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: Attaché
Précisions: Prix pour vente rapide
Année de construction: 1944
Dimensions du bâtiment: 31x130 pi (9.45x39.62 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Nombre de stationnements: 8
Évaluation municipale du bâtiment: 130 000 $
Revenus annuels: Non
3 1/2: 1
4 1/2: 2
remarques proprio: 2 x 4 ½ et 1 x 3 ½ tous loués. Revenu actuel de 2400$. Un très grand atelier connexe à bâtise. Pour bricoleur/réparateur/ébéniste pour location. Très grande propriété située sur l'Avenue des Hirondelles au coeur de Gentilly. Elle est recouverte de canexcel pour la partie avant et pour l'atelier, en arrière, elle est recouverte en acier. Le toit est fait entièrement en acier. Cet emplacement offre beaucoup de potentiel pour développer. L'historique de la bâtisse , à notre connaissance : (1944), cette bâtisse servait de coopérative agricole pour la vente de moulée et autres produits agricoles. Elle est bâtie sur un plancher de béton et l'arrière sur un plancher de poutre pour supporter les objets très pesants (à l'époque de la coopérative). En 2000, elle a été acquise par M. Boucher et convertie en salle pour faire des encans. Par la suite, elle a été aménagée en restaurant. Quelques années plus tard, M. Boucher a transformé la bâtisse en logements. Elle est située sur un immense terrain à vocation commerciale (droit à vérifier avec la ville)! Cette bâtisse a vraiment beaucoup de potentiel pour un développeur.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 1	Rez-de-chaussée	31' 1" x 32' 1" (9,47 m x 9,78 m)	Céramique
Logement 2	Rez-de-chaussée	31' 1" x 32' 1" (9,47 m x 9,78 m)	Céramique
Logement 3	Rez-de-chaussée	31' 1" x 28' 1" (9,47 m x 8,56 m)	Couvre-sols souples