2403 41E Rue

Shawinigan Shawinigan, Mauricie

Duplex
3 chambres
3 salles de bain
Terrain 4 984 pi²
Construite en 1955

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 64,7 % à notre estimation (230 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 40 % des plexs à vendre à Shawinigan Shawinigan (médiane 379 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Shawinigan Shawinigan (67 j).
Prix demandé = 2.63 × la valeur au rôle (144 100 $).
Score de quartier 55.0/10 · transport 58.8 · marche 44.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex en pierre bien entretenu sur un coin de rue dans un secteur très tranquille à proximité de tous les services. Centre d'achat (2), restaurants, école primaire, école secondaire et cégep à moins de cinq kilomètres. Hôpital et autres.6 places de stationnement. Avec revenu, loyer du haut est présentement loué.Le logement du 2e n'est ni chauffé ni éclairé et sera vacant le 1er juillet 2026, j'occupe le premier et je peux libérer rapidement, le sous-sol peut également être loué étant équipé d'une sortie extérieur par conséquent un très bon potentiel de location. Avec un léger aménagement,pourrait être disponible en un grand 3 et 1/2.Très forte demande compte tenue du secteur très recherché. En résumé 2 X 4 et 1/2 et un 2 et 1/2 Inclus un garage double briquelé de 30 x 40 avec élévateur et chauffage au mazout la toiture refaite le 6 novembre.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Garage double
•Année de construction : 1955
•Dimensions du bâtiment : 28x30.48 pi (8.53x9.29 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Nombre de stationnements : 6
•Évaluation municipale du terrain : 21 300 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 189 500 $
•Revenus annuels : 31 200,00 $
•2 1/2 : 1
•4 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Garage double
Année de construction: 1955
Dimensions du bâtiment: 28x30.48 pi (8.53x9.29 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Est
Nombre de stationnements: 6
Évaluation municipale du terrain: 21 300 $
Évaluation municipale du bâtiment: 189 500 $
Revenus annuels: 31 200,00 $
2 1/2: 1
4 1/2: 2
remarques proprio: Duplex en pierre bien entretenu sur un coin de rue dans un secteur très tranquille à proximité de tous les services. Centre d'achat (2), restaurants, école primaire, école secondaire et cégep à moins de cinq kilomètres. Hôpital et autres.6 places de stationnement. Avec revenu, loyer du haut est présentement loué.Le logement du 2e n'est ni chauffé ni éclairé et sera vacant le 1er juillet 2026, j'occupe le premier et je peux libérer rapidement, le sous-sol peut également être loué étant équipé d'une sortie extérieur par conséquent un très bon potentiel de location. Avec un léger aménagement,pourrait être disponible en un grand 3 et 1/2.Très forte demande compte tenue du secteur très recherché. En résumé 2 X 4 et 1/2 et un 2 et 1/2 Inclus un garage double briquelé de 30 x 40 avec élévateur et chauffage au mazout la toiture refaite le 6 novembre.