5 5A Rue Brousseau

Loretteville, Capitale-Nationale

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 291 pi²
Construite en 2018

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25,7 % à notre estimation (489 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 49 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 625 000 $, 283 annonces).
En ligne depuis 10 jours, 37 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (47 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (386 000 $).
Score de quartier 76.4/10 · transport 85.2 · marche 58.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DUPLEX DE QUALITÉ SUPÉRIEURE 5, RUE BROUSSEAU, LORETTEVILLE Découvrez ce magnifique duplex construit en 2018, situé dans un secteur recherché de Loretteville, à proximité des écoles, des services et de plusieurs commodités. Une propriété de construction récente offrant une excellente qualité de finition, une conception soignée et une insonorisation supérieure entre les deux logements. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, offre un spacieux 5 ½ avec de magnifiques plafonds de 9 pieds, créant une ambiance lumineuse et aérée. La cuisine se distingue par son îlot avec comptoir de granit, idéal pour cuisiner et recevoir. Les planchers en bois d'ingénierie ajoutent une touche élégante et chaleureuse à l'ensemble. Le logement bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal durant la saison estivale. Le logement du sous-sol est un 3 ½ aménagé avec soin. Il comprend des planchers en époxy, une cuisine avec comptoirs de granit ainsi qu'une salle de bain avec comptoir de granit. À l'extérieur, l'aménagement a été réalisé avec soin : paysagement complété et entrée en asphalte, offrant une propriété clé en main et facile d'entretien. Les points forts Construction récente de 2018 5 ½ sur deux niveaux + 3 ½ au sous-sol Plafonds de 9 pieds Îlot et comptoirs de granit Planchers en bois d'ingénierie dans le logement principal Planchers en époxy au sous-sol Climatisation Insonorisation supérieure entre les logements Paysagement réalisé Entrée en asphalte Excellente qualité de construction et de finition Emplacement stratégique près des écoles et des services Une propriété idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit dans un secteur bien établi de Loretteville.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 2018
•Dimensions du bâtiment : 21x48 pi (6.40x14.63 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Nombre de stationnements : 4
•Adaptée pour mobilité réduite : Non
•Évaluation municipale du terrain : 128 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 258 000 $
•Revenus annuels : 30 300,00 $
•3 1/2 : 1
•5 1/2 : 1

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 2018
Dimensions du bâtiment: 21x48 pi (6.40x14.63 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Nombre de stationnements: 4
Adaptée pour mobilité réduite: Non
Évaluation municipale du terrain: 128 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 258 000 $
Revenus annuels: 30 300,00 $
3 1/2: 1
5 1/2: 1
remarques proprio: DUPLEX DE QUALITÉ SUPÉRIEURE 5, RUE BROUSSEAU, LORETTEVILLE Découvrez ce magnifique duplex construit en 2018, situé dans un secteur recherché de Loretteville, à proximité des écoles, des services et de plusieurs commodités. Une propriété de construction récente offrant une excellente qualité de finition, une conception soignée et une insonorisation supérieure entre les deux logements. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, offre un spacieux 5 ½ avec de magnifiques plafonds de 9 pieds, créant une ambiance lumineuse et aérée. La cuisine se distingue par son îlot avec comptoir de granit, idéal pour cuisiner et recevoir. Les planchers en bois d'ingénierie ajoutent une touche élégante et chaleureuse à l'ensemble. Le logement bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal durant la saison estivale. Le logement du sous-sol est un 3 ½ aménagé avec soin. Il comprend des planchers en époxy, une cuisine avec comptoirs de granit ainsi qu'une salle de bain avec comptoir de granit. À l'extérieur, l'aménagement a été réalisé avec soin : paysagement complété et entrée en asphalte, offrant une propriété clé en main et facile d'entretien. Les points forts Construction récente de 2018 5 ½ sur deux niveaux + 3 ½ au sous-sol Plafonds de 9 pieds Îlot et comptoirs de granit Planchers en bois d'ingénierie dans le logement principal Planchers en époxy au sous-sol Climatisation Insonorisation supérieure entre les logements Paysagement réalisé Entrée en asphalte Excellente qualité de construction et de finition Emplacement stratégique près des écoles et des services Une propriété idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit dans un secteur bien établi de Loretteville.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre du logement	Rez-de-chaussée	11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)	Bois d'ingénierie
Chambre du logement	Rez-de-chaussée	9' 4" x 9' (2,84 m x 2,74 m)	Bois d'ingénierie
Cuisine du logement	Rez-de-chaussée	10' 4" x 13' (3,15 m x 3,96 m)	Céramique
Salle à manger du logement	Rez-de-chaussée	8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' 4" x 9' (1,63 m x 2,74 m)	Céramique
Salon du logement	Rez-de-chaussée	11' 8" x 11' 6" (3,56 m x 3,51 m)	Bois d'ingénierie
Chambre du logement	Sous-sol	10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)	Autre
Cuisine du logement	Sous-sol	9' 6" x 12' 3" (2,9 m x 3,73 m)	Autre
Salle de bain	Sous-sol	7' 5" x 8' 6" (2,26 m x 2,59 m)	Autre
Salle de lavage	Sous-sol	5' x 4' 8" (1,52 m x 1,42 m)	Autre
Salon du logement	Sous-sol	9' 6" x 10' 3" (2,9 m x 3,12 m)	Autre
Chambre du sous-sol	Inférieur	8' 6" x 12' 5" (2,59 m x 3,78 m)	Bois d'ingénierie