811 30 Rue Berlioz

Lile Des Soeurs, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
150 pi² (14 m²)
Terrain 150 pi²
Construite en 1982

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 62 % à notre estimation (355 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des condos à vendre à Lile Des Soeurs (médiane 700 000 $, 20 annonces).
3 833 $/pi², soit +426,6 % par rapport à la médiane à Lile Des Soeurs (728 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Lile Des Soeurs (67 j).
Prix demandé = 27.12 × la valeur au rôle (21 200 $).
Score de quartier 86.4/10 · transport 90.7 · marche 76.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo au style CONTEMPORAIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec stationnement intérieur à l'Île-des-Soeurs. Description : Découvrez ce chaleureux condo clé en main au huitième étage des Jardins de l'Archipel. Espace de vie agréable avec de grandes pièces dégagées et une fenestration offrant une vue panoramique sur le mont Royal, du centre-ville, du fleuve Saint-Laurent, des montagnes de l'Estrie et du célèbre pont Champlain qui s'illumine chaque soir. Un grand balcon de 150 pi² vous fera profiter de votre BBQ et d'un vent frais tout l'été. Deux chambres à coucher et deux salles de bain sur +/- 1100 pieds carrés avec stationnement intérieur (rare à Montréal). À quelques pas du REM, piste cyclable, sentier pédestre longeant le fleuve, parcs, centre commercial (pharmacie, épiceries, café, restos) et à quelques minutes du Vieux-Montréal, l'endroit parfait pour les couples retraités ou professionnels avec jeunes enfants. Points forts de l'unité : L'aire de vie principale propose une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et un lumineux salon grâce à de grandes fenêtres panoramiques donnant sur le fleuve et la ville de Montréal. CUISINE : Fonctionnelle et surprenante pour sa grandeur, comptoirs en granite et espace lunch donnant sur une grande salle à manger. CHAMBRES : Suite des maîtres avec salle de bain complète adjacente ( comptoir quartz et mur Décor en relief) Chambre secondaire très lumineuse avec sa fenestration plancher-plafond et une paroi vitrée donnant sur le salon et la ville. (Parfait pour le télétravail.) BALCON PRIVÉ : Accèssible de la suite des maîtres et du salon. STATIONNEMENT : Intérieur (1 place) avec ouvre-porte électrique. Possibilité d'installer borne de recharge pour voiture électrique. RANGEMENT : Espace cadenassé au sous-sol. ÉQUIPEMENTS : Thermopompe centrale (chauffage et climatisation), plinthes électriques (chauffage d'appoint) et foyer électrique (chauffage d'appoint). Chauffe-eau changé en 2025 (bon pour 10 ans). Valves principales (eau et glycol) remplacées. Détecteur de fuite d'eau : Système SEDNA relié à la sécurité (rabais assurance). Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, foyer électrique, rideaux, placards aménagés et mobiliers fixes au salon. Exclusions : Luminaires salle à manger et cuisine. Lit escamotable chambre secondaire. (Négociable.) Points forts de l'immeuble/copropriété : - Grande piscine intérieure chauffée donnant accès à un bain tourbillon , un sauna et une terrasse entièrement paysagée - Jardins en façade et sur le bord du fleuve Saint-Laurent - Terrain de tennis (en rénovation) - Salle de gym entièrement équipée (Refait en 2025) - Salle de jeux (table de billard et ping-pong ) - Sécurité 24/7 - Système d'incendie relié à la caserne de l'Île-des-Soeurs (-1 km) - Salle de réception au dernier étage avec vue sur la ville - 3 ascenseurs , accès pour personnes handicapées Gestion de copropriété rigoureuse et bon fond de prévoyance inclus dans les frais de condo mensuels. (Pas toujours mentionné par les autres vendeurs) Localisation : Les Jardins de l'Archipel (1982) est un bâtiment emblématique de l'Île-des-Soeurs situé dans un secteur recherché. Un mode de VIE. Autoroute/voie rapide, épiceries, banques, pharmacies, restaurants, golf, hôpital, parc-espace vert, piste cyclable, ski de fond, transport en commun, école primaire et secondaire, cégep et université. Au plaisir de vous faire visiter...

