5286 Avenue Coolbrook

Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Maison de ville
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 390 pi²
Construite en 1930

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 003 800 $), écart −3,9 %.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 849 000 $, 3 507 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (747 200 $).
Score de quartier 81.9/10 · transport 97.8 · marche 99.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cottage unique en son genre ! Maison de ville avec sous-sol aménagé Autrefois un duplex, ce cottage chaleureux et très bien agencé se distingue par ses détails exceptionnels. La cuisine des chefs avec cuisinière à gaz et comptoirs en pierre à savon ravira vos talents culinaires. Le foyer à gaz crée une ambiance conviviale pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Le sous-sol tout récemment aménagé dispose d'une sortie sur le jardin et la rue, pouvant servir d'appartement indépendant pour vos ados. Profitez de portes vitrées donnant sur une terrasse avec une belle glycine et un jardin privé sans vis-à-vis qui vous offrira intimité, calme et fraîcheur l'été. Idéalement situé, à deux pas du parc MacDonald, à 7 min à pied du métro Snowdon, proche des commerces, de l'Université de Montréal et des écoles privées (Marie de France), ce bijou combine confort, style et emplacement privilégié.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Aucun
•Style : Maison de ville
•Précisions : Agents s'abstenir
•Dimensions du bâtiment : 5.13x15 pi (1.56x4.57 m)
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Année de construction : 1930

Détails pratiques

Droit de propriété: Aucun
Style: Maison de ville
Précisions: Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment: 5.13x15 pi (1.56x4.57 m)
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Année de construction: 1930
remarques proprio: Cottage unique en son genre ! Maison de ville avec sous-sol aménagé Autrefois un duplex, ce cottage chaleureux et très bien agencé se distingue par ses détails exceptionnels. La cuisine des chefs avec cuisinière à gaz et comptoirs en pierre à savon ravira vos talents culinaires. Le foyer à gaz crée une ambiance conviviale pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Le sous-sol tout récemment aménagé dispose d'une sortie sur le jardin et la rue, pouvant servir d'appartement indépendant pour vos ados. Profitez de portes vitrées donnant sur une terrasse avec une belle glycine et un jardin privé sans vis-à-vis qui vous offrira intimité, calme et fraîcheur l'été. Idéalement situé, à deux pas du parc MacDonald, à 7 min à pied du métro Snowdon, proche des commerces, de l'Université de Montréal et des écoles privées (Marie de France), ce bijou combine confort, style et emplacement privilégié.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon du logement	Rez-de-chaussée	12' 10" x 10' 10" (3,91 m x 3,3 m)	Bois franc
Salle à manger du logement	Rez-de-chaussée	12' 8" x 11' 10" (3,86 m x 3,61 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	9' 6" x 7' 4" (2,9 m x 2,24 m)	Céramique
Cuisine du logement	Rez-de-chaussée	9' 7" x 9' 4" (2,92 m x 2,84 m)	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5' 9" x 5' (1,75 m x 1,52 m)	Céramique
Chambre 1	1er étage	12' 8" x 11' 9" (3,86 m x 3,58 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	13' 1" x 10' 10" (3,99 m x 3,3 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	16' 8" x 9' 1" (5,08 m x 2,77 m)	Bois flottant
Coin détente	1er étage	7' 7" x 6' 9" (2,31 m x 2,06 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)	Céramique
Chambre 4	Sous-sol	11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	3' x 11' (0,91 m x 3,35 m)	Bois flottant
Salon du sous-sol	Sous-sol	11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)	Bois flottant