208 2141 Rang De La Riviere

Description

Chaleureuse résidence au superbe Parc des îles. Mode de vie de type vacances à l'année. Face au lac baignable. À 20 minutes des ponts! Cadre enchanteur; à deux pas de la rivière Chaudière. Formule avec services. Pas de tx de bienvenue (et un vrai bel accueil) B eau mariage entre l'accès à la ville à celui de la campagne ; Accès 73 ; situation géographique stratégique /Québec/Lévis à 20 min., Ste-Marie ou St-Lambert à moins de 15 min. et choix variés d'épiceries aux alentours Noah Spa et La Cache à Maxime à 9 min. Club de golf à Ste-Marie Ski de fond et aréna à proximité Pension pour chevaux à côté du parc Service de gardiennage (chat/chien) sur site Piste cyclable accessible à l'entrée du parc Marché et auto-cueillette de fruits à proximité École primaire, garderie/CPE, bibliothèques, cinéma et ciné-parc à quelques minutes...et plus à découvrir Conception de type chalet habitable à l'année faisant face au lac. Elle offre une des meilleures vues sur l'eau et sa fontaine. Éclairée le soir, celle-ci ajoute à la magie du lieu. Lac baignable, plage , quai , embarcations ... La majestueuse rivière Chaudière dévoile ses beautés et ses îles à quelques pas . Une descente permet d'y accéder. Le parc regorge de possibilités d'activités de plein air en hiver comme en été, et ce, pour tous les âges . Marche, vélo, pétanque, pédalo, kayak, "paddle board", raquette, ski de fond, observation d'oiseaux, etc. Lieu idéal pour balades ou pour promener pitou (chemin privé 25 km/h). Aires de repos et beaucoup d'inspiration pour les amoureux de la nature . Foyers extérieurs libre service (bois gratuit) . Cet endroit est une rareté . Je ne quitte pas ce magnifique endroit, j'emménagerai dans une superficie correspondant plus à mes besoins. Le parc comprend une centaine de résidences (superficie d'un million de pieds carrés). Bon voisinage, tranquilité et contexte sécuritaire pour enfants et aînés . Pour couple, travailleur autonome, professionnel ou retraité! P ortes françaises, s. de bain refaite 2023 , rénos cuisine 2023 , échangeur d'air, toiles sur mesure, toit en tôle (...pour relaxer au son de la pluie), sur techno pieux, possibilité d'ajouter poële à bois. Agrandissement ou verrière possible côté balcon. Bien fenestrée! Ambiance épurée, moderne. Grand balcon! Puit artésien, aqueduc privé/ eau potable testée annuellement Système d'égoûts BIONEST (privé) Stat. 2 places , cabanon 8 X 8' SERVICES INCLUS /FRAIS COMMUNS: accès au Parc et ses infrastructures tonte déneigement efficace aires de feu, bois gratuit pour tout foyer extérieur plage, quai, pédalos descente rivière jardin communautaire parc jeux pour enfants guérite sécurisée, boîtes postales wifi de base accès chemin (et entretien), sentiers système d'eau potable (testée annuellement) fosse septique (entretien et vidange) stat. pour VR (sous réserve de disponibilité) élagage tx municipales (partie) VOUS POUVEZ ACHETER LE TERRAIN si vous souhaitez vous libérer des frais de location Actuellement loué à: 195$/mois Frais de services: 310$/mois Possible de faire de la location Rénovations et améliorations récentes : S. de bain refaite à neuf Cuisine rénovée Remplacement des luminaires Ajout plinthes électriques et "Convectair" Rampes balcon enlevées, planches remplacées, balcon et marches sablées et teintes Prise de possession rapide possible

Caractéristiques

• •Style : Bord de l'eau
• •Précisions : Accès à un cours d'eau
• •Dimensions du bâtiment : 22x34 pi (6.71x10.36 m)
• •Évaluation municipale : 240 000 $
• •Orientation de la cour : Sud-Ouest
• •Année de construction : 2010
• •Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Style

