105 Rue Louis H Lafontaine Sud

Boucherville, Montérégie

Maison
6 chambres
5 salles de bain
Terrain 6 837 pi²
Construite en 1961

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,4 % à notre estimation (693 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Boucherville (médiane 799 900 $, 123 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 37 de plus que la médiane à Boucherville (31 j).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (550 300 $).
Score de quartier 73.8/10 · transport 23.7 · marche 88.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une opportunité exceptionnelle à saisir! UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Cette propriété se distingue non seulement par son attrait en tant que résidence familiale, mais aussi par ses TROIS UNITÉS LOCATIVES modernes et très bien équipées, situées au sous-sol, qui génèrent des revenus annuels très appréciables . Les entrées indépendantes garantissent la confidentialité tant pour les locataires, qu'ils soient à court, moyen ou long terme, que pour les occupants de la partie résidentielle. L'ensemble respecte toutes les normes municipales et celles de la CITQ, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Pour visiter nos unités, voici le site de notre entreprise : martineetmichel.com . Des photos de ces mêmes unités locatives sont également présentes dans la section photos avec descriptions. Caractéristiques de la partie résidentielle : Rez-de-chaussée : Spacieux et lumineux, cet étage comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine avec de nombreux rangements. C'est l'endroit idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Chambres (3) : Conçues pour offrir confort et tranquillité, ces chambres sont parfaites pour une famille ou pour accueillir vos invités. L'une d'entre elles est actuellement aménagée en bureau. Salle de bain : Moderne et fonctionnelle, elle est accompagnée d'une salle d'eau supplémentaire. Espace multifonctionnel : Cet espace adaptable peut servir de bureau, de rangement, de salle de lavage, etc. Patio : Véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein-air, les activités familiales ou simplement pour se détendre dans un cadre verdoyant. Le patio et les escaliers en pierres ont été aménagés en 2021. Aménagement paysager : Soigneusement aménagé avec des haies de rosiers en façade, une grande cour ornée d'hydrangées, de cerisiers et de vivaces. Le terrain est clôturé avec une clôture haut de gamme installée en 2018. Pelouse entretenue par des professionnels. Sécurité : Équipé d'un système de sécurité avancé avec portes à codes et caméras extérieures, offrant une tranquillité d'esprit totale. Stationnement : Pratique avec une borne de recharge de niveau 2 installée en 2022 et un espace sous abri d'auto, complété par trois autres places de stationnement. Le stationnement dans la rue est également facile à Boucherville, même en hiver. Environnement : Située dans un quartier verdoyant et paisible, à proximité d'une école primaire, des parcs, des épiceries, des pharmacies et de nombreux commerces, tout est accessible à pied. Transport : Les transports en commun sont facilement accessibles. En outre, une navette fluviale vous transporte au Vieux-Port de Montréal en seulement 30 minutes, avec des départs toutes les 45 minutes du printemps à l'automne. Le quai d'embarquement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la maison, et le service accepte les vélos, ce qui est très apprécié par les résidents et les locataires. INCLUSIONS Dans les trois unités locatives , tout est inclus : tous les meubles, la literie, la vaisselle, les téléviseurs, les serrures à codes, système d'alarme, caméras de sécurité. De plus, les logiciels de gestion de location sont inclus pour un an. Possibilité d'obtenir une formation de la gestion numérique et opérationnelle d'une durée négociable, selon entente à l'achat. Dans la partie résidentielle : à discuter. - Certificat de localisation 2024 fourni. Une opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente à Boucherville, que ce soit pour une maison unifamiliale et/ou un investissement rentable . Plusieurs aménagements sont possibles : bi-génération, à revenus, ajout d'un bureau ou tout simplement pour une grande famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle.

