36 Rue Couillard

Vieux Quebec, Capitale-Nationale

Multiplex
4 chambres
4 salles de bain
Terrain 43 140 pi²
Construite en 1850

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,9 % à notre estimation (801 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 625 000 $, 283 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 21 de plus que la médiane à Capitale-Nationale (46 j).
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (645 000 $).
Grand terrain : 43 140 pi² (0.99 acre).
Score de quartier 88.3/10 · transport 91.3 · marche 92.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À NE PAS MANQUER ! IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT Située au coeur du quartier historique du Vieux Québec, à deux pas du Château Frontenac, et à 15 minutes à pied du Parlement et des plaines d'Abraham, cette propriété lumineuse sur 4 niveaux se distingue par ses espaces offrant des possibilités variées. La bâtisse à toit mansardé comprend 3 appartements de style loft refaits à neuf ainsi qu'un grand espace ouvert qui fut un atelier d'artiste. Une cour privée sans voisin à l'arrière , en dehors des rumeurs de la ville, avec terrasses de grande superficie et arbre mature offrant fraîcheur et intimité. ATOUT : Les deux premiers étages ont été volontairement laissés libres pour un propriétaire qui voudrait occuper les lieux immédiatement. Revenus potentiels annuels $55 000 Le premier logement situé en rez-de-jardin est conçu sur 2 étages. L'entrée et la cuisine sont situées à l'étage de la rue et le séjour, la chambre et la salle de bain sous forme de loft, sont situés au niveau de la cour arrière. L'arche de pierre au centre du loft ainsi que les fenêtres d'origine à petits carreaux donnent un charme à l'appartement, rappelant l'histoire de cette bâtisse. Au premier étage, légèrement au-dessus du niveau de la rue, on retrouve le grand espace-atelier qui a depuis longtemps été utilisé comme galerie privée et atelier d'artiste. Comme cet espace est également libre immédiatement , il pourrait facilement être intégré au premier logement pour en faire un immense appartement de charme sur deux étages. Le 2ème étage, actuellement en location, est un magnifique loft lumineux alliant le cachet historique et toutes les commodités de la vie moderne. Aire ouverte, fenêtres traditionnelles, plancher de bois franc, plafonds de plus de 10 pieds. L'appartement dispose d'une terrasse en bois donnant sur une cour ombragée, sans voisins à l'arrière, qui représente un havre de paix et de fraîcheur. Le comble abrite un appartement lumineux, actuellement en location, qui comprend une chambre (ou un bureau) et un espace à aire ouverte intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les fenêtres traditionnelles ont été entièrement refaites à l'identique, les planchers sont en bois franc et les plafonds en mansarde avec poutres apparentes. Petite mezzanine aménageable en chambre à coucher et grande entrée intégrant l'escalier qui mène au comble. Une grande terrasse ensoleillée offre une vue sur les toits du Vieux Québec et sur les arbres du jardin des Augustines. Plafonds de 10 pieds. Cheminée de brique avec couronne en granit refaite à neuf en 2020.

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Année de construction : 1850
•Taux d'occupation : 50
•Certificat de localisation : Oui
•Évaluation municipale du terrain : 258 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 387 000 $
•Revenus annuels : Oui
•Loft(s) : 4

