24 Rue Albert Trudel

Description

Vous recherchez une maison chaleureuse offrant de l'espace, de nombreuses améliorations et un emplacement de choix? Cette propriété saura vous séduire dès la première visite. Située dans un secteur paisible et très recherché de Loretteville, cette charmante propriété allie le cachet d'une maison de caractère au confort des rénovations modernes. Vous profiterez d'un environnement tranquille tout en étant à quelques minutes de tous les services essentiels. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain intime, entièrement bordé de haies. Le stationnement comprend cinq places, dont trois protégées par un abri d'auto permanent. Un grand garage équipé d'une fosse mécanique et d'une porte indépendante complète cet espace : un atout rare, recherché par les bricoleurs ou pour maximiser votre rangement. À l'intérieur, cette propriété lumineuse et chaleureuse propose trois chambres et deux salles de bain. La suite principale intègre sa propre salle de bain et un grand walk-in. La cuisine a été modernisée avec soin. Enfin, le vaste sous-sol en béton coulé, doté d'une entrée indépendante, offre un potentiel infini : salle familiale, bureau à domicile ou atelier, selon vos besoins. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin de vous offrir une tranquillité d'esprit : Salle de bain du deuxième étage rénovée et agrandie (2026) Planchers du deuxième étage remplacés (2026) Intérieur fraîchement peint (2026) Chauffe-eau remplacé (2024) Toiture de tôle (2011) Chauffage électrique (fournaise) (2014) Panneau électrique de 200 ampères Certificat de localisation récent et conforme (2024) Le rez-de-chaussée offre également des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, un avantage appréciable pour plusieurs familles. Un emplacement qui simplifie le quotidien À seulement : - 1 minute à pied d'une garderie - 5 minutes de l'épicerie - 5 minutes de l'hôpital À proximité des écoles, parcs, restaurants, pharmacies, centres sportifs, pistes cyclables, sentiers de marche, transport en commun et des principaux axes routiers. Cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir une maison solide, soigneusement entretenue et offrant un excellent potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Québec. Prise de possession rapide et négociation possible. Venez la visiter; vous pourriez bien avoir un véritable coup de coeur. Les propriétés offrant un garage avec fosse, un vaste sous-sol avec entrée indépendante, un terrain intime et autant de rénovations sont rares dans le secteur. Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Caractéristiques

• •Style : 2 étages
• •Précisions : Faites votre offre
• •Dimensions du bâtiment : 28.1x26.1 pi (8.56x7.96 m)
• •Évaluation municipale : 342 000 $
• •Orientation de la cour : Nord-Est
• •Année de construction : 1910
• •Nombre de stationnement intérieur : 1
• •Nombre de stationnement extérieur : 5
• •Adaptée pour mobilité réduite : Oui

Détails pratiques

Style

2 étages

Précisions

Faites votre offre

Dimensions du bâtiment

28.1x26.1 pi (8.56x7.96 m)

Évaluation municipale

342 000 $

Orientation de la cour

Nord-Est

Année de construction

1910

Nombre de stationnement intérieur

1

Nombre de stationnement extérieur

5

Adaptée pour mobilité réduite

Oui

remarques proprio

Vous recherchez une maison chaleureuse offrant de l'espace, de nombreuses améliorations et un emplacement de choix? Cette propriété saura vous séduire dès la première visite. Située dans un secteur paisible et très recherché de Loretteville, cette charmante propriété allie le cachet d'une maison de caractère au confort des rénovations modernes. Vous profiterez d'un environnement tranquille tout en étant à quelques minutes de tous les services essentiels. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain intime, entièrement bordé de haies. Le stationnement comprend cinq places, dont trois protégées par un abri d'auto permanent. Un grand garage équipé d'une fosse mécanique et d'une porte indépendante complète cet espace : un atout rare, recherché par les bricoleurs ou pour maximiser votre rangement. À l'intérieur, cette propriété lumineuse et chaleureuse propose trois chambres et deux salles de bain. La suite principale intègre sa propre salle de bain et un grand walk-in. La cuisine a été modernisée avec soin. Enfin, le vaste sous-sol en béton coulé, doté d'une entrée indépendante, offre un potentiel infini : salle familiale, bureau à domicile ou atelier, selon vos besoins. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin de vous offrir une tranquillité d'esprit : Salle de bain du deuxième étage rénovée et agrandie (2026) Planchers du deuxième étage remplacés (2026) Intérieur fraîchement peint (2026) Chauffe-eau remplacé (2024) Toiture de tôle (2011) Chauffage électrique (fournaise) (2014) Panneau électrique de 200 ampères Certificat de localisation récent et conforme (2024) Le rez-de-chaussée offre également des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, un avantage appréciable pour plusieurs familles. Un emplacement qui simplifie le quotidien À seulement : - 1 minute à pied d'une garderie - 5 minutes de l'épicerie - 5 minutes de l'hôpital À proximité des écoles, parcs, restaurants, pharmacies, centres sportifs, pistes cyclables, sentiers de marche, transport en commun et des principaux axes routiers. Cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir une maison solide, soigneusement entretenue et offrant un excellent potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Québec. Prise de possession rapide et négociation possible. Venez la visiter; vous pourriez bien avoir un véritable coup de coeur. Les propriétés offrant un garage avec fosse, un vaste sous-sol avec entrée indépendante, un terrain intime et autant de rénovations sont rares dans le secteur. Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Pièces