Caractéristiques

•Précisions : Avec revenus
•Dimensions du bâtiment : 1,368.09 pi² (127.1 m²)
•Évaluation municipale : 550 300 $
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Année de construction : 1961
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Précisions: Avec revenus
Dimensions du bâtiment: 1,368.09 pi² (127.1 m²)
Évaluation municipale: 550 300 $
Orientation de la cour: Nord-Est
Année de construction: 1961
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Une opportunité exceptionnelle à saisir! UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Cette propriété se distingue non seulement par son attrait en tant que résidence familiale, mais aussi par ses TROIS UNITÉS LOCATIVES modernes et très bien équipées, situées au sous-sol, qui génèrent des revenus annuels très appréciables . Les entrées indépendantes garantissent la confidentialité tant pour les locataires, qu'ils soient à court, moyen ou long terme, que pour les occupants de la partie résidentielle. L'ensemble respecte toutes les normes municipales et celles de la CITQ, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Pour visiter nos unités, voici le site de notre entreprise : martineetmichel.com . Des photos de ces mêmes unités locatives sont également présentes dans la section photos avec descriptions. Caractéristiques de la partie résidentielle : Rez-de-chaussée : Spacieux et lumineux, cet étage comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine avec de nombreux rangements. C'est l'endroit idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Chambres (3) : Conçues pour offrir confort et tranquillité, ces chambres sont parfaites pour une famille ou pour accueillir vos invités. L'une d'entre elles est actuellement aménagée en bureau. Salle de bain : Moderne et fonctionnelle, elle est accompagnée d'une salle d'eau supplémentaire. Espace multifonctionnel : Cet espace adaptable peut servir de bureau, de rangement, de salle de lavage, etc. Patio : Véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein-air, les activités familiales ou simplement pour se détendre dans un cadre verdoyant. Le patio et les escaliers en pierres ont été aménagés en 2021. Aménagement paysager : Soigneusement aménagé avec des haies de rosiers en façade, une grande cour ornée d'hydrangées, de cerisiers et de vivaces. Le terrain est clôturé avec une clôture haut de gamme installée en 2018. Pelouse entretenue par des professionnels. Sécurité : Équipé d'un système de sécurité avancé avec portes à codes et caméras extérieures, offrant une tranquillité d'esprit totale. Stationnement : Pratique avec une borne de recharge de niveau 2 installée en 2022 et un espace sous abri d'auto, complété par trois autres places de stationnement. Le stationnement dans la rue est également facile à Boucherville, même en hiver. Environnement : Située dans un quartier verdoyant et paisible, à proximité d'une école primaire, des parcs, des épiceries, des pharmacies et de nombreux commerces, tout est accessible à pied. Transport : Les transports en commun sont facilement accessibles. En outre, une navette fluviale vous transporte au Vieux-Port de Montréal en seulement 30 minutes, avec des départs toutes les 45 minutes du printemps à l'automne. Le quai d'embarquement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la maison, et le service accepte les vélos, ce qui est très apprécié par les résidents et les locataires. INCLUSIONS Dans les trois unités locatives , tout est inclus : tous les meubles, la literie, la vaisselle, les téléviseurs, les serrures à codes, système d'alarme, caméras de sécurité. De plus, les logiciels de gestion de location sont inclus pour un an. Possibilité d'obtenir une formation de la gestion numérique et opérationnelle d'une durée négociable, selon entente à l'achat. Dans la partie résidentielle : à discuter. - Certificat de localisation 2024 fourni. Une opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente à Boucherville, que ce soit pour une maison unifamiliale et/ou un investissement rentable . Plusieurs aménagements sont possibles : bi-génération, à revenus, ajout d'un bureau ou tout simplement pour une grande famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	5' 5" x 6' (1,65 m x 1,83 m)	Céramique
Pièce additionnelle	Rez-de-chaussée	8' 5" x 12' (2,57 m x 3,66 m)	Tuile flottante
Salle à manger / Salon	Rez-de-chaussée	12' x 26' (3,66 m x 7,92 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)	Céramique
Salle de bain annexée	Rez-de-chaussée	6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)	Tuile flottante
Walk-in	Rez-de-chaussée	4' 5" x 6' (1,35 m x 1,83 m)	Bois flottant
Bureau	1er étage	8' 5" x 12' (2,57 m x 3,66 m)	Bois flottant
Chambre	1er étage	12' x 14' 5" (3,66 m x 4,39 m)	Bois flottant
Chambre 2	1er étage	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Tuile flottante
Appartement	Sous-sol	24' x 12' (7,32 m x 3,66 m)	Céramique
Chambre électrique	Sous-sol	8' x 6' 5" (2,44 m x 1,96 m)	Béton
Chambre du sous-sol	Sous-sol	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Couvre-sols souples
Logement 1	Sous-sol	24' x 12' (7,32 m x 3,66 m)	Tuile flottante
Salle de bain	Sous-sol	5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	5' x 4' 5" (1,52 m x 1,35 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)	Tapis
Cabanon	Autre	12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)	Autre
Garage	Autre	9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)	Autre