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 8
•Style : Bord de l'eau
•Précisions : Libre immédiatement
•Évaluation municipale : 360 000 $
•Année de construction : 1982
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 8
Style: Bord de l'eau
Précisions: Libre immédiatement
Évaluation municipale: 360 000 $
Année de construction: 1982
Nombre de stationnement intérieur: 1
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
remarques proprio: Superbe condo au style CONTEMPORAIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec stationnement intérieur à l'Île-des-Soeurs. Description : Découvrez ce chaleureux condo clé en main au huitième étage des Jardins de l'Archipel. Espace de vie agréable avec de grandes pièces dégagées et une fenestration offrant une vue panoramique sur le mont Royal, du centre-ville, du fleuve Saint-Laurent, des montagnes de l'Estrie et du célèbre pont Champlain qui s'illumine chaque soir. Un grand balcon de 150 pi² vous fera profiter de votre BBQ et d'un vent frais tout l'été. Deux chambres à coucher et deux salles de bain sur +/- 1100 pieds carrés avec stationnement intérieur (rare à Montréal). À quelques pas du REM, piste cyclable, sentier pédestre longeant le fleuve, parcs, centre commercial (pharmacie, épiceries, café, restos) et à quelques minutes du Vieux-Montréal, l'endroit parfait pour les couples retraités ou professionnels avec jeunes enfants. Points forts de l'unité : L'aire de vie principale propose une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et un lumineux salon grâce à de grandes fenêtres panoramiques donnant sur le fleuve et la ville de Montréal. CUISINE : Fonctionnelle et surprenante pour sa grandeur, comptoirs en granite et espace lunch donnant sur une grande salle à manger. CHAMBRES : Suite des maîtres avec salle de bain complète adjacente ( comptoir quartz et mur Décor en relief) Chambre secondaire très lumineuse avec sa fenestration plancher-plafond et une paroi vitrée donnant sur le salon et la ville. (Parfait pour le télétravail.) BALCON PRIVÉ : Accèssible de la suite des maîtres et du salon. STATIONNEMENT : Intérieur (1 place) avec ouvre-porte électrique. Possibilité d'installer borne de recharge pour voiture électrique. RANGEMENT : Espace cadenassé au sous-sol. ÉQUIPEMENTS : Thermopompe centrale (chauffage et climatisation), plinthes électriques (chauffage d'appoint) et foyer électrique (chauffage d'appoint). Chauffe-eau changé en 2025 (bon pour 10 ans). Valves principales (eau et glycol) remplacées. Détecteur de fuite d'eau : Système SEDNA relié à la sécurité (rabais assurance). Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, foyer électrique, rideaux, placards aménagés et mobiliers fixes au salon. Exclusions : Luminaires salle à manger et cuisine. Lit escamotable chambre secondaire. (Négociable.) Points forts de l'immeuble/copropriété : - Grande piscine intérieure chauffée donnant accès à un bain tourbillon , un sauna et une terrasse entièrement paysagée - Jardins en façade et sur le bord du fleuve Saint-Laurent - Terrain de tennis (en rénovation) - Salle de gym entièrement équipée (Refait en 2025) - Salle de jeux (table de billard et ping-pong ) - Sécurité 24/7 - Système d'incendie relié à la caserne de l'Île-des-Soeurs (-1 km) - Salle de réception au dernier étage avec vue sur la ville - 3 ascenseurs , accès pour personnes handicapées Gestion de copropriété rigoureuse et bon fond de prévoyance inclus dans les frais de condo mensuels. (Pas toujours mentionné par les autres vendeurs) Localisation : Les Jardins de l'Archipel (1982) est un bâtiment emblématique de l'Île-des-Soeurs situé dans un secteur recherché. Un mode de VIE. Autoroute/voie rapide, épiceries, banques, pharmacies, restaurants, golf, hôpital, parc-espace vert, piste cyclable, ski de fond, transport en commun, école primaire et secondaire, cégep et université. Au plaisir de vous faire visiter...

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	9' x 12' 4" (2,74 m x 3,76 m)	Tapis
Chambre 2	Rez-de-chaussée	12' 4" x 14' (3,76 m x 4,27 m)	Tapis
Cuisine	Rez-de-chaussée	9' 10" x 8' 8" (3 m x 2,64 m)	Autre
Entrée	Rez-de-chaussée	5' 9" x 6' 5" (1,75 m x 1,96 m)	Autre
Hall	Rez-de-chaussée	5' 6" x 9' 6" (1,68 m x 2,9 m)	Tapis
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)	Tapis
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5' 8" x 9' (1,73 m x 2,74 m)	Autre
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' x 14' 3" (1,52 m x 4,34 m)	Autre
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m)	Autre
Salon	Rez-de-chaussée	12' 10" x 21' (3,91 m x 6,4 m)	Tapis