109 Rue De Meribel

St David De Falardeau, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 5 718 pi²
Construite en 2019

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 33,5 % à notre estimation (729 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à St David De Falardeau (médiane 471 750 $, 6 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 1 de moins que la médiane à St David De Falardeau (71 j).
Prix demandé = 0.82 × la valeur au rôle (593 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Super chalet en bois Boréal avec une vue directe sur les pentes de ski du Valinouët. Accès immédiat au sentier fédéré de motoneige ou de quad en saison estivale. À deux pas de l'Éternel spa, des sentiers de raquettes et des pistes de ski alpin ou de ski de fond. Belle ambiance aux alentours avec restaurants et bars : Imago Village, Bar le Yéti et menu de la Voie Maltée à la station de ski. Le chalet est propice aux réunions entre amis ou en famille avec son ambiance chaleureuse et son équipement moderne. Location à courte durée permise par la municipalité dans ce secteur. Très bonne rentabilité depuis 5 ans. Pratiquement le moins dispendieux présentement de la montagne ! Magnifique opportunité pour investisseur immobilier.(Prendre note que le prix est taxable) Cependant si inscrit aux taxes pas besoin de payer lors de la transactions chez le notaire. Construction 2019 ayant un style unique en bois de chez Boréal. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez les trois chambres ainsi que la salle de bain moderne. La douche en céramique possède trois jets différents pour votre détente et votre relaxation. Les 3 chambres sont pourvues de 2 matelas Queen de qualité supérieure et d'une literie des plus douillettes. Le plancher en béton est chauffant pour un confort optimal! En montant à l'étage, on ne peut qu'être ébahi par la hauteur et la grandeur des lieux. L'aire ouverte comprend le salon avec divan-lit pour deux personnes avec sa vue à couper le souffle sur les pentes de ski. Nous y retrouvons également une salle à manger spacieuse et à l'arrière, une cuisine très bien équipée. Tout est mis en place pour passer du bon temps avec ceux qui vous sont proches. Pourquoi pas une bonne fondue chinoise au souper, vous avez tout ce qu'il vous faut! Vous avez accès à l'intégralité de votre chalet, comprenant une salle de lavage et une cour extérieure. Le chalet voisin est un duplex séparé par un mur en béton. Très grand terrain arrière qui offre l'espace possible pour construction d'un garage futur. L'Éternel spa est accessible à pied de ce chalet. Vous y trouverez des bains extérieurs, des spas, un hammam ainsi que plusieurs haltes de relaxation. De plus, vous pouvez réserver pour un massage. L'endroit est magnifique avec vue sur les montagnes et accès à la rivière pour une petite baignade. Le chalet est situé à quelques kilomètres du Parc national des Monts-Valin. Une visite vous charmera!

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Avec revenus
•Dimensions du bâtiment : 22x40 pi (6.71x12.19 m)
•Évaluation municipale : 465 711 $
•Orientation de la cour : Nord
•Année de construction : 2019
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Avec revenus
Dimensions du bâtiment: 22x40 pi (6.71x12.19 m)
Évaluation municipale: 465 711 $
Orientation de la cour: Nord
Année de construction: 2019
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Super chalet en bois Boréal avec une vue directe sur les pentes de ski du Valinouët. Accès immédiat au sentier fédéré de motoneige ou de quad en saison estivale. À deux pas de l'Éternel spa, des sentiers de raquettes et des pistes de ski alpin ou de ski de fond. Belle ambiance aux alentours avec restaurants et bars : Imago Village, Bar le Yéti et menu de la Voie Maltée à la station de ski. Le chalet est propice aux réunions entre amis ou en famille avec son ambiance chaleureuse et son équipement moderne. Location à courte durée permise par la municipalité dans ce secteur. Très bonne rentabilité depuis 5 ans. Pratiquement le moins dispendieux présentement de la montagne ! Magnifique opportunité pour investisseur immobilier.(Prendre note que le prix est taxable) Cependant si inscrit aux taxes pas besoin de payer lors de la transactions chez le notaire. Construction 2019 ayant un style unique en bois de chez Boréal. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez les trois chambres ainsi que la salle de bain moderne. La douche en céramique possède trois jets différents pour votre détente et votre relaxation. Les 3 chambres sont pourvues de 2 matelas Queen de qualité supérieure et d'une literie des plus douillettes. Le plancher en béton est chauffant pour un confort optimal! En montant à l'étage, on ne peut qu'être ébahi par la hauteur et la grandeur des lieux. L'aire ouverte comprend le salon avec divan-lit pour deux personnes avec sa vue à couper le souffle sur les pentes de ski. Nous y retrouvons également une salle à manger spacieuse et à l'arrière, une cuisine très bien équipée. Tout est mis en place pour passer du bon temps avec ceux qui vous sont proches. Pourquoi pas une bonne fondue chinoise au souper, vous avez tout ce qu'il vous faut! Vous avez accès à l'intégralité de votre chalet, comprenant une salle de lavage et une cour extérieure. Le chalet voisin est un duplex séparé par un mur en béton. Très grand terrain arrière qui offre l'espace possible pour construction d'un garage futur. L'Éternel spa est accessible à pied de ce chalet. Vous y trouverez des bains extérieurs, des spas, un hammam ainsi que plusieurs haltes de relaxation. De plus, vous pouvez réserver pour un massage. L'endroit est magnifique avec vue sur les montagnes et accès à la rivière pour une petite baignade. Le chalet est situé à quelques kilomètres du Parc national des Monts-Valin. Une visite vous charmera!