Bord de l'eau

Précisions

Accès à un cours d'eau

Dimensions du bâtiment

22x34 pi (6.71x10.36 m)

Évaluation municipale

240 000 $

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Année de construction

2010

Nombre de stationnement extérieur

2

remarques proprio

Chaleureuse résidence au superbe Parc des îles. Mode de vie de type vacances à l'année. Face au lac baignable. À 20 minutes des ponts! Cadre enchanteur; à deux pas de la rivière Chaudière. Formule avec services. Pas de tx de bienvenue (et un vrai bel accueil) B eau mariage entre l'accès à la ville à celui de la campagne ; Accès 73 ; situation géographique stratégique /Québec/Lévis à 20 min., Ste-Marie ou St-Lambert à moins de 15 min. et choix variés d'épiceries aux alentours Noah Spa et La Cache à Maxime à 9 min. Club de golf à Ste-Marie Ski de fond et aréna à proximité Pension pour chevaux à côté du parc Service de gardiennage (chat/chien) sur site Piste cyclable accessible à l'entrée du parc Marché et auto-cueillette de fruits à proximité École primaire, garderie/CPE, bibliothèques, cinéma et ciné-parc à quelques minutes...et plus à découvrir Conception de type chalet habitable à l'année faisant face au lac. Elle offre une des meilleures vues sur l'eau et sa fontaine. Éclairée le soir, celle-ci ajoute à la magie du lieu. Lac baignable, plage , quai , embarcations ... La majestueuse rivière Chaudière dévoile ses beautés et ses îles à quelques pas . Une descente permet d'y accéder. Le parc regorge de possibilités d'activités de plein air en hiver comme en été, et ce, pour tous les âges . Marche, vélo, pétanque, pédalo, kayak, "paddle board", raquette, ski de fond, observation d'oiseaux, etc. Lieu idéal pour balades ou pour promener pitou (chemin privé 25 km/h). Aires de repos et beaucoup d'inspiration pour les amoureux de la nature . Foyers extérieurs libre service (bois gratuit) . Cet endroit est une rareté . Je ne quitte pas ce magnifique endroit, j'emménagerai dans une superficie correspondant plus à mes besoins. Le parc comprend une centaine de résidences (superficie d'un million de pieds carrés). Bon voisinage, tranquilité et contexte sécuritaire pour enfants et aînés . Pour couple, travailleur autonome, professionnel ou retraité! P ortes françaises, s. de bain refaite 2023 , rénos cuisine 2023 , échangeur d'air, toiles sur mesure, toit en tôle (...pour relaxer au son de la pluie), sur techno pieux, possibilité d'ajouter poële à bois. Agrandissement ou verrière possible côté balcon. Bien fenestrée! Ambiance épurée, moderne. Grand balcon! Puit artésien, aqueduc privé/ eau potable testée annuellement Système d'égoûts BIONEST (privé) Stat. 2 places , cabanon 8 X 8' SERVICES INCLUS /FRAIS COMMUNS: accès au Parc et ses infrastructures tonte déneigement efficace aires de feu, bois gratuit pour tout foyer extérieur plage, quai, pédalos descente rivière jardin communautaire parc jeux pour enfants guérite sécurisée, boîtes postales wifi de base accès chemin (et entretien), sentiers système d'eau potable (testée annuellement) fosse septique (entretien et vidange) stat. pour VR (sous réserve de disponibilité) élagage tx municipales (partie) VOUS POUVEZ ACHETER LE TERRAIN si vous souhaitez vous libérer des frais de location Actuellement loué à: 195$/mois Frais de services: 310$/mois Possible de faire de la location Rénovations et améliorations récentes : S. de bain refaite à neuf Cuisine rénovée Remplacement des luminaires Ajout plinthes électriques et "Convectair" Rampes balcon enlevées, planches remplacées, balcon et marches sablées et teintes Prise de possession rapide possible

Pièces