1959 Avenue Du Lac Ouest

Roxton Pond, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
15 700 pi² (1 459 m²)
Terrain 15 700 pi²
Construite en 1968

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 85,8 % à notre estimation (429 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des maisons à vendre à Roxton Pond (médiane 519 900 $, 49 annonces).
51 $/pi², soit −86,8 % par rapport à la médiane à Roxton Pond (385 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 11 de plus que la médiane à Roxton Pond (55 j).
Prix demandé = 7980.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 46.1/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Offrant plus de 100 pieds linéaires en bordure du splendide lac Roxton, ce plein-pied exceptionnel s'étend sur un terrain de plus de 15 700 pi², soigneusement aménagé pour préserver votre intimité . Nichée en retrait de la route et bordée d'une haie de cèdres , cette propriété propose un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, vous serez charmé par l' ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage des lieux. L'aire de vie à concept ouvert , baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse , offre des vues imprenables sur le lac . Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, s'ouvre harmonieusement sur une vaste cuisine moderne avec îlot central en granit, parfaite pour recevoir. La chambre principale se distingue par son grand walk-in et sa salle de bain attenante , tandis qu'une seconde chambre accueille aisément famille et invités. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter pleinement de la belle saison avec son spa , son coin repas et son espace détente. Le terrain, directement en bord de l'eau, comprend un quai ainsi qu'une descente de bateau privée , un véritable atout pour les amateurs de sports nautiques. Un vaste garage détaché et un espace de rangement supplémentaire complètent cette propriété alliant confort et fonctionnalité. À seulement quelques minutes des commodités , à 10 minutes de Granby et du parc national de la Yamaska, cette demeure est un véritable havre de paix. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et de la vie au bord de leau ! Lac navigable Spa Garage détaché, carport, remise Balançoire 4 places Grands balcons avec rampes en verre Thermopompe Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Vidéos Vue aérienne disponibles sur demande. Possibilité de vendre meublé. Possibilité de vendre équipements sportifs.

Caractéristiques

•Style : Aire ouverte
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 42x29 pi (12.80x8.84 m)
•Évaluation municipale : 535 500 $
•Orientation de la cour : Est
•Année de construction : Inconnue
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 8

Détails pratiques

Style: Aire ouverte
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 42x29 pi (12.80x8.84 m)
Évaluation municipale: 535 500 $
Orientation de la cour: Est
Année de construction: Inconnue
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 8
remarques proprio: Offrant plus de 100 pieds linéaires en bordure du splendide lac Roxton, ce plein-pied exceptionnel s'étend sur un terrain de plus de 15 700 pi², soigneusement aménagé pour préserver votre intimité . Nichée en retrait de la route et bordée d'une haie de cèdres , cette propriété propose un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, vous serez charmé par l' ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage des lieux. L'aire de vie à concept ouvert , baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse , offre des vues imprenables sur le lac . Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, s'ouvre harmonieusement sur une vaste cuisine moderne avec îlot central en granit, parfaite pour recevoir. La chambre principale se distingue par son grand walk-in et sa salle de bain attenante , tandis qu'une seconde chambre accueille aisément famille et invités. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter pleinement de la belle saison avec son spa , son coin repas et son espace détente. Le terrain, directement en bord de l'eau, comprend un quai ainsi qu'une descente de bateau privée , un véritable atout pour les amateurs de sports nautiques. Un vaste garage détaché et un espace de rangement supplémentaire complètent cette propriété alliant confort et fonctionnalité. À seulement quelques minutes des commodités , à 10 minutes de Granby et du parc national de la Yamaska, cette demeure est un véritable havre de paix. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et de la vie au bord de leau ! Lac navigable Spa Garage détaché, carport, remise Balançoire 4 places Grands balcons avec rampes en verre Thermopompe Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Vidéos Vue aérienne disponibles sur demande. Possibilité de vendre meublé. Possibilité de vendre équipements sportifs.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre	Rez-de-chaussée	14' 6" x 13' (4,42 m x 3,96 m)	Bois flottant
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)	Bois flottant
Entrée	Rez-de-chaussée	7' 4" x 9' (2,24 m x 2,74 m)	Céramique
Garage	Rez-de-chaussée	11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)	Béton
Patio	Rez-de-chaussée	31' x 14' (9,45 m x 4,27 m)	Autre
Patio	Rez-de-chaussée	5' x 15' (1,52 m x 4,57 m)	Autre
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)	Bois franc
Veranda	Rez-de-chaussée	8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)	Autre
Walk-in	Rez-de-chaussée	4' x 14' 6" (1,22 m x 4,42 m)	Bois flottant
Espace de rangement	Sous-sol	26' x 26' (7,92 m x 7,92 m)	Autre