416 Rue Du Cap

Larouche, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 46 687 pi²
Construite en 2012

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (629 100 $), écart +3,2 %.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Larouche (médiane 349 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 25 de plus que la médiane à Larouche (42 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (570 700 $).
Grand terrain : 46 687 pi² (1.07 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison unifamiliale construite en 2012, située à Larouche, directement sur les rives du Lac Kénogami . Secteur recherché pour sa tranquillité, son intimité et son accès direct aux activités de plein air : motoneige, VTT, chasse, pêche et navigation. La propriété est idéalement située à moins de 30 minutes de Jonquière et Alma , offrant un équilibre parfait entre nature et proximité des services. Le terrain est vaste, bien aménagé, et permet de profiter pleinement du bord de l'eau. Construction de qualité supérieure : Toiture en acier, en bardeaux de tôle de style européen. Fenêtres triple verre aluminium/PVC Chauffage géothermique performant et économique Garage avec plancher chauffé au glycol L'intérieur propose une ambiance chaleureuse avec des plafonds de 14 pieds finis en planches de bois. Une verrière 3 saisons attenante à la salle à manger. Une cuisine conviviale et bien pensée avec comptoir de granit . Aménagement : Étage : 2 grandes chambres + salle de bain complète et garde-robe de cèdre. Sous-sol : 1 chambre + salon 7,5 pieds de haut Rez-de-chaussée : salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse Une occasion unique d'acquérir une propriété au bord de l'eau, avec un grand terrain aménagé et un environnement naturel exceptionnel.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 38x32 pi (11.58x9.75 m)
•Évaluation municipale : 570 700 $
•Année de construction : 2012
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 10

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 38x32 pi (11.58x9.75 m)
Évaluation municipale: 570 700 $
Année de construction: 2012
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 10
remarques proprio: Maison unifamiliale construite en 2012, située à Larouche, directement sur les rives du Lac Kénogami . Secteur recherché pour sa tranquillité, son intimité et son accès direct aux activités de plein air : motoneige, VTT, chasse, pêche et navigation. La propriété est idéalement située à moins de 30 minutes de Jonquière et Alma , offrant un équilibre parfait entre nature et proximité des services. Le terrain est vaste, bien aménagé, et permet de profiter pleinement du bord de l'eau. Construction de qualité supérieure : Toiture en acier, en bardeaux de tôle de style européen. Fenêtres triple verre aluminium/PVC Chauffage géothermique performant et économique Garage avec plancher chauffé au glycol L'intérieur propose une ambiance chaleureuse avec des plafonds de 14 pieds finis en planches de bois. Une verrière 3 saisons attenante à la salle à manger. Une cuisine conviviale et bien pensée avec comptoir de granit . Aménagement : Étage : 2 grandes chambres + salle de bain complète et garde-robe de cèdre. Sous-sol : 1 chambre + salon 7,5 pieds de haut Rez-de-chaussée : salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse Une occasion unique d'acquérir une propriété au bord de l'eau, avec un grand terrain aménagé et un environnement naturel exceptionnel.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	9' 2" x 9' 4" (2,79 m x 2,84 m)	Bois franc
Entrée	Rez-de-chaussée	6' 2" x 7' 5" (1,88 m x 2,26 m)	Céramique
Garage	Rez-de-chaussée	18' 1" x 30' 1" (5,51 m x 9,17 m)	Béton
Salle à manger / Salon	Rez-de-chaussée	11' 8" x 31' 5" (3,56 m x 9,58 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5' 2" x 7' 10" (1,57 m x 2,39 m)	Vinyle
Verrière	Rez-de-chaussée	10' 8" x 16' 8" (3,25 m x 5,08 m)	Couvre-sols souples
Chambre 1	1er étage	11' 2" x 14' 4" (3,4 m x 4,37 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	9' 2" x 14' (2,79 m x 4,27 m)	Bois franc
Espace de rangement	1er étage	5' 6" x 8' 11" (1,68 m x 2,72 m)	Bois mou
Salle de bain	1er étage	6' 5" x 14' (1,96 m x 4,27 m)	Céramique
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' 5" x 11' 7" (3,48 m x 3,53 m)	Couvre-sols souples
Pièce additionnelle	Sous-sol	9' 1" x 10' (2,77 m x 3,05 m)	Béton
Salon du sous-sol	Sous-sol	10' 2" x 17' 10" (3,1 m x 5,44 m)	Couvre-sols souples