Détails pratiques

Style: Attaché
Année de construction: 1850
Taux d'occupation: 50
Certificat de localisation: Oui
Évaluation municipale du terrain: 258 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 387 000 $
Revenus annuels: Oui
Loft(s): 4
remarques proprio: À NE PAS MANQUER ! IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT Située au coeur du quartier historique du Vieux Québec, à deux pas du Château Frontenac, et à 15 minutes à pied du Parlement et des plaines d'Abraham, cette propriété lumineuse sur 4 niveaux se distingue par ses espaces offrant des possibilités variées. La bâtisse à toit mansardé comprend 3 appartements de style loft refaits à neuf ainsi qu'un grand espace ouvert qui fut un atelier d'artiste. Une cour privée sans voisin à l'arrière , en dehors des rumeurs de la ville, avec terrasses de grande superficie et arbre mature offrant fraîcheur et intimité. ATOUT : Les deux premiers étages ont été volontairement laissés libres pour un propriétaire qui voudrait occuper les lieux immédiatement. Revenus potentiels annuels $55 000 Le premier logement situé en rez-de-jardin est conçu sur 2 étages. L'entrée et la cuisine sont situées à l'étage de la rue et le séjour, la chambre et la salle de bain sous forme de loft, sont situés au niveau de la cour arrière. L'arche de pierre au centre du loft ainsi que les fenêtres d'origine à petits carreaux donnent un charme à l'appartement, rappelant l'histoire de cette bâtisse. Au premier étage, légèrement au-dessus du niveau de la rue, on retrouve le grand espace-atelier qui a depuis longtemps été utilisé comme galerie privée et atelier d'artiste. Comme cet espace est également libre immédiatement , il pourrait facilement être intégré au premier logement pour en faire un immense appartement de charme sur deux étages. Le 2ème étage, actuellement en location, est un magnifique loft lumineux alliant le cachet historique et toutes les commodités de la vie moderne. Aire ouverte, fenêtres traditionnelles, plancher de bois franc, plafonds de plus de 10 pieds. L'appartement dispose d'une terrasse en bois donnant sur une cour ombragée, sans voisins à l'arrière, qui représente un havre de paix et de fraîcheur. Le comble abrite un appartement lumineux, actuellement en location, qui comprend une chambre (ou un bureau) et un espace à aire ouverte intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les fenêtres traditionnelles ont été entièrement refaites à l'identique, les planchers sont en bois franc et les plafonds en mansarde avec poutres apparentes. Petite mezzanine aménageable en chambre à coucher et grande entrée intégrant l'escalier qui mène au comble. Une grande terrasse ensoleillée offre une vue sur les toits du Vieux Québec et sur les arbres du jardin des Augustines. Plafonds de 10 pieds. Cheminée de brique avec couronne en granit refaite à neuf en 2020.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	1er étage	6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)	Céramique
Atelier	1er étage	15' x 35' (4,57 m x 10,67 m)	Autre
Salle d'eau	1er étage	4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)	Céramique
Terrasse	1er étage	8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)	Bois mou
Balcon	1er étage	3' x 16' (0,91 m x 4,88 m)	Bois mou
Aire ouverte	2e étage	14' 8" x 34' 6" (4,47 m x 10,52 m)	Bois franc
Cuisine du logement	2e étage	8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	5' 4" x 8' (1,63 m x 2,44 m)	Céramique
Salle de lavage	2e étage	5' x 10' 6" (1,52 m x 3,2 m)	Bois franc
Terrasse	2e étage	8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)	Bois mou
Balcon	2e étage	3' x 16' (0,91 m x 4,88 m)	Bois mou
Entrée	3e étage	8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)	Autre
Aire ouverte	3e étage	12' 6" x 34' 3" (3,81 m x 10,44 m)	Bois franc
Cuisine du logement	3e étage	12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)	Bois franc
Chambre	3e étage	10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)	Bois franc
Mezzanine	3e étage	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Autre
Salle de bain	3e étage	6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)	Céramique
Terrasse	3e étage	8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)	Bois mou
Balcon	3e étage	4' x 14' (1,22 m x 4,27 m)	Bois mou
Entrée	Inférieur	7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)	Céramique
Cuisine du logement	Inférieur	9' 10" x 13' (3 m x 3,96 m)	Céramique
Aire ouverte	Inférieur	15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)	Bois flottant
Aire ouverte	Inférieur	18' x 16' 6" (5,49 m x 5,03 m)	Bois flottant
Salle de bain	Inférieur	9' 5" x 5' (2,87 m x 1,52 m)	Couvre-sols souples