35 Rue Cooke

Trois Rivieres Trois Rivieres, Mauricie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 20 951 pi²
Construite en 1979

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 121,8 % à notre estimation (755 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Trois Rivieres Trois Rivieres (médiane 434 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Trois Rivieres Trois Rivieres (67 j).
Prix demandé = 2.98 × la valeur au rôle (562 300 $).
Grand terrain : 20 951 pi² (0.48 acre).
Score de quartier 47.3/10 · transport 8.0 · marche 21.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 12 logements 4 1/2 avec 4 côtés brique en bonne condition Immeuble non-fumeur et sans chien. Très bons locataires tranquilles, stables et fiables. Logements non chauffés et non éclairés. 22 places de stationnement. 4 remises. Secteur de choix très recherché. Près d'une entrée d'autoroute et des services (restaurants, épiceries ...) Fondation de blocs de béton avec coulée de béton et membrane en 2019. Mansardes refaites en 2020. 1 seul réservoir à chaude à faire d'ici 2030. 2 cuisines et salle de bain rénovées. Revenus : 103 704 $ . Suite au départ d'un locataire au 1er novembre, les revenus augmenteront à 107 340 $ . Excellente opportunité d'optimisation. Certificat de localisation à jour. Visite avec promesse d'achat acceptée et preuve de financement seulement. Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1979
•Dimensions du bâtiment : 72.24x55.18 pi (22.02x16.82 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Nombre de stationnements : 22
•Évaluation municipale du terrain : 213 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 866 300 $
•Revenus annuels : 103 704,00 $
•4 1/2 : 12

Détails pratiques

Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1979
Dimensions du bâtiment: 72.24x55.18 pi (22.02x16.82 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Nombre de stationnements: 22
Évaluation municipale du terrain: 213 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 866 300 $
Revenus annuels: 103 704,00 $
4 1/2: 12
remarques proprio: Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 12 logements 4 1/2 avec 4 côtés brique en bonne condition Immeuble non-fumeur et sans chien. Très bons locataires tranquilles, stables et fiables. Logements non chauffés et non éclairés. 22 places de stationnement. 4 remises. Secteur de choix très recherché. Près d'une entrée d'autoroute et des services (restaurants, épiceries ...) Fondation de blocs de béton avec coulée de béton et membrane en 2019. Mansardes refaites en 2020. 1 seul réservoir à chaude à faire d'ici 2030. 2 cuisines et salle de bain rénovées. Revenus : 103 704 $ . Suite au départ d'un locataire au 1er novembre, les revenus augmenteront à 107 340 $ . Excellente opportunité d'optimisation. Certificat de localisation à jour. Visite avec promesse d'achat acceptée et preuve de financement seulement. Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	8' 8" x 11' (2,64 m x 3,35 m)	Bois flottant
Chambre 2	Rez-de-chaussée	11' 9" x 11' (3,58 m x 3,35 m)	Bois flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' 4" x 16' 5" (3,45 m x 5 m)	Couvre-sols souples
Espace de rangement	Rez-de-chaussée	5' 3" x 7' 8" (1,6 m x 2,34 m)	Bois flottant
Hall	Rez-de-chaussée	3' 4" x 11' 5" (1,02 m x 3,48 m)	Bois flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7' 6" x 11' 4" (2,29 m x 3,45 m)	Céramique
Salon du logement	Rez-de-chaussée	11' 6" x 13' 4" (3,51 m x 4,06 m)	Bois flottant