1 / 421 590 000 $
À vendreEstimation −38,2 % vs prix175 Chemin Simard
Orford, Estrie
- Maison
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Terrain 130 680 pi²
- Construite en 2016
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 61,8 % à notre estimation (982 800 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Orford (médiane 749 000 $, 94 annonces).
- En ligne depuis 70 jours, 6 de plus que la médiane à Orford (64 j).
- Prix demandé = 1.81 × la valeur au rôle (878 300 $).
- Grand terrain : 130 680 pi² (3.00 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Propriété construite en 2016 sur un terrain de 3 acres à l'abri des regards. L'espace de vie à aire ouverte est abondamment fenestré et offre une vue imprenable à chaque saison. La cuisine bien aménagée avec un îlot en quartz de 12 pieds, s'ouvre sur 2 terrasses dont 1 chauffée avec toiles rétractables et spa 3 saisons. Les poutres et le foyer au bois apportent à l'ensemble un cachet chaleureux et contemporain. La chambre d'invités fait face à la salle de bain pour plus d'intimité. La chambre principale sur la mezzanine dispose d'un foyer électrique, d'une grande terrasse, d'un téléviseur encastré, d'une salle de bains avec douche indépendante et bain auto portant. Un walk-in complète le tout. On y trouve aussi une petite érablière de 100 entailles et un terrain aménagé (eau, électricité) pour roulotte ou VR. Accès notarié au lac Simoneau qui donne sur 3 autres lacs. Prise se possession juillet 2026 Agents s'abstenir.
Caractéristiques
- •Style : Haut de Gamme
- •Précisions : Accès au lac
- •Dimensions du bâtiment : 31x46 pi (9.45x14.02 m)
- •Orientation de la cour : Sud-Est
- •Année de construction : 2016
- •Nombre de stationnement intérieur : 1
- •Nombre de stationnement extérieur : 6
Détails pratiques
- Style
- Haut de Gamme
- Précisions
- Accès au lac
- Dimensions du bâtiment
- 31x46 pi (9.45x14.02 m)
- Orientation de la cour
- Sud-Est
- Année de construction
- 2016
- Nombre de stationnement intérieur
- 1
- Nombre de stationnement extérieur
- 6
- remarques proprio
- Propriété construite en 2016 sur un terrain de 3 acres à l'abri des regards. L'espace de vie à aire ouverte est abondamment fenestré et offre une vue imprenable à chaque saison. La cuisine bien aménagée avec un îlot en quartz de 12 pieds, s'ouvre sur 2 terrasses dont 1 chauffée avec toiles rétractables et spa 3 saisons. Les poutres et le foyer au bois apportent à l'ensemble un cachet chaleureux et contemporain. La chambre d'invités fait face à la salle de bain pour plus d'intimité. La chambre principale sur la mezzanine dispose d'un foyer électrique, d'une grande terrasse, d'un téléviseur encastré, d'une salle de bains avec douche indépendante et bain auto portant. Un walk-in complète le tout. On y trouve aussi une petite érablière de 100 entailles et un terrain aménagé (eau, électricité) pour roulotte ou VR. Accès notarié au lac Simoneau qui donne sur 3 autres lacs. Prise se possession juillet 2026 Agents s'abstenir.
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Aire ouverte | Rez-de-chaussée | 31' x 24' (9,45 m x 7,32 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 24' x 14' (7,32 m x 4,27 m) | Bois franc |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m) | Bois franc |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 9' 6" x 8' 6" (2,9 m x 2,59 m) | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 7' 6" x 8' 6" (2,29 m x 2,59 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m) | Bois franc |
| Terrasse | Rez-de-chaussée | 15' 6" x 40' (4,72 m x 12,19 m) | Béton |
| Terrasse | Rez-de-chaussée | 11' x 24' (3,35 m x 7,32 m) | Ardoise |
| Chambre 1 | 2e étage | 24' x 13' (7,32 m x 3,96 m) | Bois franc |
| Salle de bain annexée | 2e étage | 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m) | Céramique |
| Terrasse | 2e étage | 9' x 30' (2,74 m x 9,14 m) | Autre |
| Walk-in | 2e étage | 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | Inférieur | 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m) | Céramique |
| Entrée | Inférieur | 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m) | Céramique |
| Garage | Inférieur | 16' x 30' (4,88 m x 9,14 m) | Béton |
| Garage | Inférieur | 12' x 18' 6" (3,66 m x 5,64 m) | Béton |
| Salle d'eau | Inférieur | 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m) | Céramique |
| Salle utilitaire | Inférieur | 5' x 16' (1,52 m x 4,88 m) | Béton |
| Terrasse | Inférieur | 11' x 24' (3,35 m x 7,32 m) | Béton |
| Walk-in | Inférieur | 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m) | Céramique |
