12695 Avenue Simon Saladin

Riviere Des Prairies, Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 646 pi²
Construite en 1992

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,2 % à notre estimation (604 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 39 % des maisons à vendre à Riviere Des Prairies (médiane 803 500 $, 18 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Riviere Des Prairies (67 j).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (492 900 $).
Score de quartier 53.8/10 · transport 45.9 · marche 36.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans ce chaleureux cottage complètement aménagé dans un quartier résidentiel très convoité située dans un croissant calme est paisible a 2 minutes de tout les services, écoles, parcs, piste cyclables, commerces, etc... ainsi que les autoroutes 40 et 25. Idéal pour une grande famille! Cette maison comprend 3 chambres de bonne dimension au 2e étage avec des espaces de rangement walk-in ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Fenestration abondante et grande luminosité avec un garage et un sous-sol rénové. Une immense cour arrière bordée de grande haie offrant une intimité totale pour recevoir amis et famille dans un espace de détente agréable et invitant. Exceptionnellement moderne et conçue clef en main vous offrant un mode de vie privilégié sur l'île de Montréal. Cours arrière rénové entourée d'un élégant aménagement en pavé uni. Grande Terrasse en béton Fenestration changée 2021 Porte entrée et porte de garage (Wifi) changé 2021 Thermopompe (2) changée 2024 Cuisine granite Salle de bain Quartz Salle d'eau Quartz Toiture 2009 Allée (2). Garage (1) stationnement Chauffe-eau 2018 Inclusion tous les stores système d'alarme caméra ensemble de jeu pour enfant dans la cour. 1) Sur rendez-vous seulement. Une preuve de préautorisation bancaire en main est nécessaire pour les visites. 2) Les courtiers immobiliers devront être accompagnés de leurs clients et un maximum de 3 personnes par visite. 3) Pour prendre un rendez-vous : 514-294-3756

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Précisions : Entièrement rénové
•Dimensions du bâtiment : 22x32 pi (6.71x9.75 m)
•Année de construction : 1992
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Style: Attaché
Précisions: Entièrement rénové
Dimensions du bâtiment: 22x32 pi (6.71x9.75 m)
Année de construction: 1992
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 2
remarques proprio: Bienvenue dans ce chaleureux cottage complètement aménagé dans un quartier résidentiel très convoité située dans un croissant calme est paisible a 2 minutes de tout les services, écoles, parcs, piste cyclables, commerces, etc... ainsi que les autoroutes 40 et 25. Idéal pour une grande famille! Cette maison comprend 3 chambres de bonne dimension au 2e étage avec des espaces de rangement walk-in ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Fenestration abondante et grande luminosité avec un garage et un sous-sol rénové. Une immense cour arrière bordée de grande haie offrant une intimité totale pour recevoir amis et famille dans un espace de détente agréable et invitant. Exceptionnellement moderne et conçue clef en main vous offrant un mode de vie privilégié sur l'île de Montréal. Cours arrière rénové entourée d'un élégant aménagement en pavé uni. Grande Terrasse en béton Fenestration changée 2021 Porte entrée et porte de garage (Wifi) changé 2021 Thermopompe (2) changée 2024 Cuisine granite Salle de bain Quartz Salle d'eau Quartz Toiture 2009 Allée (2). Garage (1) stationnement Chauffe-eau 2018 Inclusion tous les stores système d'alarme caméra ensemble de jeu pour enfant dans la cour. 1) Sur rendez-vous seulement. Une preuve de préautorisation bancaire en main est nécessaire pour les visites. 2) Les courtiers immobiliers devront être accompagnés de leurs clients et un maximum de 3 personnes par visite. 3) Pour prendre un rendez-vous : 514-294-3756

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine du logement	1er étage	10' 2" x 9' 6" (3,1 m x 2,9 m)	Céramique
Salle à manger du logement	1er étage	13' 1" x 9' 6" (3,99 m x 2,9 m)	Céramique
Salle d'eau	1er étage	8' 1" x 5' (2,46 m x 1,52 m)	Céramique
Salon du logement	1er étage	16' 5" x 11' (5 m x 3,35 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	16' 4" x 11' (4,98 m x 3,35 m)	Parqueterie
Chambre 2	2e étage	11' 3" x 9' 9" (3,43 m x 2,97 m)	Parqueterie
Chambre 3	2e étage	11' 3" x 9' 9" (3,43 m x 2,97 m)	Parqueterie
Salle de bain	2e étage	8' 2" x 8' 1" (2,49 m x 2,46 m)	Céramique
Chambre froide	Sous-sol	7' 6" x 7' 3" (2,29 m x 2,21 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	5' 7" x 8' 4" (1,7 m x 2,54 m)	Béton
Garage	Sous-sol	11' x 6' 1" (3,35 m x 1,85 m)	Béton
Salon du sous-sol	Sous-sol	19' 7" x 12' 8" (5,97 m x 3,86 m)	Bois flottant