257 259 Avenue Notre Dame

St Lambert, Montérégie

Duplex
8 chambres
2 salles de bain
1 300 pi² (121 m²)
Terrain 1 300 pi²
Construite en 1915

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,1 % à notre estimation (1 164 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des plexs à vendre à Montérégie (médiane 829 000 $, 654 annonces).
769 $/pi², soit +135 % par rapport à la médiane à Montérégie (327 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Montérégie (56 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (838 400 $).
Score de quartier 80.0/10 · transport 80.8 · marche 82.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le charme de l'ancestral au coeur du village de Saint-Lambert Situé sur la prestigieuse rue Notre-Dame, ce magnifique duplex allie élégance historique et modernité. La propriété, dont la maçonnerie a été soigneusement entretenue, abrite deux vastes unités de plus de 1 300 pi² chacune, distinguées par des plafonds de 10 pieds, des moulures d'origine et de chaleureux planchers de bois. Le logement du rez-de-chaussée compte trois chambres spacieuses, complétées par un sous-sol entièrement aménagé offrant deux chambres additionnelles, une salle de lavage et beaucoup de rangement. L'unité supérieure, quant à elle, propose trois chambres et un bureau baignés de lumière. Méticuleusement entretenue, la demeure a bénéficié de rénovations majeures au fil des ans : toiture élastomère, cuisine et salle de bain modernisées, ainsi qu'une galerie en cèdre. L'extérieur séduit par sa grande cour clôturée, son aménagement en pavé uni à l'avant et son vaste stationnement privé. À quelques pas des boutiques, des parcs et des écoles, tout en offrant un accès stratégique au pont Victoria, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Une visite suffit pour être conquis.

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Année de construction : 1915
•État général : Excellent
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 4
•Année de l'évaluation municipale : 2026
•Évaluation municipale du terrain : 338 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 500 000 $
•Année de taxation : 2026
•Revenus annuels : 41 940,00 $
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1
•Chambre(s) : 5

Détails pratiques

Style: Attaché
Année de construction: 1915
État général: Excellent
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 4
Année de l'évaluation municipale: 2026
Évaluation municipale du terrain: 338 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 500 000 $
Année de taxation: 2026
Revenus annuels: 41 940,00 $
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
Chambre(s): 5
remarques proprio: Le charme de l'ancestral au coeur du village de Saint-Lambert Situé sur la prestigieuse rue Notre-Dame, ce magnifique duplex allie élégance historique et modernité. La propriété, dont la maçonnerie a été soigneusement entretenue, abrite deux vastes unités de plus de 1 300 pi² chacune, distinguées par des plafonds de 10 pieds, des moulures d'origine et de chaleureux planchers de bois. Le logement du rez-de-chaussée compte trois chambres spacieuses, complétées par un sous-sol entièrement aménagé offrant deux chambres additionnelles, une salle de lavage et beaucoup de rangement. L'unité supérieure, quant à elle, propose trois chambres et un bureau baignés de lumière. Méticuleusement entretenue, la demeure a bénéficié de rénovations majeures au fil des ans : toiture élastomère, cuisine et salle de bain modernisées, ainsi qu'une galerie en cèdre. L'extérieur séduit par sa grande cour clôturée, son aménagement en pavé uni à l'avant et son vaste stationnement privé. À quelques pas des boutiques, des parcs et des écoles, tout en offrant un accès stratégique au pont Victoria, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Une visite suffit pour être conquis.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)	Bois franc
Hall	Rez-de-chaussée	11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)	Bois franc
Boudoir	2e étage	15' x 5' (4,57 m x 1,52 m)	Bois franc
Chambre 4	2e étage	13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 5	2e étage	10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)	Bois franc
Chambre 6	2e étage	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Bois franc
Cuisine du logement	2e étage	14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)	Bois franc
Salon du logement	2e étage	13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Bois flottant
Chambre du sous-sol	Sous-sol	13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)	Bois flottant
Salle de lavage	Sous-sol	6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)	Couvre-sols souples